《{房地产经营管理}最新郑州管城区楼盘踩盘报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《{房地产经营管理}最新郑州管城区楼盘踩盘报告（49页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、日新月异 宜商宜居 -管城回族区地产报告,09.2013,管城回族区地产报告,管城回族区地产报告,管城回族区区域发展现状,1、管城区的区域位置,管城回族区区域发展现状,2、管城区的区域定位,管城回族区区域发展现状,3、管城区的区域特色,管城回族区地产报告,管城回族区的地产帝国正商集团,1、正商集团简介,正商地产于1998年创立于郑州市，是专业化的房地产开发公司，为房地产开发一级资质企业。 正商地产是一家集房地产开发、工程建筑、物业管理等房地产全程经营为一体的地产企业，河南省规模最大最具实力的房地产开发公司之一。 正商地产下设河南正商置业有限公司、河南兴业房地产开发有限公司、河南宏光正商置业有限
2、公司、正商房地产投资有限公司、河南正商物业管理有限公司、河南正阳建设工程有限公司。 【企业愿景】 做中国成长性最优的房地产企业 【企业使命】 为优秀人群创造品质生活 【核心价值】 诚实守信 勤奋敬业 结果导向 精益筑家 客户价值,管城回族区的地产帝国正商集团,2、正商集团在管城区的楼盘,管城回族区的地产帝国正商集团,3，正商集团的发展策略,管城回族区的地产帝国正商集团,4，正商集团代表楼盘正商华钻,管城回族区的地产帝国正商集团,4-2，正商华钻的经济技术指标,管城回族区的地产帝国正商集团,4-3，正商华钻的销售中心,环境优美，服务优质 设施豪华，分区明确,管城回族区的地产帝国正商集团,4-4，
3、正商华钻的沙盘设计,沙盘精致，一目了然,管城回族区的地产帝国正商集团,4-5，正商华钻的户型图,管城回族区的地产帝国正商集团,4-5，正商华钻的户型图,管城回族区的地产帝国正商集团,4-5，正商华钻的户型图,管城回族区的地产帝国正商集团,4-5，正商华钻的户型图,管城回族区的地产帝国正商集团,4-6，正商华钻的样板间,客厅效果,管城回族区的地产帝国正商集团,4-6，正商华钻的样板间,阳台,卧室,厨房,餐厅,管城回族区的地产帝国正商集团,5-1，正商华钻的小区配套,医疗配套,教育配套,商业配套,管城回族区的地产帝国正商集团,5-2，正商华钻的周边配套,管城回族区的地产帝国正商集团,5-2，正商华
4、钻的周边配套,管城回族区的地产帝国正商集团,6-1，正商华钻的营销时间节点,2012年4月22日，正商 召开六城十九盘品牌感 恩季，首推蓝钻,2013年5月21日”正商华钻梦想秀“接待中心，样板间开放,2013年5月27日， 一期开始排号,2013年6月25日推出 3千抵2万，5千抵3万 活动扔继续,2013年7月28日，一期 千人选房现场，房价 7600-8200元/方,2013年8月13日，打出 均价8000，买三房赠 30地下室,未完待续,2013年8月25日， 饭没了秀正商专 场，正商华钻“宝 贝大明星”募集中。,管城回族区的地产帝国正商集团,升值空间大,1,2,3,着重介绍双地铁 周
5、围交通和其他楼盘 房价相对低,从南向北依次推盘 区内配套先行,区域内正商楼盘较多，形成销售网络 总部近，便于管理和机动调整,6-2，正商华钻的营销策略,推盘技巧,抱团销售,管城回族区地产报告,管城回族区的城市综合体发展,1，城市综合体的概念,管城回族区的城市综合体发展,土地相对充足,1,2,3,城市综合体一般项目比较大，占用土地较多。 管城区城中村改造，集中较多土地 管城区有广大的城乡结合部，土地资源相对丰富,地铁2号线3号线4号线5号线6号线都将通过管城区 区内多条主干道，紫荆路、中州大道、航海路、机场高速路等,城中区改造大量人口集中 大量楼盘上市，吸引大量人口,2，管城区发展城市综合体的优
6、势,交通便利发达,人口较多，经济发展快,管城回族区的城市综合体发展,3，城市综合体代表楼盘方圆创世,管城回族区的城市综合体发展,3-2，方圆创世交通优势,管城回族区的城市综合体发展,3-3，方圆创世的商业配套,管城回族区的城市综合体发展,3-4，方圆创世的停车场,管城回族区的城市综合体发展,3-5，方圆创世的其他配套,管城回族区地产报告,小结,新版限购令,1,2,3,未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房 持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的本市户籍居民家庭，限购1套 年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房,限购区域：二七、中原、金水、管城、惠济、郑东
7、。 居住证间隔办理时间不超三个月 当日签订认购协议或居间买卖合同、网签合同的按原有政策执行,楼市影响不大，加大了人们对楼市上涨预期 阶段性政策，随着市场调节会改变 治标不治本,1，郑州新版限购令，楼市影响不大,注意事项,影响,小结,2，最佳售楼中心万科美景龙堂,小结,3，最佳墙体广告万科美景龙堂,小结,4，最佳广告牌永恒理想世界,小结,5，最佳楼书万科美景龙堂,小结,6，最糟糕售楼中心亿嘉未来国际,小结,7，最“堵”的售楼中心正商蓝海港湾,小结,8，特别楼盘关注万科美景龙堂,小结,8-2，万科美景龙堂的经济技术指标,小结,8-3，万科美景龙堂的亲子营销,小结,8-4，万科美景龙堂的“阳光宣言”,小结,8-5，万科美景龙堂的U5装修,小结,8-6，万科在郑州的品牌营销,Thanks,
