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1、维科水岸枫情品牌定位与推广思路,醉在茜美纳斯的日子,当我们在对维科古林项目的项目特性进行深入挖掘的时候，带着对产品的记忆，一个美丽的地方进入了我们的视野，那就是来自西海岸的茜美纳斯。 到底茜美纳斯有着一种怎样的美好？带着这个问题，开始我们的茜美纳斯之旅,茜美纳斯，一个让世界都屏息凝神的地方,历史光芒从城堡的窗倾泻而出，葡萄酒的余香微微醉人，街头的壁画，它骄傲了茜美纳斯； 当西海岸的风吹过来，整个茜美纳斯，才有了生活，一迷醉，便几百年！,茜美纳斯(Chemainus) 位于温哥华岛乃磨市以南30公里、维多利亚以北80公里处， 小镇人口仅为六百人，建筑美观别致，整整齐齐，尤其是海边的景色，更是让人
2、心旷神怡,壁画小镇 茜美纳斯小镇最引以为自豪的是大量外墙上的壁画，享有户外艺术画廊之美称。,生态的原乡 春暖花开的五月是茜美纳斯赏花季节的开始，温哥华有许多花园可以让人们充分领略春天的万紫千红与盎然生机。除了闻名的Stanley Park、伊莉莎白女王公园 Queen Elizabeth Park外，还有范度森植物园 、卑诗省大学植物花园 。,生活的天堂 茜美纳斯因其温暖的气候与舒适的生活环境而成为度假及享受悠闲生活的天堂。,参与的艺术 茜美纳斯壁画逐渐吸引了很多的游客来小镇游玩观光，也吸引了其他的艺术家陆续加入了绘制壁画的队伍，到现在为止已有34幅壁画，8件雕塑，并形成了壁画节,欢乐的海洋
3、1982年茜美纳斯特別舉辦壁畫節The Festival of Murals，獲得大大的成功，吸引了更多的畫家來到此地，紛紛在茜美納斯當地建築外牆上作畫，成就了超大型的戶外藝廊。壁畫節成果延續到現在，每年七月的第一個週末開始；舉辦為期長達三個月的嘉年華會活動。,温馨的花房 茜美纳斯镇上每家住户的花园都是小巧精致，充满温馨,茜美纳斯的符号意义 生态的原乡 生活的天堂 参与的艺术 温馨的花房 优雅的人文,茜美纳斯，当我们去深深触摸她的时候，它已不再是一个单纯的地域名称，更代表了一种包容而又从容、乐观而又达观生活方式，虽然我们无法还原她的生活,但是可以借助她的元素符号,创造属于我们项目的价值内核和传
4、播内核。,茜美纳斯，带着她北美的原乡生活，穿越时光之旅，携香而来 维科水岸枫情与茜美纳斯的邂逅,NO.1：水文化,海景,一城双溪,高尚、有闲、尊贵的水岸生活文明,NO.2：园林,原生态、自然、艺术,NO.3：景观小品,优雅、品格,NO.4：建筑风格,北美风情、古典、简洁,NO.5：庭院风格,温馨、庭园,No.6：产品空间,情景式、花房,NO.7：建筑立面,质感、艺术,NO.8：生活方式,悠闲、从容,1、水 文 化：高尚、尊贵、水岸生活文明 2、园 林：原生态、自然、艺术 3、景观小品：优雅、品格 4、建筑风格：北美风情、古典、简洁 5、庭院风格：温馨、庭园 6、产品空间：情景式、花房 7、建筑
5、立面：质感、艺术 8、生活方式：悠闲、从容,产品八大演绎，看到项目清晰脉络,茜美纳斯演绎下的项目核心,维科水岸枫情，以茜美纳斯小镇的生活方式， 留住那段最美好的时光！,产品定位海曙西 北美风情水岸亲融社区,定位阐述： 1、宁波向上，生活向西，海曙西一是指出项目价值所在,二是清晰指明项目地理位置。 2、水岸，项目的核心价值点 3、亲融：崇尚一种社区式的、自然、尊贵的生活方式。,项目形象定位源自茜美纳斯的北美原乡小镇,定位阐述： 1、小镇生活的高度概括，集中演绎的主题包括：小镇艺术、小镇人文、小镇建筑等。 2、“源自北美”对小镇生活进一步提升，在纵横两面延展实际的生活体验：尊贵、悠闲、品位、艺术、
