黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目招标文件

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1、1 广广 州州 市市 政政 府府 采采 购购 广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目 项目编号：项目编号：CMJLCG-2016-GZ054 招招 标标 文文 件件 广州开发区国土资源和规划局广州开发区国土资源和规划局 广州市财贸建设开发监理有限公司广州市财贸建设开发监理有限公司 编制编制 二二 OO 一六年一六年八八月月 广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目项目编号：CMJLCG-2016-GZ054 2 目目录录 第一章 投标邀请. 3 第二章 投标人须知. 6 第三章 采购人需求.16 第四章 广州市政府采购合同.20 第五章 投

2、标文件格式.24 广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目项目编号：CMJLCG-2016-GZ054 3 第一章第一章 投标邀请投标邀请 4 投投 标标 邀邀 请请 广州市财贸建设开发监理有限公司（以下简称“采购代理机构” ）受广州开发区国土资源和规划局 （以下简称“采购人”）的委托，就以下采购项目（委托编号：CMJLCG-2016-GZ054）进行国内公开招标， 接受合格的国内投标人提交密封报价。有关事项公告如下： 一、招标项目简要一、招标项目简要 1、项目编号：CMJLCG-2016-GZ054 2、项目名称：广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目 3、报价范围：详见招标文件第

3、三章采购人需求。 4、数量：一宗 投标人应对所有招标内容和服务投标，不允许只对部分内容和服务投标。 5、服务期限：从中标日期计算一年时间，如项目未完成应延期。 二、投标人资格要求二、投标人资格要求 1、投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件； 2、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法 企业工商营业执照；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权，且授权后，总公司不能参与投 标或再次授权其他分公司参与投标； 3、投标人必须同时具有土地评估和房地产评估资质，且土地评估中介机构注册证书属全国范围内 执业或房地产评估资质为一级； 4、提供公平竞争承诺

4、书原件和人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明复印件； 5、本项目不接受联合体投标。 三、获取招标三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价文件的时间、地点、方式及招标文件售价 1、获取招标文件时间：2016 年 8 月 11 日至 2016 年 8 月 17 日上午 9：00-12：00；下午 14：00-17： 00（北京时间，节假日除外） 。 2、获取招标文件地点：广州市财贸建设开发监理有限公司（广州市荔湾路 133 号 3 楼） 。 3、获取招标文件方式：现场报名购买 (凭以下资料复印件加盖公章及原件核对) 备注：1). 有效的营业执照副本复印件及资质相关证明； 2). 法定代表

5、人证明书及法定代表人授权委托书（若投标授权代表为法人，则只需提供法定代表人 证明书） ； 3). 法定代表人及投标人授权代表身份证复印件（若投标授权代表为法人，则只需提供法定代表人 广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目项目编号：CMJLCG-2016-GZ054 5 身份证复印件） ； 4). 投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件，提供下列材料： 4.1) 具有独立承担民事责任的能力（需提供相关证明材料） ； 4.2) 投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供财务状况报告） ； 4.3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供相关证明材料） ； 4.4) 有

6、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材 料） ； 4.5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明，格式自定） ； 4.6）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件（须提供书面声明，格式自定） 。 5). 投标人注册属地人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明复印件和公平竞争承诺书 原件。 4、招标文件售价：人民币 150 元/套，售后不退。如需邮寄另加人民币 60 元特快专递费，售后不 退。在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。 四、投标截止时间、开标时间及地点四、投标截止时间、开标时间及地点 1

7、、递交投标文件时间：2016 年 9 月 2 日上午 9：009：30（北京时间） 2、投标截止及开标时间：2016 年 9 月 2 日上午 9：30（北京时间） 3、开标地点：广州市财贸建设开发监理有限公司（广州市荔湾路 133 号 4 楼会议室） 五、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式五、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1、采购人名称：广州开发区国土资源和规划局 采购人地址：广州市黄埔区汇星路 81 号 105 室 采购人联系人：彭小姐，联系电话：020-82111626 2、采购代理机构名称：广州市财贸建设开发监理有限公司 采购代理机构地址：广州市荔湾路 133 号

8、3 楼 采购代理机构联系人：何小姐 采购代理机构联系电话：020-81033189-8514 传真：020-81035818E-mail: 广州市财贸建设开发监理有限公司 二一六年八月 广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目项目编号：CMJLCG-2016-GZ054 6 第二章第二章 投标人须知投标人须知 广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目项目编号：CMJLCG-2016-GZ054 7 投标人须知投标人须知 1.1.总体说明总体说明 1.1.1.1.资金来源资金来源 财政性资金。 1.2.1.2.关于限价关于限价 本项目财政预算约为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

