第三章 工程造价计价依据课件

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1、第三章 工程估价依据,第一节 工程建设定额,一、定额的含义 定额即指规定的额度。 工程建设定额是指在工程建设中单位合格产品消耗人工、材料、机械使用量的规定额度。 反映的是在一定的社会生产力发展水平的条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产耗费之间特定的数量关系。,二、工程建设定额的分类和作用 按定额反映的生产要素内容分类 按照定额的编制程序和用途分类 按照投资的费用性质分类 按照专业性质分类 按主编单位和管理权限分类,第二节 施工定额,一、施工定额的概念、组成及编制原则 （一）施工定额的概念 施工定额一般也称为企业定额，是指建筑安装企业根据企业本身的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所

2、必需的人工、材料、施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 企业定额是施工企业生产力水平的体现，每个企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额。企业的技术和管理水平不同，企业定额的定额水平也不同。,企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，从一定意义上来说，企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。 目前大部分施工企业是以国家或行业制订的预算定额（或消耗量定额）作为进行施工管理、工料分析、计算投标报价和计算施工成本的依据。,（二）施工定额的组成 施工定额由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班定额三大基础定额构成。 （三）施工定额的编制原则

3、平均先进性原则 简明适用性原则 以专家为主编制定额的原则 独立自主的原则 时效性原则 保密原则,二、施工过程、工作时间及技术测定法 （一）施工过程的含义 施工过程，有广义和狭义之分。广义的施工过程是指从施工技术准备至生产出建筑、安装产品的全过程；狭义的施工过程是指在建筑、安装工程施工现场范围内，从活劳动与物化劳动投入施工直至生产出建筑、安装产品的全过程。 施工过程的基本内容是劳动过程，即不同工种、不同技术等级的建筑安装工人，使用各种劳动工具（手动工具、小型机具和大中型机械等），按照一定的施工工序和操作方法，直接的或间接的作用于各种劳动对象（各种建筑材料、半成品、预制品和各种设备、零配件等），使

4、其按照人们预定的目的，生产出建筑、安装合格产品的过程。,每一个施工过程的完成，均须具备下述四个条件： 具有完成施工过程的劳动者、劳动工具和劳动对象； 具有完成施工过程的劳动地点，即指施工过程所在地点、活动空间； 具有为完成施工过程的空间组织，即指施工现场范围内的三通一平、建筑材料、工器具的存放等空间相对位置的布置； 具有为完成施工过程的指挥、协调等管理工作地点的选择等方面的组织工作。,（二）工作时间的含义及分类 1工作时间的含义 是指施工过程中的工作班延续时间（不含午休时间）。我国现行劳动制度规定，建筑、安装企业中一个工作班的延续时间为8小时。 2工人工作时间消耗的分类 是指工人在同一工作班内

5、，全部劳动时间的消耗。按其消耗的性质，分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。,必需消耗的时间，是指工人在正常施工条件下，为完成一定产品所消耗的时间。它是制定定额的主要依据。包括有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。 损失时间，是指与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程中的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。包括多余和偶然工作时间、停工时间、违反劳动纪律的时间三种情况。 3机械工作时间消耗的分类 是指机械在正常运转情况下，在一个工作班内的全部工作时间消耗。机械在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，可分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。,(三)技术测定法 1

6、技术测定法的含义 也称计时观察法，或者称为现场观察法。它是以现场观察为特征，以各种不同的技术方法为手段，通过对施工过程中具体活动的实地观察，详细的记录施工中的人工、机械等各种工时消耗，完成产品的数量及各种有关影响因素，然后将记录结果加以整理，分析各种因素对工时消耗的影响，在取舍和分析的基础上取得技术数据的一种方法。 2技术测定方法 通常采用的方法有：测时法、写实记录法、工作日写实法、简易测定法等等。,三、劳动定额消耗量的确定 （一）劳动定额的含义和作用 1劳动定额的含义 也称为人工定额，是指施工企业在正常施工条件下，完成单位合格产品规定活劳动消耗的数量标准。 例如：1.5工日/1m3一砖混水砖