6、风尚、气度、浪漫等，利于项目后续推广。,传播线索醉在茜美纳斯的日子,传播语释义： 1、在茜美纳斯，汇集北美原乡小镇生活的精粹； 2、主动享受生活的真谛，是懂得享受生活的人的一致观点。 3、广告语出现“茜美纳斯”旨在强调项目在推广上的识别，迅速传播。,亲和、优雅、现代、人文,传播调性,品牌内核,品 牌,维科。水岸枫情,产品定位,海曙西 北美风情水岸亲融社区,形象定位,源自茜美纳斯的北美原乡小镇,传播主题,醉在茜美纳斯的日子,调 性,开放、亲和、艺术、现代、人文,茜美纳斯传播策略,品牌占位 品牌树立 品牌深化,传播策略,广告 树立知名度 建立形象 深化价值认同,公关 聚集客户，围合圈层 强化形象价
7、值 提升品牌文化认同,现场 产品价值展现 品牌文化体验 实现销售促进,传播方式,节点推广规划,5月底售楼部落成,11月中房展会,09年1月底公开期,前期导入,核心价值,价值深挖,生活演绎,推广节奏,1、发现茜美纳斯 2、走进茜美纳斯 3、醉在茜美纳斯,一、品牌预热阶段 传播任务：维科15年力作，茜美纳斯，跨越时空而来！ 传播主题：品牌理念+项目预告 暨：小镇演绎第一步发现茜美纳斯,关键点：开放、艺术、包容,平面SHOW稿,那一大片枫树林，美得有些冲动，有些得意忘形， 风起，整个茜美纳斯都阳光灿烂起来。 见过很美的地方，却没见过如此美的， 不经意间醉在茜美纳斯的日子 西海岸一个让世界屏息凝神的小
8、镇，穿越时光之旅，现正抵达！,稿一,壁画小镇茜美纳斯(Chemainus)位于温哥华以南、维多利亚以北；小镇最引以为自豪的是大量外墙上的壁画，享有户外艺术画廊之美称，小镇因其温暖的气候与舒适的生活环境而成为度假及享受悠闲生活的天堂。 维科水岸枫情，以茜美纳斯原乡小镇生活为蓝本，在海曙西，她用茜美纳斯的气质演绎着水岸人居的精神与文明，将优雅、从容而又艺术化的生活，原味呈献！,茜美纳斯诞生了艺术，同样的，艺术也完美了茜美纳斯！ 站在茜美纳斯的面前，时间就这样化掉了！,对于茜美纳斯小镇的精髓而言，艺术已渗透于生活的一切细节，成为符号。 维科水岸枫情，用艺术的风景作为整个建筑的主题，以现代而不失古典的
9、建筑艺术贯穿到每个细节，用茜美纳斯的气质演绎着现代人居的精神与文明。,稿二,历史光芒从城堡的窗倾泻而出，葡萄酒的余香微微醉人，街头的壁画，它骄傲了茜美纳斯；当西海岸的风吹过来，整个茜美纳斯，才有了生活，一迷醉，便几百年！ 维科水岸枫情，维科地产15年辉煌成果示范作品，一种格调、一种质感、一种品位、一种精神、一种萃取茜美纳斯的生活文明，渐渐地氤氲宁波。,杜鹃花开的时候，想起了那些在西海岸的日子 水岸枫情，把最美好的时光留在茜美纳斯！,稿三,让茜美纳斯贯穿于水岸风情的每一细节 现场氛围做到100%,建 议 1、维科在可能的情况下,与茜美纳斯进行半官方式的合作方式,运用茜美纳斯的资源对项目进行整体化
