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1、,2012北京市建设工程计价依据 预算定额 通用安装工程预算定额 宣贯 赵明2013,2012定额编制原则,一、简明适用原则-与2013清单规范对应。 二、先进性原则-四新的体现。 三、协调性原则-社会平均水平。,要点1,2001北京市建设工程预算定额（安装工程）（以下简称01定额）与2012通用安装工程预算定额（以下简称12定额）分册内容变化：,各册定额的适用范围,要点2,定额费用组成变化及应用 一、2012定额的费用组成 1 预算价(01定额为直接费) 2 企业管理费（含01定额中现场经费） 3 利润 4 规费 5 税金,6,北京市通用安装工程造价（专业）,工程造价,利润 (预算价人工费+
2、企业管理费) X 费率 规费【预算价人工费（不含安全文明施工人工费） X 费率】,税金(预算价+企业管理费+利润+规费) X 费率 ,预算价（01定额为直接费）,企业管理费（01定额为企业管理费+现场经费）（预算价人工费 X 费率）,分部分项工程费,人工费,综合工日（取消了01定额中的其他人工费）,材料费,材料费,其它材料费,机械费,机械台班费,其它机具费,系统调试费 （预算单价人工费 X 费率）,措施项目费,安装与生产同时进行增加费（分部分项人工费合计 X 费率）,安全文明施工费 （01定额为临时设施费）（分部分项人工费合计 X 费率）,脚手架使用费费（分部分项人工费合计 X 费率）,高层建
3、筑施工增加费 （分部分项人工费合计 X 费率）,有害环境施工增加费 （分部分项人工费合计 X 费率）,仪器仪表使用费(新增子目),其它（详下表）,预算单价 （01定额为基价）,措施项目 第一册 机械设备 其它 第二册 热力设备 工程系统检测、检验费（按照相关部门的有关规定计入） 第三册 静置设备 与工业金属 第八册 工业管道,1 工程系统检测、检验费（按照相关部门的有关规定计入）,2 金属桅杆及人字架等一般起重机具摊销费（12元/吨（安 装设备的净重量）计入）,1 工程系统检测、检验费（按照相关部门的有关规定计入）2 管道预制钢平台摊销费（按照定额有关规定计入） 3 金属抱杆、胎具、拖拉坑、吊
4、耳、球罐焊接防护棚、油罐临时加固件、现场组装平台、焊接工艺评定、产品试板试验等（参照定额规定和施工方案计算计入）,1 管道预制钢平台摊销费（第三册的有关规定计入）,2 管道防冻和焊接保护、特殊管道充气保护、高压管道检验、地下管道穿越建筑物保护等措施（按照设计要求、施工规范和施工方案计算计入）,2020/8/3,8,费用组成说明： 1.1.1术语(GB50500-2013) 分部工程-是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程； 分项工程-是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干分项或项目的
5、工程。 1.2.1术语(GB50500-2013) 措施项目-为完成工程项目施工发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。,1 预算价 人工费中取消了其他人工费；以综合工日表示。 费用组成：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括： 基本工资 辅助工资 工资性质津贴 交通补助 劳动保护费, 12定额材料消耗量包括：主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗（运输损耗、施工操作损耗、现场堆放损耗）。 定义- 材料费-施工过程中消耗的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、工程设备的费用。 其中工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备
6、、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。,2020/8/3,10,材料费组成-材料（设备）原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费、采购及保管费。 材料预算价格-即材料单价，包括材料市场价格和采购及保管费。 采购及保管费=材料市场价格X2% 其他材料费包括：零星材料和辅助材料的费用。 定额中包括材料（设备）自施工现场仓库或现场指定堆放地点运至安装地点的水平和垂直运输。,2020/8/3,11,机械费的变化： （1）12定额的台班单价未含汽油、柴油、电等燃料消耗费用，该部分费用列入建设工程相应专业定额的材料费中。 （2）12定额台班单价中，中小型机械编入了进出场及安拆费，大型机械没编入进出
7、场及安拆费，但专业定额编入了一次进出场及安拆费。 （3）本定额只考虑租赁机械必备的专业操作人员的工资费用，取消了部分中小型机械的人工费，地铁盾构施工机械的人工费也未考虑在台班单价内。 （4） 2001年机械定额是按大型机械和中小型机械进行划分的。2012定额的施工机械是按照机械的主要用途划分的。 （5）施工仪器仪表为本次定额新增加的内容，共124个子目。,2、取费变化 （1）费用标准的作用：与2012年建设工程各专业预算定额配套使用，是编制建设工程预算、招标控制价或工程标底、签订施工承包合同、拨付工程款及办理竣工结算的依据；是施工企业投标报价及内部核算的参考依据，是计算工程质量检测费的参考标准
