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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载空调施工合同1 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。施工口同发包人：大丰市半岛温泉酒店管理有限公司承包人：江苏伟业机电安装有限公司合同订立时间：二O一一年六月建设工程施工合同发包人（全称）：大丰市半岛温泉酒店管理有限公司承包人（全称）：江苏伟业机电安装有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他 有关法律、行政法规，遵循平等、白愿、公平和诚实信用的原则，双方 就
2、本建设工程承包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：大丰市半岛温泉酒店（温泉馆、会议中心）工程中央空调系统 设备采购及安装工程建筑面积：32000平方米工程地点：大丰港区资金来源：白筹二、工程承包范围大丰市半岛温泉酒店（温泉馆、会议中心）工程中央空调系统设 备采购及安装工程，具体以招标人提供的图纸、工程量清单和有关说 明为准。三、合同工期开竣工日期：2011年6月20日,2011年9月10日竣工。工期为瓯日历天。实际开工日期按发包人现场代表及总监理工程师发出的开工令明确 的时间确定。实际开工日期至工程竣工验收合格文件发出日期之间的延续时间扣 除经签证确认的工期顺延天数为承包人的最终履
3、约工期，最终履约工期超 过承包人承诺工期即视为工期延误。承包人应按合同承诺的工期确保工程验收，如因承包人原因延误工期 的，承包人应承担违约责任，按每拖延一天向招标人支付实际结算价万分 之五的违约金，从工程款中扣除。四、承包方式、工程质量标准该工程不得转包或违法分包。承包方必须以主体力量进场施工，项目 经理在施工期间必须在场管理。承包方式：包工包料（部分产品指定品牌）；工程质量标准：达到现行国家工程质量检查验收标准的合格标准；五、合同价款：合同价款金额（大写）：人民币款佰玖拾万零陆仟贰佰零柴元参角肆 公（小写 : 7906207.34亓整）。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议
4、书2、中标通知书3、招标文件及招标答疑文件4、投标书及其附件5、标准、规范及有关技术文件6、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部七、双方一般权利和义务1、发包人委托 公司负责本工程的监理。监理单位委派 同志为本工程现场监理。发包人委托的职权：（1）对工程质量实行现场监督，并按工序分步 验收。（2）对承包人不按工序提请验收或不按施工规范施工的行为提出 限期改正或停工整顿，并进行必要的经济处罚；（3）责令不合格施工队 伍退场，并就索赔提出方案；（4）全权负责安全生产管理，制订和实施 安全措施。（5）参与工程决算的审核。2、 发包人派驻 同志为工地代表。职权：（1）督促工程
5、监理履行职责，组织抽查工程质量；（2）审 核阶段性完成的工程量；（3）参与审核工程决算。发包人在开工前一周内提供工程施工图纸和有关的技术交底。3、承包人委派项目经理 鞠恒 同志为工地负责人,具体负责工地事 务的处理。承包人施工期间必须做好施工现场的各种安全防范措施，尤其是夜 间必须要有可靠的防范措施。八、质量与验收本工程质量标准为合格工程。如果本工程竣工一次验收达不到合格标 准，中标人必须无偿整改达到合格标准，同时招标人要求中标方按工程总 价的2%承担违约金（中标人需无条件承诺在其履约保证金中扣除）；质 量整改期间工期不予顺延。九、安全施工承包人必须做好安全生产工作，按施工企业安全操作规程要求
6、进行 管理，负责处理所发生的工程事故并承担一切责任和费用。十、工程结算本工程采用固定单价，工程结算方式为：中标价+设计变更+招标文 件和合同约定可以调整的价格。10.1工程竣工结算价=分部分项工程量清单费用 +其他项目费用 +规费+税金。其中分部分项工程量清单费用 中的中标综合单价结算时 不予调整（无论招标时工程量清单中项目特征描述是否准确， 招标人要求 投标人的投标报价应为完成施工图纸的全部内容， 若无相关设计变更和招 标文件和合同约定可以调整外，中标综合单价不予调整），工程量按实际工程量结算。10. 2本工程采用固定单价合同，合同中综合单价因工程量清单漏项或设计变更需调整时，除合同另有约定
7、外，应按照下列办法确定：a、招标人工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，合同中有类似变更工程量清单项目的价格， 参照类似价格确定变更价格；合 同中无类似变更工程清单项目的价格，其相应综合单价由中标人根据本招 标文件约定的计价程序和依据提出，经招标人确认后参照中标下浮率同比 下浮后进行结算，但该变化引起的措施项目费的变化均不作调整。中标下浮率计算公式如下：中标价一标底价的其他项目清单与计价汇总表中暂列金额及其税金下浮率=(1 )x100%标底价-标底价的其他项目清单与计价汇总表中暂列金额及其税 金b、由于设计变更等原因引起的工程量增减或原工程量清单中的工程量误差，其综合单价执行投标时的
8、综合单价。c、材料价格在约定的幅度范围内调整。 施工合同中关于工程施工期间 主要材料价格风险约定为：第一类施工用材料：空调器、空调末端设备、水泵、风口、风阀、风 机等工程量清单的招标人推荐品牌的主要设备材料一览表中的所有设 备材料。第二类施工用材料：钢管、钢材(板材和型钢等)。第三类施工用材料：除第一、二类施工用材料外的其它一切材料。施工期：从工程实际开工之日起至工程竣工验收合格之日止。 在工程施工期间，第一类施工用材料价格上涨或下降的，其差价均 由承包人承担或受益，即第一类施工用材料设备价格不再调整。10% 在工程施工期间，第二类施工用材料的价格上涨或下降幅度在以内的，其差价由承包人承担或受
9、益，超过10%勺部分由发包人承担或受 血。 在工程施工期间，第三类施工用材料价格上涨或下降的，其差价均 由承包人承担或受益，即第三类施工用材料价格不再调整。 第二类施工用材料的材料差价取定：应以大丰市造价办公布的大 丰市2011年4月份主要建筑材料指导价，大丰市造价办公布的指导价缺 项部分执行2011年第4期盐城工程造价信息公布的市区材料市场指导 价为基准（缺指导价的材料不再调整），差价为施工期同类材料算术平均市 场指导价与大丰市2011年4月份主要建筑材料指导价、盐城工程造价 信息2011年第4期市场指导价的差额。施工期材料算术平均指导价按下列公式计算：施工期材料算术平均指导价=Z （每月材
10、料指导价）/材料使用期间的 月份数（大于半月的按整月份计算） 因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额 由发包人承担；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格 上涨差额由承包人承担。d. 工程量的变化（是指由于分部分项工程量清单有误或设计变更引 起的与招标时本工程的分部分项工程量清单相比而至的工程量清单项目 工程量数量的增减）引起相关措施费用均不调整。因此招标人要求各投标 人投标前必须白行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制以及任何其他足以影响承包价的 情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批
11、准。10. 3其他项目清单与计价汇总表中暂列金额和暂估价，该部分 费用按实际发生的费用由招标人签证后计入工程结算总价。10. 4该工程施工过程中项目负责人必须常驻现场实施工程管理，中途项目负责人如需离岗必须履行书面请假手续并经招标人同意。若未经招标人同意而擅白脱岗，将处以每天 2000元的罚款，从到期的工程款中 扣回，若擅白脱岗连续达7天以上的，经发包人提出仍未改正的，招标人 有权终止合同，由此给发包人造成损失的，发包人将依法追偿。10 . 5本工程价款一律通过银行非现金结算，实行专款专用。10. 6中标的承包人协调解决本工程实施过程中因施工发生的所有 地方矛盾或与其他专业工程施工单位的配合矛
12、盾，费用在投标报价中考 虑，招标人不另支付此项费用。由于中标的承包人管理不善，在施工中污 染周围环境、施工噪音干扰他人等所引起的政府职能部门罚款或停工整改 或引起周围居民纠纷和索赔时，其所有发生的费用与损失将全部白行承 担。10. 7中标的承包人白行承担工程施工过程中的工程质量、任何状 况下的安全责任，非招标人原因，发生的一切问题和责任与招标人无关， 相关一切费用或民事、刑事责任均由中标的承包人白理；若中标人不能及 时处理所发生的问题和责任，并且影响到招标人的工程进度及相关工作， 招标人有权从工程款中提取费用处理相关事务。10. 8应严格按现行的行业规定落实农民工工资、材料款、机械费 支付措施
13、，度确保及时支付。若发生拖欠现象，承包单位不及时、妥善处 理并影响及招标人的，招标人可直接支付。招标人因此而提前支付的部分， 每天按万分之五向总承包单位计取罚金，直至招标人向总承包单位下次付 款之日。并在付款时作相应扣罚。10. 9以上关于合同定价与结算方式主要条款中未尽事宜由甲乙双 方依据建设工程工程量清单计价规范 (GB5050CH2003)、建设部标准 定额研究所关于其有关问题解释答疑及苏建定(2004)290号文中关于合同与结算的条款等进行协商，并在合同中具体约定。10.10白工程竣工之日起，三个月内乙方报送结算，甲方在收到完整 结算资料后，按规定及时办理审核及结算。乙方竣工结算送审价
14、超过最终 审定价8知勺，审价机构对超出8嘘8分计取的审价费、追加费（审计合同） 由乙方承担（按核减额的5%）,甲方直接在竣工结算时给予扣除。10.11中标人进场后，应统一使用招标人提供的临时设施， 工人宿舍 统一向招标人租赁。工人宿舍 600元/间/月（不含水电费、物业费），临 时工人宿舍租赁费由中标人按月与物业公司结算， 若中标人拖欠则招标人 在每次付款时按实际租赁费扣除。10. 12本专用条款未尽事宜，按国家和省有关法律、法规、规章要 求处理。招标时指定的设备单价在施工中发生不一致的情况下，需经业主和 监理签证，同意并确认单价后方可使用。H一、工程款支付工程款指按签订的合同价扣除其他项目清单与计价表中暂列金额及 其规费和税金后的工程价款。具体付款方式如下：1. 签订合同前中标人必须向发包方提交履约保证金， 金额为合同价 的10%&约保证金，以转账方式缴至招标人指定帐户。 签订合同后发包方 向承包方支付合同总价10%勺预付款。2. 每个月末，发包方向承包方再支付当月完成工程量的50%勺价款，工程结束时付满总工程款的 60%3. 经系统调试，一次验收合格后15日内，发包方向承包方支付至 工程
