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1、建筑工程造价管理,主讲教师：胡攀辉,公共邮箱：邮箱密码：1234567895,电话：18875038849 Q Q ：857302168,第三章 投资和工程造价的构成,设备及工器具费的构成,工程造价构成概述,预备费、建设期贷款利息和固定资产方向调节税,建安工程费的构成,本章前言, 本章学习目标 理解投资和工程造价的构成。重点掌握建筑安装工程费的构成与计算，国产设备、进口设备及工器具费的构成与计算，工程建设土地使用费、建设相关其他费和生产经营相关其他费的构成内容及有关规定。掌握基本预备费、涨价预备费和建设期货款利息和固定资产投资方向调节税的构成与计算。 本章学习内容 1、工程造价构成概述； 2、
2、建安工程费的构成； 3、设备及工器具费的构成； 4、工程建设其他费的构成； 5、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。 本章重点 建筑安装工程费的构成与计算；国产设备、进口设备及工器具费的构成与计算；工程建设其他费的构成内容及有关规定。 本章难点 基本预备费、涨价预备费、建设期货款利息和固定资产投资方向调节税的构成与计算。,4,3.1 工程造价构成概述,根据原国家计委审定（计价投2002115号）发布的投资项目可行性研究指南以及建设部（建标2003206）颁布的“关于印发建筑安装工程费项目组成的通知”规定: 我国现行的生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资，非生产性建设项
3、目总投资就是固定资产投资。 固定资产投资与建设项目的工程造价量上是相等的。 工程造价包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。具体构成内容如图3.1所示。,5,6,建设项目总投资构成,图3.1工程造价的构成,建设项目总投资构成,7,设备及工器具购置费 建筑工程费 安装工程费 工程建设其他费 基本预备费 涨价预备费 投资方向调节税,建设投资,建设期利息 流动资金,建设项目总投资,静态投资部分,动态投资部分,固定资产,无形资产 其他资产,流动资产,3.2 设备及工器具费的构成,设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具
4、购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产力和资本有机构成的提高。,8,3.2.1 设备购置费的构成及计算,设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。计算公式如下： 设备购置费=设备原价+设备运杂费 （3-1） 1设备原价构成及计算 1）国产标准设备 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 国产标准设备原价等于出厂价或订货价。有两种，一种为带有备件的原价，第二种为不带备件的原价。一般为带备件的原价
5、。,9,3.2.1 设备购置费的构成及计算,2）国产非标准设备 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备厂不能批量生产，只能按一次订货，并具体设计单个制造的设备 。,10,国产非标准设备原价通过计算确定。其中计算方法有：成本计算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。现介绍成本计算估价法。其原价构成包括以下几项： （1）材料费：计算公式如下： 材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价 （3-2） （2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。计算公式如下： 加工费=设备总重量（t）设备每吨加工费 （3-3）,3.2.1 设备购置费的构
6、成及计算,（3）辅助材料费：包括电焊条、焊丝、氧气、氩气、油漆、电石等费用。其计算公式如下： 辅助材料费=设备总重量（t）辅助材料指标（3-4） （4）专用工具费：按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。 （5）废品损失费：按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。 （6）外购配套件费：按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。,11,3.2.1 设备购置费的构成及计算,（7）包装费：按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比计算。 （8）利润：按（1）（5）项加第（7）之和乘以一定利润率计算。 （9）税金：主要指增值税。其计算公式如下： 增值税=当期
7、销项税额-进项税额 （ 3-5） 当期销项税额=销售额适用增值税率（ 3-6） 式（ 3.2.6）中销售额为（1）（8）项之和。 （10）非标设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。,12,3.2.1 设备购置费的构成及计算,综上所述，单台非标设备原价计算公式如下 非标设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失率）+外购配套件费 （1+包装费率）- 外购配套件费 （1+利润率）+税金+非标设备设计费+外购配套件费,13,3.2.1 设备购置费的构成及计算,【例3.2.1】 某工程采购一台国产非标设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万，辅助材料费4000元，
8、加工费2万元，专用工具费率为1.5%，废品损失率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值税率17%，非标设备设计费2万元，求该国产非标设备的原价？ 解: 专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336（万元） 废品损失费=(20+2+0.4+0.336) 10%=2.274（万元） 包装费=(22.4+0.336+2.274+5) 1%=0.3（万元） 利润=(22.4+0.336+2.274+0.3) 7%=1.772（万元） 销项税金=(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772) 17%=5.454（万元） 该台非标设备的原价=22.4+0.336+
