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1、第5讲 项目现金流测算,固定资产投资估算 0.6指数估算法：用于分析投资机会。 概算指标估算法：简单估计投资 包括：建筑安装工程投资、设备工器具投资、工程建设其它投资 预备费、固定资产投资方向调节税、建设期利息 流动资金投资估算 流动资金流动资产流动负债 1. 扩大指标估算法 2. 分项详细估算法 项目融资方法 融资渠道：国家资金；企业自筹；国内商业银行贷款；利用外资 资金的效果：权益筹资、负债筹资 筹资总原则：资金成本低、风险小,上讲内容回顾,5.1 建设期、还款期利息计算 简化原理 复利计息 5.2 固定资产折旧 直线折旧法 加速折旧法 5.3 生产期现金流测算 收入 总成本构成 税：销售
2、税、所得税 5.4 现金流测算案例 财务现金流量表 现金流图,第5讲 项目现金流测算,5.1 建设期、还款期利息计算,案 例 某新建项目，建设期3年，共向银行贷款1300万元：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率12%。 (1)计算建设期各年利息; (2)等额还本付息方式，还款期各年的还款额； (3)等额还本付息照付方式，还款期各年的还款额.,5.2 固定资产折旧,固定资产的概念 固定资产为什么要折旧？ 固定资产价值转移到了产品中 清晰计算产品成本、企业利润、应交税金 计算固定资产价值如何转移，计算过程就称折旧。 折旧的主要因素 折旧总额：折旧所应补偿的固定资产价值 预
3、计净残值：固定资产原值35% 折旧年限 折旧的两类方法 平均年限折旧 加速折旧,直线折旧法,按照折旧年限平均分配计算每年折旧额的一种方法。 年折旧金额（资产原值资产残值）/ 折旧年限 折旧率1/折旧年限100 例：自有计算机原值3 300元，预计净残值300元，折旧年限3年，求各年折旧额和账面余额。,双倍余额递减折旧法,年折旧率2/折旧年限100 年折旧额账面余额年折旧率 例：自有计算机原值3 300元，预计净残值300元，折旧年限3年，求各年折旧额和账面余额。,年数总和折旧法,折旧率是一个逐年递减的分数。 分子是固定资产还可使用的年限； 分母是折旧年限的序数之和。 例：自有计算机原值3 30
4、0元，预计净残值300元，折旧年限3年，求各年折旧额和账面余额。,折旧方法的比较,1,n,折旧方法的比较,n,0,折旧方法的比较,直线折旧法适用于每年使用情况大致相同，受无形损耗较小的固定资产。 加速折旧法适用于技术进步较快，或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械或设备。 对企业，加速折旧法更优。 对国家，延缓了国家财政收入。,5.3 生产期现金流测算,收入价格产量 总成本： （1）生产成本（制造费用） （2）管理费用 （3）销售费用 （4）财务费用 营业税金： 增值税、消费税、印花税、教育费附加 营业利润 也称毛利润，扣除销售税金后的利润 企业所得税 税后利润 也称净利润,折旧,原材料,生产
5、工资,现金流计算公式,1.建设期 年投资额 年现金流,2.投产期 年销售收入 年经营成本 年税金 年流动资金投资额 年现金流,现金流计算公式,3.生产期 年销售收入 年经营成本 年税金 年现金流,4.计算期最后一年 年销售收入 年经营成本 年税金 + 固定资产残值 + 回收流动资金 年现金流,5.4 现金流测算案例分析,某工程项目初始投资1 000万元，建设期1年，全部转化为固定资产，投产当年的生产负荷率为80，投产第2年达到生产能力，流动资金100万元，发生在第1年年末。经济寿命10年，净残值500万元，销售收入1 000万元/年，经营成本750万元/年，销售税率为5%，所得税率55。 试做出该项目的财务现金流量表，并画出现金流图。（采用直线折旧法）,寻找学习的方向！,
