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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房产抵押贷款合同协议书范本模板 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。抵押人：抵押权人：签订日期：年月日抵押人（借款人）：地址：抵押权人（贷款人）:银行地址：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银 行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在年月日双方签订的房产抵押贷款合同（以下称“贷款合同”）,特签订本抵押协议书 （以下称“协议书”）。一、抵押物和抵押登记1.
2、释义：（1）期房 指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与 房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证 ，依法取得了商品房预购权。（2）现房一一指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了 房屋买卖契约依法取得了商品房购买权。2. 抵押权：本项抵押物为抵押人向 （房产商）购买的位于的建筑面积为 方米的。该房产建筑平方米销售价为 元,共 0抵押人已于年月日与房产商签订了,并据此向抵押权人办理抵押。3. 抵押登记：抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局 办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书” 送至抵押权人，并委托抵押权人
3、或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋所有权证，并办妥房屋所有权抵押登记手续。房屋所有权证由抵押权 人执管。4. 办理房屋所有权证房屋土地使用权所需的费用均由抵押人承担。5. 抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取房屋所有权证和 土地使用证，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。、抵押人陈述与保证1. 抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期 内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。2. 抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。3. 抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不
4、擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或 以其它方式处置抵押物。4. 抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项 下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而 将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5. 上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的使用和检查1. 本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护 和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。2. 抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。四、保险1. 抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到
5、抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。2. 在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保 险,抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵 押人追索。3. 如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不 足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人 所认可的抵押物予以补足，否则,抵押人须提前偿还全部欠款。五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执 管的有关凭证和文件
6、退还给抵押人。六、抵押权的行使1. 按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在 抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后 ，仍不履行还款义务，抵押权人有权 对抵押物加以处置。2. 抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其 不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。3. 抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。七、适用法律及其他1. 本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。2. 本协议是贷款合同不可分割的组成部分，与贷款合同具有同等法 律效力。本协议一式份抵押人（签字）:抵押权人（签字）:见证律师（签字）:签字地点：