7、墙。 2劳动定额的作用 它关系到施工生产中劳动力计划、组织和调配，在生产和分配两个方面都起着巨大的作用。在组织生产方面，如签发施工任务书、编制施工进度计划和施工预算，须以它为依据；企业改善劳动组织、提高劳动生产率，挖掘企业生产潜力也必须以它为基础。在分配方面，计算计件工资和奖金也必须以劳动定额为根据。劳动定额是衡量建筑按装工人劳动成果的主要尺度。它把工人的劳动成果和劳动报酬紧密地联系在一起。,（二）劳动定额的表现形式 劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额，时间定额和产量定额互为倒数关系。 时间定额，是指完成一定合格产品所需的“必需消耗时间”的数量标准。例如：12工时/1m3

8、一砖混水砖墙，即一个建筑安装工人完成1m3一砖混水砖墙的砌筑所需的“必需消耗的时间”为12小时。 产量定额，是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品的数量标准。例如：1/12m3一砖混水砖墙/1工时，即一个建筑安装工人一小时内完成1/12 m3合格的一砖混水砖墙。,（三）劳动定额消耗量的确定 1分析基础资料，拟定编制方案 2确定正常的施工条件 3确定劳动定额消耗量的方法 时间定额和产量定额是劳动定额的两种表现形式。时间定额和产量定额互为倒数。 时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束的工作时间，不可避免中断时间以及休息时间的基础上制定的。,四、材料定额消耗量的确定 （一）材料

9、消耗定额的含义和作用 1材料消耗定额的含义 是指在节约和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件的数量标准。例如：540块粘土砖/1m3一砖混水砖墙；0.224m3砂浆/1m3一砖混水砖墙。 材料定额消耗量的单位，多以材料、设备的自然、物理计量单位表示。自然计量单位，主要以实物自身为计量单位，如以“个、件、台、组、块”等作为计量单位；物理计量单位，主要是指物质的物理属性，以国际统一的计量标准为计量单位，如体积以立方米（m3）、面积以平方米（m2）、长度以延长米（m）为计量单位等等。,2材料消耗定额的作用 在工程建设中材料的供应量与使用量的多少，主要取

10、决于材料消耗定额。以材料消耗定额为依据，就为在节约和合理使用材料的条件下，保证材料的合理供应、调配和使用，对减少材料积压和浪费，按质按期地完成施工任务提供了可靠的保障。对施工企业节约材料，降低成本，加速流动资金周转，减少资金占用，都具有十分重要的现实意义。,（二）材料消耗分类及材料定额的组成 施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类。 必需的消耗材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。它包括：直接用于建筑和安装工程的材料；不可避免的施工废料；不可避免的材料损耗。其中：直接用于建筑和安装工程的材料，编制材料净用量定额；不可避免的施工废料和材料损耗，编制材料损耗定额

11、。所以，材料定额是由材料净用量定额和材料损耗定额两部分组成。,（三）材料定额消耗量的确定方法 1确定施工正常条件 确定材料消耗的正常施工条件，也就是要考虑现场材料的存放场地、库房和现场材料正常供应的管理机构及人员组成。 2确定计算方法 现场技术测定法 实验室试验法 现场统计法 理论计算法,例： 某框架结构填充墙，采用混凝土空心砌块砌筑，墙厚190mm，空心砌块尺寸390mm190mm190mm，损耗率1；砌块墙的砂浆灰缝为l 0mm，砂浆损耗率为1.5%。 问题: 1、计算每1m3厚度为190mm的混凝土空心砌块墙的砌块净用量和消耗量。 2、计算每1m3厚度为190mm的混凝土空心砌块墙的砂浆