10、的包装,在活动或者艺术作品方面可做到两地同步进行. 2、可以邀请茜美纳斯的艺术家或者艺术团体到项目现场。 3、与中国美院形成合作同盟，可以在项目现场做一个艺术分馆。,茜美纳斯风情下的四大板块 1、VI及现场 2、产品包装 3、板房风格 4、公关活动,1、VI及现场包装,创镇记铭牌,创镇记,项目形象标志,VI应用风格,VI应用风格,围墙风格,围墙风格,围墙包装风格,拟人化VI,VI应用风格,2、产品包装风格,庭院风格,园林艺术小品出入口,园林艺术小品,园林艺术小品,艺术小品,商业街,艺术馆式会所,建筑风格包装,3、营销风格建议,营销部风格,板房风格,装饰,4、公关活动建议,小镇年度盛事： 水岸枫
11、情茜美纳斯嘉年华会 (Chemainus Daze）,公关活动一,寻找世界最美的地方 茜美纳斯之旅摄影展,公关活动二,建议：相关人员茜美纳斯实地考察之旅，将营销部部分区域作为长期的展览馆，,茜美纳斯壁画节,公关活动三,活动主题：壁画展览、绘画创作、评奖（小镇艺术家）等！,建议与中国美院合作举办,参与性,壁画展,二、 品牌导入阶段 传播任务：茜美纳斯将带来什么？ 传播主题：项目理念 暨：小镇演绎第二步走进茜美纳斯,关键点：差异、创新、认同,三、 价值深挖阶段 传播任务：茜美纳斯的价值在哪里？ 传播主题：项目价值解构+生活方式 暨：小镇演绎第二步醉在茜美纳斯,关键点：迷恋、亲和,概念楼书规划茜美纳
12、斯游记 醉在茜美纳斯的日子 一个水岸枫情设计师的茜美纳斯之旅,两条线索 1、设计师游记线索 2、在游记线索下的水岸枫情规划设计思考，融入生活理念。,故事性、可读性、融入性,第一部分：带着一个城市的人居理想之梦， 寻找心中的茜美纳斯 地理环境/交通/住宿/路线/攻略等 引入水岸风情的交通便利繁华等,地理/交通/线路/攻略/等,在游记的线索指引之下，楼书中适当切入与游记相对应的项目信息。 枫叶之国加拿大BC省地缘环境水岸风情地缘 茜美纳斯交通水岸风情交通指引 ,茜美纳斯游记下的水岸枫情,如果以前朋友问我,在北美旅行到过的城市中,最喜欢的是哪个城市? 我还在犹豫是说旧金山,还是西雅图或波士顿的话,
13、现在比较明确了是温哥华!,第二部分：在茜美纳斯，找到一个生活的乐园， 理想的栖息地 建筑理念/风景/美食/娱乐/人文特色 对水岸风情的建筑、园林等的思考,沿着GRANVILLE街一直走回了旅舍, 睡了一小觉,旁晚时分又出去,走过BURRARD BRIDGE,到达海湾对面的小岛。在沙滩漫步, 夕阳中看远处点点的船帆。如果说别的地方可以没有海, 但决不是这里! 岛上的风光是只有电影上才出现的美景,设计思路，从感受到思考,水系景观：茜美纳斯海景水岸风情一城双溪 建筑风格：海岸建筑艺术北美情调 园林思路：生态的原乡原生态绿野仙踪园林 户型空间：温馨花园亲融庭院 小区规划：整齐有致前后错落别致布局 ,第
14、三部分：醉在茜美纳斯的日子 茜美纳斯生活场景（早上/中午/晚上/节日等） 同样的生活，在水岸风情，原味呈现,茜美纳斯的一天 上午去葛牢士山Grouse Mountain上滑雪,午后去鲜花盛开,有大片草坪又有无数林间小径的伊丽莎白女王公园晒晒太阳,或者在卡普兰诺吊桥公园享受森林浴, 傍晚迎着夕阳漫步于在斯坦尼公园15公里长的无敌海景步行道,晚上在市里的酒吧咖啡馆及风味多样的餐厅或与朋友狂欢,或与情人浪漫。,远足、骑车、垂钓、购物、美食、剧院,早上：于原生态的园林中呼吸一天中最美好的清新 下午：一杯清茶，于庭院中享受暖暖的阳光 傍晚：徜徉于水岸，夕阳西下，看徐风轻拂水面 晚上：与三俩好友一起，在小区咖啡馆里，畅谈人生,生活写真，悠闲、优雅,谢谢！,
