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1、上海同土智方城市规划有限公司,中高端快捷酒店,专题研究,上海同土智方城市规划公司,目录,快捷酒店与星级酒店介绍,饭店、宾馆、酒店(HOTEL)一词原为法语，指的是法国贵族在乡下招待贵宾的别墅。后来欧美的酒店业沿用了这一名词。在我国，由于地域和习惯上的差异，有“酒店”、“饭店”、“宾馆”、 “度假村”、“休闲山庄”等多种不同的叫法。 传统意义的酒店根据规模设施及分为一星，两星，三星，四星，五星，白金五星等级。,上海同土智方城市规划公司,快捷酒店又称为 经济性酒店 ，是有异于常规酒店。主要是以住宿为主的 ，餐饮、 购物、 娱乐等为辅的方便中小型团游及个人的酒店。相比常规酒店更实惠 性价比较高的现代
2、化酒店。 市场上的连锁酒店可分为经济型（如家, 汉庭快捷，七天等）； 商务型（智选假日，汉庭全季，万怡等)。,快捷酒店与星级酒店介绍,上海同土智方城市规划公司,星级酒店评定分级表,快捷酒店与星级酒店介绍,上海同土智方城市规划公司,星级酒店功能表,快捷酒店与星级酒店介绍,上海同土智方城市规划公司,七星级酒店阿拉伯塔酒店 阿拉伯塔酒店，又称迪拜帆船酒店，位于中东地区阿拉伯联合酋长国迪拜酋长国的迪拜市，为全世界最豪华的酒店。金碧辉煌、奢华无 比的阿拉伯塔酒店，曾是世界上第一家7星级酒店，现已 升级为世界上唯一的8星级酒店。 酒店由英国设计师W.S. Atkins设计，外观如同一张鼓满了 风的帆，一共
3、有56层、321米高，是全球最高的饭店。阿 拉伯塔酒店开业于1999年12月，共有高级客房202间。,星级酒店范例介绍,上海同土智方城市规划公司,七星级酒店阿拉伯塔酒店大堂 酒店大堂是酒店日夜使用的场所，大堂是酒店内最繁忙的区域，环境是否优雅又给宾客留下第一印象。 帆船酒店大堂在180米高的中庭之中，并有华丽的音乐喷泉，空中跌水。,星级酒店范例介绍,上海同土智方城市规划公司,七星级酒店阿拉伯塔酒店客房 所有的202间房皆为两层楼的套房，黄金打造的家具和360度的海景，每个房间都在170平方米以上，为两层的复式结构，卫生间超过25平方米，设有巨大的按摩浴缸；大堂的地板上、房间的门把手、卫生间的配
4、件都以纯金或镀金做成，金碧辉煌。,星级酒店范例介绍,上海同土智方城市规划公司,七星级酒店阿拉伯塔酒店餐饮 帆船酒店一共设置五个大餐厅和若干小餐厅酒廊：Al Iwan阿拉伯自助餐厅、Al Mahara海鲜餐厅、Al Muntaha顶层餐厅、Bab Al Yam 池畔餐厅、Junsui亚洲自助餐厅。其中海鲜餐厅和顶层空中餐厅最具盛名。,星级酒店范例介绍,上海同土智方城市规划公司,快捷型酒店特点： 功能简化，服务功能集中在住宿上，会议、娱乐等功能大大压缩； 性价比高，快捷型酒店把现代家居的卫生、简约、清新、温馨、舒适、实用等特点融入客房，努力给客人以家的感觉； 地理位置好，距离城市活动中心比较近。,
5、快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,连锁快捷酒店品牌：,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,智选假日品牌介绍及特点： 智选假日酒店（Holiday Inn Express) 是美国洲际酒店集团旗下中高档酒店品 牌，该品牌旗下2100余家酒店遍布全球 中文“智选”的因为含义smart choies” 恰与Holiday Inn Express 的品牌精髓 和价值保持 高度一致。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,上海锦雪苑酒店介绍及特点： 海锦雪苑酒店隶属于中国人民解放军第二军医大学，位于上海市副中心-五角场，毗邻复旦大学、同济大学、财经大学、长海医院等著名高等学
6、府及医院。海锦雪苑酒店是一座综合型酒店，吃、住、行、游、娱为一体，上海锦雪苑酒店是旅游度假、商务办公、学术会议休憩疗养的理想场所。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,上海五角场智选假日酒店： 位于五角场怡富广场内，临近的地铁M8线可直达上海市中心任意商圈；距离五角场中心商圈仅0.5公里。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,上海锦学苑酒店介绍及特点： 位于上海市副中心-五角场，交通便捷，乘车20分钟可直达浦东新区陆家嘴金融区，南京路、外滩金融街，上海火车站；地铁8号线直达世博家园，30分钟可直达虹桥国际机场；40分钟可直达浦东国际机场。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城
7、市规划公司,地理位置对比： 地理位置：都临近上海副中心五角场，临近上海注意地铁站，交通便捷。 周边情况：智选假日附近，大润发超市，小肥羊，必胜客，肯德基，味千拉面，85等餐饮场所为宾客提供便捷的购物及餐饮选择；锦雪苑附近，沃尔玛超市、上海歌城、复旦大学、共青森林公园、地铁8号线、长海医院 。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,智选假日酒店客房对比： 有296间客房，其中标准间220间，行政房60间，豪华套间16间。标间面积均在25平米，卫生间面积在4.5平米左右，设有马桶，淋雨，洗脸盆三件套。 客房布置，1.2米宽单人床，有限电话，台灯
8、，床头柜，小书桌，无限上网，布置简洁温馨。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,锦雪苑酒店客房对比： 有217间客房，其中标准间155间，行政间50间，豪华套间12间。标间面积均在30平米，卫生间面积在5平米左右，设有马桶，淋雨（浴缸），洗脸盆三件套。 客房布置，1.2宽的床，床头柜，壁灯，台灯，书桌，床头柜，有限电视，无限上网，布置典雅大方。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,智选假日酒店配套设施对比： 餐厅：西餐厅位于1楼，可容纳约200人； 会议： 3个会议室，可容纳约20-80人； 休闲设施：棋牌室； 服务设施：商务中心、洗衣房、商场、停车场。,快捷与星级酒店对比