8、。 （2）定额费用标准没有单独成册，把通用部分的内容并入2012年定额总说明中，把适用范围、有关规定、计算规则、费率标准，以附录形式附在各专业工程定额册。,（3）企业管理费的变化: 2001定额中的现场经费，2012定额改为现场管理费。 2001定额中的企业管理费和现场经费合并。 费率表现形式为企业管理费费率，其中含了现场管理费费率、工程质量检测费费率。 现场管理费费率是提供施工企业内部核算的参考费率，该费用包含在企业管理费中。工程质量检测费费率是计算检测费的参考费率，该费用包含在现场管理费的其他费用中；安装工程检测费包含在相关专业工程的检测费中；现场管理费、工程质量检测费均不得重复计取。企业
9、内部核算或计算检测费时，应以预算价或人工费为基数计算。,企业管理费中的职工教育经费包含了一线生产工人的教育培训费，一线生产工人教育培训费可按照企业管理费的1.55%计提。 费率内容的变化： * 2001年现场经费中的竣工清理费列入2012定额措施项目费的安全文明施工费中。 *检测费中包含了见证取样发生的检测费用，专项检测费双方应单独签订合同，按照双方合同的约定计取。 *企业管理费构成比例表仅作为施工企业内部核算时参考。,（4）规费的变化： GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范4.5.1 规费包括：1 社会保险费（基本养老保险费、基本医疗保险基金、失业保险基金、工伤保险基金、生育保
10、险）；2住房公积金；3工程排污费。 4.5.2出现本规范第4.5.1未列的项目，应根据省级政府或省级有关部门的规定列项。,规费计算：,各项费用分析及北京市有关规定,规费,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,养老保险,医疗保险,2.0.34规费（术语） 根据国家法律、法规规定， 由省级政府或省级有关权 力部门规定施工企业必须 缴纳的，应计入建筑安装 工程造价的费用。,规费内容依据建标2003206号建筑安装工程费用项目 组成编制。,失业保险,养老保险,医疗保险,失业保险,残疾人就业保障金,工伤保险,规费（北京2012）,住房公积金,生育保险,规费费率分为社会
11、保险费率（基本养老保险费、基本医疗保险基金、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金、生育保险。）和住房公积金费率。 排污费进入专业定额子目的水费中。 工伤保险包括了企业自有职工的工伤保险和农民工工伤保险。 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法第四十八条规定：建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。视工程而定是否上此保险。由建设方在招标文件中约定。 可依据京建法2004243号关于印发北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）的通知，确定缴纳数额。,（5）利润的变化： 改变了2001年费用定额利润一律按照直接费加企业管理费为基数计取的做法；把以人工费为基数
12、计取的，其利润改为按照人工费加企业管理费为基数计算。 （6）税金的变化： 按照京政发【2011】72号文件规定，从2012年1月1日起征收地方教育附加，征收标准为营业税的2%，规定执行费率标准。 把01定额中的统一费率改为差别费率：,（7）费用标准的管理规定 企业管理费、利润的规定： 在编制招标控制价或工程标底时，应按照现行定额费率标准执行；在编制投标报价时，企业管理费可根据施工企业管理水平和工程的具体情况，企业可自主报价，但不得影响工程质量、安全、成本。利润为可竞争费用。 在编制招标控制价、投标报价时，清单综合单价应考虑一定范围内的风险费用。 规费、税金为不可竞争费用，应按照文件规定计取。在
13、编制招标控制价或工程标底、投标报价时，规费应按照工程投标期人工市场价计算出的人工费作为取费基数，费率执行市建设主管部门适时发布的费率标准。,总承包服务费的规定： *工程招投标时，按照另行发包专业工程的估算造价（不含设备费）及自行确定的费率计算。 *工程结算时，总承包服务费按照另行发包专业工程的结算造价（不含设备费）为基数和中标时的费率计算。,要点3,安装水通专业共性变化： 1、定额册、章、节设置、计算单位与2013版清单规范一致（个别除外）；计算规则与2013版清单规范一致部分以带阴影形式明示出来。 2、各册定额（专业）适用范围的其它规定：,表管道安装定额适用范围,表通用安装定额适用范围,表
14、其它相关预算定额适用范围,3、定额中不含施工、试验、空载、试车用水、电。 施工及无负荷系统试验用水、电，含在01房屋建筑与装饰工程预算定额中，由总包计取，不得另计，带负荷试运行、联合试运行用水、电另行计算。,要点4定额内容重点分析：1、管道及管件第九册消防管道安装：管道、管件内容分析,第十册给排水采暖燃气工程管道安装：管道、管件内容分析,要点五,北京市2012预算定额在清单计价中的应用,1、第十册定额各章节适用的清单项目编码 第一章室外管道,第二章室内管道,第三章燃气管道,第四章支架、套管及其他,第五章阀门及管道附件（一）,第五章阀门及管道附件（二）,第六章卫生器具（一）,第六章卫生器具（二）,第七章采暖器具,第八章采暖、给排水设备,第九燃气设备、器具及附件,2、第七册定额各章节适用的清单项目编码 第一章通风空调设备及部件制作安装（一）,2、第七册定额各章节适用的清单项目编码 第一章通风空调设备及部件制作安装（二）,2、第七册定额各章节适用的清单项目编码 第一章通风空调设备及部件制作安装（三）,2、第七册定额各章节适用的清单项目编码 第二章薄钢板通风管道及附件,
