二手房购房协议优质范本

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1、第1页 / 总共10页 二手房购房协议范本 二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市 场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房( 房改房 ) 、解困房、拆 迁房、自建房、经济适用房、限价房。 今天我为大家准备了： ，合同具体内容如下，仅供参考，希望可以 帮助到大家哦。 二手房购房协议范本一 出卖方： _ (本人 )( 法定代表人 )姓名： _国籍： _ (身份证 )( 护照 )( 营业执照号码 )：_ 地址： _ 邮政编码： _联系电话： _ 委托代理人： _国籍： _电话： _ 地址： _邮政编码： _ 买受方： _ (本人 )( 法定代表人 )姓名： _国籍： _ (

2、身份证 )( 护照 )( 营业执照号码 )：_ 地址： _ 邮政编码： _联系电话： _ 委托代理人： _国籍： _电话： _ 地址： _邮政编码： _ 第2页 / 总共10页 第一条房屋的基本情况。 出卖方房屋 (以下简称该房屋 ) 坐落于 _; 位于第 _层，共 _(套)( 间)，房屋结构为 _，建筑面 积_平方米 ( 其中实际建筑面积 _平方米，公共部位与 公用房屋分摊建筑面积_平方米 )，房屋用途为 _; 该房 屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;( 房屋所有权证 号、土地使用权证号)( 房地产权证号 )为_。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(出

3、卖方暂测 )( 原产权证上标明 )( 房 地产产权登记机关实际测定) 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 (以下简称暂测面积 ) 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以 房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _%(不包括 _%)时，房价款保持不 变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _%(包括_%)时，甲乙双方同意按下 述第_种方式处理： 1. 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 _天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给 利息。 2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额

4、按实际面积调整。 第3页 / 总共10页 3._ _。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_; 土地使用权年限 自_年_月_日至 _年_月_日止。以划拨方 式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_; 该房屋买卖 后，按照有关规定，买受方( 必须 )( 无须 ) 补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按( 总建筑面积 )( 实际建筑面积 )计算，该房屋售价为( 币)每平方 米_元，总金额为 ( 币)_ 亿_千_百_拾 _万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿 _千_百_拾_万_千_百_拾_ 元整，并应于本合同生效之

5、日起_日内将该房屋全部价款付给出 卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给 买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给 买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 第4页 / 总共10页 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾 期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过 _天后，即视 为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追 究买受方的违约责任。 1. 终止合同，买受方按累计应付款的_% 向出卖方支付违 约金

6、。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与 违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2. 买受方按累计应付款的_% 向出卖方支付违约金，合同 继续履行。 3._ _。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款 向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天 起至实际交付之日止，月利息在_个月内按 _利率计算 ; 自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过 _个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 _种约定，追究出卖方的违约责任。

7、 1. 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_% 向买受方 第5页 / 总共10页 支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2. 出卖方按买受方累计已付款的_% 向买受方支付违约 金，合同继续履行。 3._ _。 第九条关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权 登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出 卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得 房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求 之日起 _天内将买受方已付款退还给买受方，并按

8、已付款的 _% 赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项，由出卖方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国 家交纳，契税由买受方向国家交纳; 其他房屋交易所发生的税费除另有约 定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 第6页 / 总共10页 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均

9、遵照中华人民共和 国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同 ( 经甲、乙双方签字 ) 之日起生效。 第十六条本合同连同附表共 _页，一式 _份， 甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方 ( 签章) ： 出卖方代理人 ( 签章 )： _年_月_日 买受方 ( 签章) ： 买受方代理人 ( 签章 )： _年_月_日 2019-01 二手房购房协议范本二 甲方( 出卖人 ) ： 身份证件号码： 乙方( 买受人 ) ： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在

10、平等、自愿、诚实信 用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 第7页 / 总共10页 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米 ; 套内建筑面积 _ _ 平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _ 平方米 ; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、 装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包 含在上述房屋的价款中

11、，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷， 保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_ 元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年 月 日前付给甲方定金 ( 人民币 ) ，( 大写 ) 元， (小写 ) 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第8

12、页 / 总共10页 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房 屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更 名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙 方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地 产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登

13、记时，甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出 面处理的， 不论何时， 甲方应予协助。 如因甲方的延误， 致影响过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记， 乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八 条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地 管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 第9页 / 总共10页 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出 让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地 出让金或土地收益金; 双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、 乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋， 每逾期 1 天按房价的总额3 计算违约金给与乙方。逾期 超过 3 个月时，乙方有权解除