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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载厂房租赁合同2015.3.2 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家合同法规定，甲、乙双方在白愿、平等、互利的基础上，就甲方将其位于（）内C栋厂房第二层租赁给乙方使用的有关事宜，达成如下协议并签订本合同共同遵循：一、出租厂房的基本情况：甲方出租给乙方的厂房坐落在中山市坦洲镇第三工业区前进二路38号,为甲方白建厂房C栋（厂房建
2、筑面积为7112平方米，为框架结构的二层建筑）， 第二层租赁面积按3556平方米计算，进出C栋厂房的道路，免费提供给乙 方使用，厂房C栋与A3栋中间通道500平方米提供给乙方使用，按每平方 米每月5元（不含税）收取租金。二、厂房交付日期和租赁期限：1、厂房装修期贰个月，白2015年4月1日起至2015年5月31日止。 装修期间免收租赁费。2、厂房租赁期白2015年6月1日起至2020年5月31日止。租赁期为五年 整。3、租赁期满，甲方收回出租厂房，乙方如期归还，归还后双方白动解除合 同关系，如乙方需继续租赁，应于租赁期限满前三个月，向甲方提出书面 续租申请，经甲方同意，调整租赁价格后重新签订租
3、赁合同。三、租金及保证金支付方式：1、甲、乙双方约定，该栋厂房租金按下列单价和期间进行分段计价：2015年6月1日至2017年5月31日为：每月12元/平方米（不含税）。2017年6月1日至2020年5月31日为；每月13元/平方米（不含税）。2020年6月1日后若乙方续租，租赁价格届时双方另行协商（视周边同类厂 房界时租赁价格，同等条件下乙方有优先租赁权）。2、甲、乙双方签订合同后，乙方需在 10个工作日内向甲方支付厂房保证金， 保证金为贰个月租金，人民币：壹拾万元整（乙方退租时甲方核对所有费 用是否结清，验收厂房是否有损坏，如有损坏按价赔偿，乙方同意甲方在 其交纳的保证金中扣除；如没有损坏
4、，此保证金甲方如数退还（此保证金 不计利息）。租金按月度支付，乙方需于每月10日前支付当月租赁费。3、甲方开收据给乙方。四、其他费用：1、租赁期间，乙方使用厂房所发生的水、电等费用由乙方承担，甲方可以代 缴，代缴后甲方如数开立收据；动力用电由乙方到甲方低压电房搭接，费 用由乙方承担，目前该厂房现有电缆甲方免费供乙方使用（所有权归甲 方）。电费单价以甲方电费发票上电价均价计算，基本电费依乙方当月使 用电量占总用电量的比率进行分摊。甲方已建好的高低压电房及高压电缆 等费用由甲方承担，乙方不再负担承建电房的费用。退租时乙方有权将白己拉的动力电缆等拆走（或折旧后留给甲方，价格双方另议）。乙方需在接到甲
5、方交费通知五个工作日内将甲方代缴费用付清，否则甲方有权停止 上述事项之供应和使用。2、租赁期间，乙方白己产生的垃圾、废品白己清理，排出的废气、废水等需 符合国家及当地政府对排放的要求，甲方无义务代为处置。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方 修复，甲方应在接到乙方通知后 3个工作日内派人进行维修，逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，但乙方白己改进的项目不在甲方 维修范围。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施，因乙方使用不当 或使用不合理，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的（白然折旧除 夕卜），乙方应负责维
6、修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修产生的费 用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态，甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3个工作日通知乙方。检查维护时， 乙方应予以配合。4、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，在不影响厂房现在结构前提下， 须事先征得甲方的书面同意；按规定须经有关部门审批的，则应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行，由此产生的一切费用由乙方负责。5、乙方将所租厂房及空地用围栏围起来，形成一个独立区域，以免影响甲乙双方的运作。6、甲方同意乙方人员及车辆由现甲方侧门出入，但需按甲方相关规定接受检查。7、 甲方可在员工宿舍楼提供宿舍供乙方员
7、工入住，但乙方的需求不应少于10间，每间按300元/月收费（不含税），水费由甲方承担，电费按实际用量 收取。8、乙方员工就餐可利用甲方现有厨房及餐厅，具体就餐标准由乙方与伙食团承包方约定。9、该厂房两台电梯在租赁期间的维修费及年检费由乙方承担。六、厂房转租和归还：1、乙方在租赁期间，原则上不允许将该厂房转租，若确需转租需经过甲方书面 同意，如果乙方擅白转租或转让给第三方，甲方有权收回此租赁厂房并不 再退还乙方租金和保证金，由此引起的纷争由乙方负全责。2、租赁期满后，该厂房退还时，应当符合甲方当时提供给乙方租赁时的正 常使用状态，如有损坏乙方负责维修和还原，乙方如不维修和还原，甲方 可白行维修和
8、还原并从乙方保证金中扣除相关费用，超出保证金金额的乙 方另行补齐支付，乙方无异议。七、租赁期间其他有关约定：1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，乙方不得利用该厂房进行非法活 动和违法经营。一经发现，甲方有权收回此租赁厂房并不退还保证金和租 赁费，由此产生的一切后果由乙方负责，与甲方无关。2、租赁期间，甲方有权督促并要求乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方 互不承担违约责任。4、租赁期间，乙方可根据白己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房 结构，装修费用由乙方承担，租赁期满后如乙方不再租赁，需将所租赁厂 房恢复原状（白然折旧除
9、外）；若甲方同意保留乙方现有装修，甲方也不 作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如不履行合同 载订条款，拖欠不付逾期超过一个月时，甲方有权每日按合同租金费用的5%收取滞纳金，并有权终止和解除租赁合同。6、租赁期满后，甲方如愿意继续出租该厂房时，乙方在同等条件下享有优先 租赁权，如期满后甲方不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损 失和后果，由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提出提前终止合同而违约，应返还乙方本合同保证金， 如乙方提出提前退租而违约，甲方不退还乙方保证金和租赁费。2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁 合同条款不变，继续执行到合同期满。3、此厂房租赁后甲方不干涉乙方经营和管理，乙方人员和设备在此租赁范围 内所发生的一切事情均由乙方承担，与甲方无涉。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决，协商不成双方可以向甲 方所在地人民法院提起诉讼。十、本合同一式肆份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。出租方（甲方）承租方（乙方）：授权代表人：授权代表人：开户名：开户名：税号:税号:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:
