《鄱阳湖口田园综合体建设运营项目环境影响报告书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鄱阳湖口田园综合体建设运营项目环境影响报告书（60页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表（送审稿）项目名称： 鄱阳湖口田园综合体建设运营项目 业主（盖章）： 湖口一方乐土农业科技有限公司 编制日期：2019年11月国家生态环境部制建设项目环境影响报告表编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。3、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别按国标填写。5、总投资指项目投资总额。6、主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、
2、规模和距厂界距离等。7、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目概况项目名称鄱阳湖口田园综合体建设运营项目业主湖口一方乐土农业科技有限公司法人代表徐国军联系人严煜宗通讯地址江西省九江市湖口县武山镇王常村小学内联系电话13340167119邮编332511建设地点湖口县武山镇立项审批部门湖口县发展发展和改革委员会批准文号湖发改字2
3、019183号建设性质新建改扩建口技改口行业类别及代码A9030休闲观光活动占地面积2000亩（1330000m2）绿化面积20000m2总投资(万元)200000其中环保投资(万元)60环保投资占总投资比例0.03%评价经费(万元)/预期投产日期/工程内容及规模一、项目由来现代休闲农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业，是一种全新的农业现代化道路。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。根据江西省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要提出：农业是全面建成小康社会和实现现代化的基础，必须加快转变农业发展方
4、式，着力构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，提高农业质量效益和竞争力，走产出高效、产品安全、资源节约、环境友好的农业现代化道路。据此，为促进湖口县农业经济以及旅游事业的发展，湖口一方乐土农业科技有限公司决定于湖口县武山镇筹建鄱阳湖口田园综合体建设运营项目。根据中华人民共和国环境影响评价法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录（2018修正），本项目属于制造类“四十、社会事业与服务业-120旅游开发”中的“其他类”，需编制环境影响评价报告表，为此湖口一方乐土农业科技有限公司委托北京中咨华瑞工程科技有限公司承担该建设项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即组织
5、有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了本建设项目环境影响报告表，供环保主管部门审查批准。二、项目概况1.项目基本信息项目名称：鄱阳湖口田园综合体建设运营项目；业主：湖口一方乐土农业科技有限公司；建设地点：湖口县武山镇；地理坐标：东经116.351614500，北纬29.573199905；建设性质：新建；项目总投资：项目总投资约20亿元人民币。一期项目休闲观光体验农业基地建设投资约4亿元。二期文旅综合体项目投资约10亿元。三期现代农业种植基地建设投资约6亿元。其中环保投资
6、为100万，占总投资的0.05%；四至情况：项目用地位于湖口县武山镇，东侧为空地；南侧为武山-何家梗路；西侧为空地；北侧为空地，项目地理位置图、平面布置图、周边环境图详见附图1、附图2、附图3。图1-1 项目东面图1-2 项目南面图1-3 项目西面图1-4 项目北面2.项目建设工期根据项目建设具体内容及建设单位安排，本项目共计分为三期建设，其规划建设时间为48个月，具体时间为2019年11月-2023年11月。3.项目建设内容项目位于湖口县武山镇，项目总占地面积2000亩（以实际测量红线为准），总建筑面积共计96088平方米。其建设内容包括智能育苗工厂、热带水果、旅游观光采摘、农业大数据展示应
7、用中心、生态果蔬体验馆、生态住宿、国学文化馆、特色民宿、生态餐厅、嘉年华游乐场、青少年科普基地及康养项目、温控大棚种植、农产品冷链仓储深加工、管理服务中心等。一期建设约300亩（以实际测量红线为准），包括智能设施高效农业种植展示区，建设纹络式智能玻璃温室(不少于70000平方米)，采用智能温控自动化操控系统，以及项目配套的冷链仓储加工、停车场。二期建设用地约200亩（以实际测量红线为准）。包括园区大门、停车场、汽车营地、拓展基地、四季花海、婚纱摄影基地、世外桃源、民宿、特色风情街、文化长廊、国学文化馆、儿童乐园、水上乐园、游船码头等。三期项目用地约1500亩（以实际测量红线为准），主要为标准化