12、消耗量。,例： 使用1:2水泥砂浆贴500mm500mm 12mm花岗岩板墙面，灰缝宽1mm，水泥砂浆粘结层厚5mm，花岗岩板损耗率2%，水泥砂浆和水泥浆损耗率1。 【问题】 1、计算每100m2墙面贴花岗岩板材的消耗量。 2、计算每100m2墙面贴花岗岩板材的粘结砂浆和灰缝素浆消耗量。,（四）施工周转材料的计算 施工中使用的周转材料，是指在施工工程上多次周转使用的材料。如：钢、木脚手架、模板、挡土板、活动支架等材料。 在编制材料消耗定额时，应按多次使用、分次摊销的办法确定。 周转材料消耗量中应计算材料摊销量。 几个概念： 一次使用量；周转使用量；回收量；摊销量,根据选定的现浇钢筋混凝土矩形梁

13、施工图计算出每10m3矩形梁模板接触面积为68.70m2，经计算每10 m2模板接触面积需枋板材1. 64 m3，制作损耗率为5 %，周转次数为5次，补损率15%，模板折旧率50%。 【问题】 1、计算每10 m3现浇混凝土矩形梁的模板一次使用量； 2、计算模板的周转使用量； 3、计算模板回收量； 4、计算每10 m3现浇混凝土矩形梁模板的摊销量。,五、机械定额消耗量的确定 （一）机械消耗定额的含义和作用 1机械消耗定额的含义 是指在正常的施工条件下，某种施工机械为完成单位合格产品所必需消耗的机械台班的数量标准。例如：0.022台班灰浆搅拌机/m3砂浆。 机械定额消耗量的计量单位为“台班”。1

14、个“台班”即为一台施工机械工作一个工作班（8小时）。,2机械消耗定额的作用 它对于考核机械工作效率、编制施工作业计划和签发施工任务书等方面与劳动定额起着同样的作用。机械台班定额标志着建筑施工机械生产率水平的高低，随着建筑施工向构配件生产工厂化、装配化和施工现场机械化的发展，加强机械台班定额的管理，使其在组织施工生产方面发挥更大的作用。,（二）机械消耗定额的表现形式 机械时间定额和机械产量定额两种表现形式。时间定额和产量定额互为倒数关系。 机械时间定额，是指技术条件正常和人机劳动组织合理的条件下，使用某种施工机械为完成质量合格的单位产品，所需的“必需消耗时间”的数量标准。 机械产量定额，是指技术

15、条件正常和人机劳动组织合理的条件下，使用某种施工机械在单位时间内所生产质量合格产品的数量标准。,（三）机械定额消耗量的确定 1确定正常的施工条件 主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。 2确定机械1小时纯工作正常生产率 在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械1小时的生产率。 3确定施工机械的正常利用系数 施工机械的正常利用系数，是指施工机械在工作班内对工作时间的利用率。,4计算施工机械台班定额 施工机械台班产量定额 机械纯工作1小时正常生产率工作班纯工作时间 或施工机械台班产量定额 机械纯工作1小时正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数,例： 采用机械翻斗车运输

16、砂浆，运输距离200m，平均行驶速度10km/h，侯装砂浆时间平均每次5min，每次装载砂浆0.60 m3，台班时间利用系数按0.9计算。 问题： 1、计算机动翻斗车运砂浆的每次循环延续时间。 2、计算机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额。,案例： 甲乙丙三个工程，楼地面铺地砖的现场统计和测定资料如下： （1）地面砖装饰面积及房间数量见下表。 （2）地面砖及砂浆用量。跟据现场取得测定资料，地面砖尺寸为500 mm500 mm8 mm，损耗率2%；水泥砂浆粘结层厚10mm，灰缝宽1 mm，砂浆损耗率均为1.5。,（3）按甲乙丙工程施工图计算出应另外增加或减少的铺地面砖面积见下表。 （4）按现场观察资料确定的时间消耗量见下表。 注：每m3砂浆用砂子1.04 m3。,(5)施工机械台班量确定方法见下表。 注：铺地砖工人小组按12人配置。 【问题】 1、计算楼地面工程地砖项目的材料消耗量 2、计算楼地面工程地砖项目的人工消耗量 3、计算楼地面工程地砖项目的机械台班消耗量,第三节 预算定额,一、预算定额的概念、性质和作用 （一）预算定额的概念 预算定额，是指完成单位合格产品（分项工程