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1、目前中国投资者在澳置业，一般限于新房。 澳大利亚海外投资审核委员会（FIRB），对不拥 有澳洲护照或永居签证的海外人士澳洲住宅类 全新房产的政策基本与澳洲公民一样，不受特殊,限制。,澳洲房产的吸引力主要有三个方面，一是留 学方便；二是持有成本低，澳洲房产没有所谓物 业税、财产拥有税之类持有环节的税负，只有如,念的地方，以前让我逃离的东西仍然存在，以前,果出租，需要按照租金收入减去物管费等开支； 三是房价持续上涨而且规律性强，基本上每隔 7-10 年可增值一倍，比如悉尼的房价平均涨幅大 约是每年 6%-7%.,念的地方，以前让我逃离的东西仍然存在，以前,房价上涨最“凶猛”国家之一，平均涨幅为 9
2、.4%.,澳洲房产所有的税：印花税，市政税,印花税,在澳洲购房，一般除了房款以外，根据所购,房产的位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。 其中，最主要的是印花税，相当于国内的契税， 一般按总价款的 3.5%，较低如悉尼按 3%(悉尼房,念的地方，以前让我逃离的东西仍然存在，以前,价在 60 万一下的免印花税),墨尔本、布里斯班 的房产印花税都有所下调（不同的项目，不同时 断都不同）所以建议越早买房印花税越低。,市政税,市政税也叫（市政+水）税，为什么有这个 水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可 以直接饮用的，相当于水利的建设税，市政税大 概在 1000 澳币左右。,念的地方，以前让我逃离的东西仍然存在，以前,其它费用：物业管理费，佣用律师费,物业管理费:土地登记、水电开通、调查过 户，水电费，管理费等等大概 30005000 澳币 （跟据所处项目物业环境来收的所以有高有低),佣用律师费：签合同需要律师全程陪同一直,到开发商交房，大约 1200 澳币左右,持有环节，澳洲房产的税负较低，只有一些 杂费。转卖时，有个销售增值税了，这相当于国,念的地方，以前让我逃离的东西仍然存在，以前,内的营业税，不同的是，澳洲房产是一律平等的 征收，其中有关物业促销及日常维修的费用还可 获扣减优惠。值得一提的是，澳洲房地产还免征 遗产税。,2do0f2c7b 玉环房产网,