8、现代农业种植，作为果蔬生产基地。种植作物主要以蔬菜为主，约占82%，水果约占18%。本项目主要建设内容见下表。表1-1 本项目主要建设内容一览表项目建设名称内容备注主体工程一期1生态餐厅建筑面积8064m2温室结构2大数据中心馆建筑面积8064m23前沿种植馆建筑面积8064m24国际草莓馆建筑面积4992m25育苗馆建筑面积4992m26农业科普馆建筑面积4992m27沙培馆建筑面积4992m28台湾精品馆建筑面积8064m29盆栽馆建筑面积8064m210荷兰模式馆建筑面积8064m2冷链加工建筑面积5600m2砖混结构游客中心接待游客，建筑面积5600m2砖混结构游客公厕共计5个，建筑面
9、积180m2砖混结构停车场方便游客出行停放车辆，设置在园区入口砖混结构四季花海婚纱摄影灯活动取景地，风景十分优美/婚纱摄影基地建筑面积1000m2砖混结构世外桃源民宿旁的风景带，供住宿游客小憩使用/民宿建筑面积5000m2砖混结构特色风情街建筑面积4500m2砖混结构国学文化馆建筑面积1200m2砖混结构儿童乐园以儿童游乐设施为主砖混结构水上乐园以水上游玩设备为主砖混结构游船码头共计2个，提供渡轮以便游客观光游玩/三期果蔬生产基地种植作物主要以蔬菜为主，约占82%，水果约占18%，占地面积约1500亩温室结构辅助工程园区道路在现有的基本农田区的土路上进行翻修硬化/环保工程废气油烟由静电油烟净化
10、器处理/废水餐饮废水经隔油池预处理；生活污水经化粪池预处理/噪声停车场加强车辆管理，针对机动车采取限速、限鸣措施，针对空调机组与灌溉设备采取减振、隔声；社会活动噪声，公共场合禁止大声喧哗、做到文明游览/固废餐饮垃圾、油脂委托有处理能力的单位处置；游客及员工生活垃圾集中收集后交由环卫部门清运处理/生态保护项目建设后对场区农田进行了平整、道路修建，并加大了对场区的绿化建设，原有的生态系统将不复存在，将会被新的生态系统所代替。建议停车场、路面等地方尽量使用透水砖铺装，以减少对地面透水性的影响；项目建成后，随着各种果树、绿色蔬菜的大量种植，将有效减少和降低项目区的水土流失范围和强度；农业用水采用地下水
11、，水质较好，不会降低土壤的生产性能/3.主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见下表。表1-2 项目主要经济技术一览表序号项目名称单位数据或指标一技术指标/1总规划用地面积亩2000一期用地面积亩300二期用地面积亩200三期用地面积亩15002项目总定员人200一期定员人50二期定员人50三期定员人100二经济指标/1投资指标/项目一期投资万元40000建安费用万元33059工程建设其他费用万元2275.62预备费用万元1766.731所需铺底流动资金万元2898.6492收入费用指标/项目一期正常年营业收入万元12000项目一期销售税金及附加万元0.00项目一期增值税万元0.00项目一期正
12、常年总成本费用万元5483.79项目一期年所得税万元0.00项目一期正常年税后净利润万元6516.213财务分析指标/项目一期投资利润率%16.29项目一期税后财务内部收益率%35.02项目一期税后财务净现值万元6360项目一期税后投资回收期年6.45项目一期盈亏平衡点%21.874.劳动定员及工作时间本项目总共定员200人（一期定员50人，二期定员50人，三期定员100人），园区提供三餐和宿舍住宿，员工全年工作时间（运营时间）180天，每天工作8小时。三、公用工程及辅助设施1.给排水给水水源：本项目用水由武山镇自来水管网以及地下水；给水：本项目用水主要包括餐饮用水、游客及员工生活用水、绿化用
13、水、灌溉用水。排水：本项目废水主要来自餐饮废水、游客及员工生活污水，餐饮废水经隔油池预处理后、生活污水经化粪池预处理后一起经一体化污水处理设备处理后达到农田灌溉水质标准（GB5084-2005）表1中的旱作标准后用于园区内果蔬基地灌溉。2.供电该项目供电由武山镇供电系统提供。园区配备200kva变压器2台、630kva变压器2台、800kva变压器2台，接出至各用电设备，供电能满足生产要求。则本项目年用电量约378万kwh。3.采暖与制冷项目的采暖与供冷均采用中央空调提供。4.通讯项目区域内通讯已与市政通讯网相联，移动通讯网络已建立，线路通畅。5.消防本项目的建筑物均按建筑设计防火规范（GB5
14、0016-2014）、工业企业总平面设计规范（GB50187-93）、办公建筑设计规范（JGJ67-2006）以及国家其他有关规定进行。项目道路及厂区内部道路均满足消防车道路宽度要求。6.生态停车场根据地理位置和周边环境的联系，本项目设置生态停车场，生态停车场拟种植4-6m的高大乔木，通过低矮灌木分隔道路。各线路与停车场、休憩场地完美衔接，为各景点提供便捷交通，达到“移步换景”的效果。四、项目产业政策符合性中国旅游业“十三五”发展规划纲要中表明“在“要提高生活服务业品质。大力发展旅游业，深入实施旅游业提质增效工程，支持发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游、山地旅游等”。因此，本项目建设符合发展规划要求。本项目为旅游开发项目，行业类别为A9030休闲观光活动。项目不属于我国产业结构调整指导目录(2011年本)(
