{物业公司管理}物业通用设备设施管理

《{物业公司管理}物业通用设备设施管理》由会员分享，可在线阅读，更多相关《{物业公司管理}物业通用设备设施管理（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、设施设备管理,共用设施设备管理,共用设施设备包括：供电、给排水、电梯、消防、治安监控等设施设备。 1）设备设施安全防护措施是否齐备。例如：设备运行环境（温度、湿度等）是否符合要求；配电系统接地是否可靠；设备房内配备的消防设施在数量、质量上是否足够；水池、水箱入孔和通气孔有否安沙网等。 2）设备房的环境。包括设备房内无杂物；地面墙面平整；通风满足要求，设备油漆完整、无锈迹；标识、标牌清晰；管理制度、操作规程上墙；配电房、水泵房和消防中心等绘有系统图等。,例：供电设施设备,供电设备包括：大厦进线高压电缆、高压环网柜、变压器、低压配电柜、电缆等； 供电设施包括：配电房、电缆井等。 配电房 A、防鼠措

2、施。挡鼠板50cm高，表面光滑，材质坚硬。电缆穿墙孔应规则，并用防火材料封闭。 B、防水措施。电缆沟内没有积水。配电房若地势较低，应在门口建门槛，可代替防水挡板。 C、防虫措施。对于有窗通往室外的，应有细纱窗。 D、防火要求。配电房房门为甲级防火门并配有闭门器，防火门可自动关闭。在易于发现和提取的位置配有灭火器（适用于扑灭电器火灾）和CO2灭火系统。 E、机房。整洁，无杂物；地面、墙面平整、干净；高压、低压操作工具摆放整齐、有序。 F、配电柜。柜面清洁无灰尘，指示灯指示正常，开关状态正确，联络开关机械连锁、电器连锁工作正常，柜门关闭严密，抽屉式开关柜要求推入或拉出灵活，其机械闭锁可靠。柜内无明

3、显灰迹，各连接件螺丝紧固，电缆标识正确，母排绝缘层完好，项序标识正确，各计量表（电能表，电流表，电压表）计量正确。电容补偿柜工作正常，功率因数0.90以上。 G、标识正确。配电房有标识，设备编号与设备统计表中一致，开关柜功能标识正确，指示灯标识正确，附属工具有标识，有高压危险标识，配电房有高压系统图、低压系统图。 H、安防。配电房接地排呈环状，安装要“横平竖直”，油漆黄绿相间。配电柜柜体接地良好，配电柜前后铺有绝缘胶皮。,设备房门标识牌（三合一）,设施设备管理,供配电管理,设施设备管理,设备房门的防鼠挡板、灭火器材的摆放,设施设备管理,设施设备管理,绝缘垫,整洁的机房,设备机房,设施设备管理,

4、设备卡,设施设备管理,供配电管理,清晰的配电系统图,设施设备管理,清晰的配电系统图,设备机房,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,标识,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,干净整洁的设备管理环境,空调设备机房,设施设备管理,标识的办法：内字外胶,空调设备机房,设施设备管理,这是最令我们值得学习的地方： 完善、细致的用电量分解，纵向对比是节能的根本。,水电能耗分析表,上墙的能耗统计、对比表，设备维护保养计划,工作间,工程调度室摆放整齐的工具箱,工程人员姓名,设施设备管理,库房,库房物品码放整齐、物品分类摆放，物品有相应价签对应,库房标识位置,库房,物品台帐干净整洁，出入库一一对应,设施设备 数字化管理,为高品质的设施管理而加油！,