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1、设施设备管理,共用设施设备管理,共用设施设备包括:供电、给排水、电梯、消防、治安监控等设施设备。 1)设备设施安全防护措施是否齐备。例如:设备运行环境(温度、湿度等)是否符合要求;配电系统接地是否可靠;设备房内配备的消防设施在数量、质量上是否足够;水池、水箱入孔和通气孔有否安沙网等。 2)设备房的环境。包括设备房内无杂物;地面墙面平整;通风满足要求,设备油漆完整、无锈迹;标识、标牌清晰;管理制度、操作规程上墙;配电房、水泵房和消防中心等绘有系统图等。,例:供电设施设备,供电设备包括:大厦进线高压电缆、高压环网柜、变压器、低压配电柜、电缆等; 供电设施包括:配电房、电缆井等。 配电房 A、防鼠措
2、施。挡鼠板50cm高,表面光滑,材质坚硬。电缆穿墙孔应规则,并用防火材料封闭。 B、防水措施。电缆沟内没有积水。配电房若地势较低,应在门口建门槛,可代替防水挡板。 C、防虫措施。对于有窗通往室外的,应有细纱窗。 D、防火要求。配电房房门为甲级防火门并配有闭门器,防火门可自动关闭。在易于发现和提取的位置配有灭火器(适用于扑灭电器火灾)和CO2灭火系统。 E、机房。整洁,无杂物;地面、墙面平整、干净;高压、低压操作工具摆放整齐、有序。 F、配电柜。柜面清洁无灰尘,指示灯指示正常,开关状态正确,联络开关机械连锁、电器连锁工作正常,柜门关闭严密,抽屉式开关柜要求推入或拉出灵活,其机械闭锁可靠。柜内无明
3、显灰迹,各连接件螺丝紧固,电缆标识正确,母排绝缘层完好,项序标识正确,各计量表(电能表,电流表,电压表)计量正确。电容补偿柜工作正常,功率因数0.90以上。 G、标识正确。配电房有标识,设备编号与设备统计表中一致,开关柜功能标识正确,指示灯标识正确,附属工具有标识,有高压危险标识,配电房有高压系统图、低压系统图。 H、安防。配电房接地排呈环状,安装要“横平竖直”,油漆黄绿相间。配电柜柜体接地良好,配电柜前后铺有绝缘胶皮。,设备房门标识牌(三合一),设施设备管理,供配电管理,设施设备管理,设备房门的防鼠挡板、灭火器材的摆放,设施设备管理,设施设备管理,绝缘垫,整洁的机房,设备机房,设施设备管理,
4、设备卡,设施设备管理,供配电管理,清晰的配电系统图,设施设备管理,清晰的配电系统图,设备机房,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,标识,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,设施设备管理,干净整洁的设备管理环境,空调设备机房,设施设备管理,标识的办法:内字外胶,空调设备机房,设施设备管理,这是最令我们值得学习的地方: 完善、细致的用电量分解,纵向对比是节能的根本。,水电能耗分析表,上墙的能耗统计、对比表,设备维护保养计划,工作间,工程调度室摆放整齐的工具箱,工程人员姓名,设施设备管理,库房,库房物品码放整齐、物品分类摆放,物品有相应价签对应,库房标识位置,库房,物品台帐干净整洁,出入库一一对应,设施设备 数字化管理,为高品质的设施管理而加油!,