{房地产经营管理}房屋构造下)

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1、房屋构造,四、楼地层 五、楼梯 六、屋顶,四、楼地层 (一)楼地层的组成,(二)楼层的类型 1、按施工方法分:现浇楼板、预制楼板 2、按材料分: 木楼板、砖石楼板、钢筋混凝土楼板,(三)钢筋混凝土楼板 特点:强度高、刚度强、防火、耐久、施工方便,因此被广泛使用。 类型:现浇楼板、预制装配式楼板、装配整体式楼板 1、现浇钢筋混凝土楼板 特点:整体性强、抗震性能好,是一种适用于各种不规则建筑平面的楼板。 但施工速度慢、湿作业,受气候条件影响较大。 类型: 板式楼板、梁板式楼板、无梁楼板、压型钢板组合楼板,板式楼板,梁板式楼板,压型钢板组合楼板,无梁楼板,2、预制装配式钢筋混凝土楼板 特点:提高了楼

2、板的使用效率,混凝土的浇制质量好。简化了现场操作程 序,施工工期缩短,是建筑工业化的一种形式,但其结构整体性比 现浇钢筋混凝土楼板差,不利于建筑抗震。 类型:实心平板、槽形板、空心板,实心平板,槽形板,空心板,L - 1,50mm,28,在排板设计中,当不能排满整个房间,与房间平面尺寸出现差额时,可采用下述办法解决:,1、适当调整板缝宽度(缝隙小于60mm)。 2、挑砖。 3、局部现浇钢筋混凝土板带。,60120,120200,隔墙下现浇板带,墙边设现浇板带,墙边挑砖,如预制板上设有隔墙,为了避免隔墙重量由单一预制板承受,宜将隔墙垂直分布 于各块预制板上或将隔墙设置于两块预制板连接缝上,使其共

3、同接受隔墙重量。,防水层,防水层沿周边上卷,防水层向无水房间延伸,为便于排水,楼面应有一定的坡度,将积水引向地漏。排水坡度一般为i=11.5%。,(四)楼地层的防水,一般力管穿越楼层,热力管穿越楼层,五、楼梯,(一)楼梯的组成: 楼梯段、平台、栏杆扶手。 (二)楼梯的坡度 楼梯的坡度:20度45度 (三)楼梯的形式,直跑式 、 双跑式 三跑式 、 交叉式 剪刀式等。,(四)楼梯的尺度 1)b+2h=600620mm 2)梯段宽度与平台宽度,前者不大于后者 3)栏杆扶手高度:一般为900mm, 特除部位可取1000mm 4)楼梯净空高度:2200mm、 2000mm。,平台宽度,梯段宽度,当楼梯

4、平台下做通道或出入口时,为满足净高要求可采用以下办法解决: 1、将底层第一梯段加长,做成不等跑梯段。 2、增大室内外高差,梯段长度保持不变,降低楼梯间入口 处室内地面标高。 3、将上述两种办法结合,即增加部分室内外高差,又作成不等跑梯段。 4、底层用直跑楼梯,直接上到二楼。此方法用于南方住宅建筑中。,在楼梯设计中,为减少疲劳感 和保证安全,每一梯段的步级数最多不能超过18步,最少不能少于3步。,(五)钢筋混凝土楼梯构造 特点:具有坚固、耐久、耐火等优点,目前被广泛应用。 类型:现浇钢筋混凝土楼梯和预制钢筋混凝土楼梯。 1、现浇钢筋混凝土楼梯 特点:刚度大,整体性好,设计灵活,但施工速度慢,模板

5、耗费多,适用 与抗震要求较高的建筑中。 结构形式:板式和梁板式,板式楼梯,梁板式楼梯,2、预制装配式钢筋混凝土楼梯 特点:施工速度快,减少现场湿作业,节约模板,是目前各类建筑中应用 徐光的一种形式。 类型:小型构件装配式楼梯和大型构件装配式楼梯 (1)小型构件装配式楼梯 一般是指踏步和支承结构分开预制,其特点是构件小而轻,容易制 做,便于安装,但安装速度慢,适用于施工机械化程度较低的工地。 (2)大型构件装配式楼梯 是指将梯段和楼梯平台分别预制成整体构件,利用起吊设备在现场进 行拼装,这对于简化施工过程,加快施工速度,减轻劳动强度等都具有一 定的意义。,六、屋顶 (一)屋顶的类型 1、平屋顶:当屋顶的坡度在10%以内为平屋顶。 2、坡屋顶:当屋顶的坡度在10%以上为坡屋顶。 (二)屋顶的组成 屋顶主要由屋顶承重结构部分和屋面防水层部分组成。特殊屋顶还附加有 顶棚、保温层、隔热层等。上人屋顶尚需做地面层。 (三)屋面排水 1、排水方式:无组织排水和有组织排水 2、有组织排水:有组织外排水和有组织内排水,有组织外排水形式:,(四)平屋顶构造 1、平屋顶的组成(卷材防水屋面),不上人屋面:,上人屋面:,2、平屋顶坡度的形成 (1)材料找坡(垫置坡度) (2)结构找坡(搁置坡度),3、卷材防水屋面的构造 泛水构造:泛水指的是平屋面与垂直屋面的墙体交接阴角处。,

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