9、2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.53（万元）,14,3.2.1 设备购置费的构成及计算,3）进口设备 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等费后形成的价格。它的构成与进口设备的交货类别有关。 （1）进口设备的交货类别 进口设备的交货类别可分为内陆交货、目的地交货类、装运港交货类。具体见表3-1。,表3-1 进口设备交货类别,3.2.1 设备购置费的构成及计算,装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。采用船上交货价时卖方的责任是：在规定的期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；
10、负担货物装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；负担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。 （2）进口设备原价（抵岸价）的构成及计算 进口设备原价=FOB价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加税 （ 3-8） 各项具体计算如下表3-2。,3.2 进口设备原价（抵岸价）的构成,3.2.1 设备购置费的构成及计算,3.2 进
11、口设备原价（抵岸价）的构成,3.2.1 设备购置费的构成及计算,其中，到岸价格（ 价）包括离岸价格（ ）、国际运费、运输保险费等费用。,3.2.1 设备购置费的构成及计算,FOB价(又称离岸价):是指装运港船上交货价。分为原币货价和人民币货价，原币一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。FOB价按厂商询价、报价或合同价计算。 国际运费：是指从出口国装运港（站）到达进口国港（站）的运费。我国进口设备主要采用海洋运输，少部用铁路，个别用空运。计算公式如下： 运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交
12、付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上补偿，是一种财产保险。 注：以上合起来便是到运费在内价（C&F），而以上起来便是到岸价（CIF）。,3.2.1 设备购置费的构成及计算,银行财务费：一般是指中国银行手续费。 外贸手续费：指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，该项手续费率一般取1.5%。 关税：由海关对进出国境或关境的货物或物品征收的一种税. 增值税：是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的锐种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。 消费税：仅对部分进口设备（如轿车、
13、摩托车等）征收。 海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。 车辆购置附加费：进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费。,3.2.1 设备购置费的构成及计算,3设备运杂费构成及计算 1）设备运杂费构成见表3-3。,3.2.1 设备购置费的构成及计算,（2） 设备运杂费的计算 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其计算公式为： 设备运杂费=设备原价设备运杂费率 设备运杂费率按各部门及省、市的有关规定计取。,工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备
14、件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为： 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 （ 3-10）,3.2.2 工器具及生产家具购置费的构成及计算,3.3 建筑安装工程费用构成,按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部2003年10月15日联合发布关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标2003206号）， 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金四个部分组成，具体如图3.2所示。并规定建筑安装工程费用项目组成自2004年1月1日起施行。 ,3.3.1 建筑安装工程费用项目内容,3.3.1 建筑安装工程费用项目
15、内容,建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，亦被称为建筑安装工程造价，它由建筑工程费用和安装工程费用 部分组成。,（）建筑工程费用 建筑工程费用包括： 各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备安装费用及其装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。,3.3.1 建筑安装工程费用项目内容,为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化
16、、美化等工作的费用。 矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。,3.3.1 建筑安装工程费用项目内容,（）安装工程费用 安装工程费用包括： 生产、动力、起重、运输、传动、医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。,3.3.2 建筑安装工程费用构成,图3.2建筑安装工程费用构成,重庆市 建筑安装 工程费,直接费,间接费,安全文明施工专项费用,工程定额测定费用,利润,税金,直接工程费,措施费,企业管理费,规费,是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活