9、,上海同土智方城市规划公司,锦雪苑酒店配套设施对比： 餐厅：锦雪苑宴会厅：可同时容纳300人的大厅，配备有先进的音响设备，不同风格的包房，经营有本帮菜，川菜，山东菜。 风味餐厅：火锅为特色同时要另点，配有不同风格的包房，可容纳50人左右的大厅。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,锦雪苑酒店配套设施对比： 会议室：会议设施：1号会议室：50人， 投影仪，幕布，纸笔，茶水 2号会议室：20人， 投影仪，幕布，纸笔，茶水 3号会议室：20人， 投影仪，幕布，纸笔，茶水 4号会议室：300人 ，投影仪，幕布，纸笔，茶水。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,锦雪苑酒店配套设施对比
10、： 休闲设施：棋牌，麻将，台球，健身，KTV，洗浴桑拿中心。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,锦雪苑酒店建筑形式对比： 锦雪苑酒店平面呈U型，板式建筑，五层，局部六层。一层餐厅，娱乐室；二层五层为酒店客房，顶层为会议室。 立面风格简欧，材质石材。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,锦雪苑酒店顶层会议室：,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,智选假日酒店建筑形式对比： 酒店为21层板式高层建筑，底层三层商业。 立面风格现代，材质仿石漆。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,高层建筑形式优缺点对比： 优点：高层建筑容积率高，节约土地； 客房景观视野好，
11、自然通风采光好； 城市噪音干扰小。 缺点：空间形式单调； 建造成本大； 疏散速度慢。 多层建筑形式优缺点对比： 优点：多层建筑与景观相结合，居住环境优美。 空间形式丰富灵活，建造成本小。 缺点：噪音干扰大， 客房视野一般。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,快捷酒店功能布置与面积分析： 客房标间面积一般25-30平米之间，卫生间为5-6平米。客房总面积大概占酒店总面积的65%75%。 客房的开间进深多为：3.6米X7.2米。卫生间尺寸多为2.4米X2.1米。 布置风格多温馨清新。,快捷与星级酒店分析,上海同土智方城市规划公司,三星级酒店功能布置与面积分析： 客房标间面积一般25-3
12、0平米之间，卫生间为5-6平米。客房总面积大概占酒店总面积的4555%。 客房的开间进深多为：3.6米X7.2米。卫生间尺寸多为2.4米X2.4米。 布置风格多典雅大气。,快捷与星级酒店分析,上海同土智方城市规划公司,快捷酒店功能布置与面积分析： 餐饮多为西餐快餐为主，面积则根据客房数决定（0.6-1.0座/间）。 餐饮面积所占总建筑面积的15%-20%。 布置风格多以快餐型简单轻松风格。,快捷与星级酒店分析,上海同土智方城市规划公司,三星级酒店功能布置与面积分析： 餐饮多为中餐为主，结合西餐或者不同风味餐饮特色。 设置大宴会厅，面积则一般以2.53平米/间，300人为宜。 餐饮面积所占总建筑
13、面积的30%-35%，1.0-2.0 座/间（胜地酒店更高）。 布置风格多以典雅隆重风格。,快捷与星级酒店分析,上海同土智方城市规划公司,餐饮面积控制表：,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,快捷酒店功能布置与面积分析： 商务娱乐为辅助设施，所占面积较少， 商务会议按100人/间，每间20-80人不等，中间隔墙可拆分，形成大空间，可做多功能厅。 娱乐休闲多以棋牌，台球，乒乓球等小型运动为主。面积较小，有的不设。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,三星级酒店功能布置与面积分析： 商务设专门的大小会议室，会议设备专业。有专门的新闻报告厅，300人为宜。 康健娱乐种类较多，SP
14、A，健身房，酒吧等。面积根据酒店自行决定。一般不低于总面积的10%。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,快捷酒店功能布置与面积分析： 行政后勤人员：一般标准连锁的人员配置在0.240.28人/间。 行政后勤面积：每层客房配备一个服务用房，面积在20平米左右， 可设员工餐厅和宿舍，面积根据员工人数自定。 三酒店功能布置与面积分析： 行政后勤人员：0.8-1人/间。 行政后勤面积：每层客房配备一个服务用房，面积在20-30平米左右， 必设员工餐厅和宿舍，面积根据员工人数自定。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,快捷与三星级酒店个人综合分析： 客房：标间面积普遍在25-30平
15、米，卫生间面积在5-6平米，个人建议，面积允许的条件，可做到35平米，可增加阳台空间； 客房配比，标间：行政间：套间=7:2:1 餐饮：快捷酒店要求不高，而星级酒店要求很高；若酒店餐厅对外开放，面积可做大，如果只是内部使用，可酌情按规范配备面积。 商务会议：商务会议室可根据酒店定位，以商务为主，且位于市中心，快捷酒店与星级酒店均要设置不同大小的会议室，星级酒店需另设新闻报告厅；若酒店定位以休闲旅行为主，会议空间可适当压缩。 康建娱乐：快捷酒店只是住宿为主，视情况而定可不设；星级酒店因为评星要求，必须设置，若位于市区中心，面积可缩小，若位于胜地，面积可适当根据情况加大。,快捷与星级酒店对比,上海同土智方城市规划公司,Thank You !,上海同土智方城市规划有限公司,