9、 ，投标报价下浮率原则上 0-40%，超过 40% 必须作出书面承诺或提供成本分析等资料说明,否则评标委员会可认定为低于成本价投标而作废标处 理。 1.3.1.3.适用范围适用范围 本招标文件仅适用于本次投标邀请中所叙述的货物及服务采购。 1.4.1.4.关于定标方式关于定标方式 本次招标采用一次报价一次评标定标的方式；采购人拒绝接受有选择性报价的投标。 1.5.1.5.合格的投标人合格的投标人 1.5.1.具有投标邀请中所述资质的供应商均为合格的投标人。投标人必须是来自中华人民共和国的法 人或其他组织。投标人无政府采购不良记录。 1.5.2.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公

10、平竞争，损害采购人或者其他投标人 的合法权益。 1.5.3.投标人要求具有独立法人资格、信誉好、有经营实力和履约能力，必须遵守中华人民共和国 招标投标法 、 中华人民共和国政府采购法及相关的法律、行业、地方法规。 1.5.4.投标人应承担所有与其参加投标有关的全部费用。 1.6.1.6.知识产权知识产权 投标人必须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分 时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起 的法律或经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的 一切相关费用。 1.7

11、.1.7.定义定义 1.7.1“采购人”系指广州开发区国土资源和规划局。 1.7.2 “业主/用户”系指广州开发区国土资源和规划局。 1.7.3 “代理机构”系指广州市财贸建设开发监理有限公司。 广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目项目编号：CMJLCG-2016-GZ054 8 1.7.4 “投标人”系指向代理机构提交投标文件的合格供应商。 1.7.5 “甲方”系指采购人。 1.7.6 “乙方”系指中标人。 1.7.7 “货物、设备”系指乙方按招标文件规定，须向甲方提供的设备、备件、工具、手册及其它技术 资料和材料。 1.7.8 “服务”系指招标文件规定乙方须承担的有关服务。 1.7

12、.9 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应该作为对招标文件内容的理解或解释。 2.2.招标文件招标文件 2.1.2.1.招标文件的组成招标文件的组成 (1)投标邀请 (2)投标人须知 (3)采购人需求 (4)广州市政府采购合同（样本） (5)投标文件格式 2.2.2.2.招标文件的澄清招标文件的澄清 投标人如对招标文件有任何疑问，均应以书面形式（包括书面文字、传真等，应加盖公章）向代 理机构提出澄清要求，通知应确保代理机构在截标日期前收到。代理机构将用信函、传真、E-Mail 等 形式做出答复，代理机构认为有必要时可将答复内容分发给所有取得同一招标文件的投标人。 2.3.2.3.招标文件

13、的补充和修改招标文件的补充和修改 2.3.1.对招标文件进行必要的补充或修改， 于开标前 15 天内以书面形式通知所有已获取招标文件的投 标人， 在收到补充或修改通知后应立即以书面形式予以确认， 该补充或修改的内容为招标文件的 组成部分；补充或修改不足 15 天的，代理机构在征得已获取招标文件的供应商同意并书面确认 后， 可不改变投标截止时间。 代理机构将拒绝没有对补充或修改文件予以书面确认的投标人的投 标。 2.3.2.采购过程中的一切修改文件或补充文件与招标文件具有同等法律效力，投标人有责任履行相应 的义务。 2.3.3.为使潜在投标人有合理的时间理解招标文件的修改，代理机构可酌情推迟投标

14、截止日期和开标 时间，但至少应当在规定的投标截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人。 广州市黄埔区土地市场动态监测监管技术服务项目项目编号：CMJLCG-2016-GZ054 9 3.3.投标总则投标总则 3.1.3.1.投标文件的编写投标文件的编写 3.1.1.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求制作并递交投标文件，并保证所提 供的全部资料的真实性、准确性，以确保其投标对招标文件做出实质性响应；否则，将拒绝其 投标。 投标人在投标中提供不真实的材料， 无论其材料是否重要， 都将直接导致投标文件无效， 并承担由此产生的法律责任。 3.1.2.投标语言和计量单位：投

15、标文件和来往函件应用简体中文书写，投标人提供的支持文件、技术 资料和印刷的文献可以用其他语言，但相应内容应附有中文翻译本，以中文为准。计量单位均 以中华人民共和国法定计量单位为准（特别注明除外） 。 3.1.3.投标人须用人民币报价。投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金 额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为 准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议后，以中文文本为准。 3.1.4.投标人的报价（下浮率）超过原则上下浮率范围，使得其投标报价可能低于其个别成本的，该 投标人应作出书面承诺或提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料 的，评标委员会可认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。 3.1.5.投标人在详细报价中应列出用户需求书的所有项目，投标人认为必要的但在招标文件中未列出 的其它项目应在报价表后面做出