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1、甲方：乙方：签订日期：年月日出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致， 订立本合同：第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属 过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北 京市关于房屋上市交易政策引起
2、的后果承担法律责任。第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约 定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰 拾万 仟 佰 拾 元整（）。第四条付款万元1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）整（）;2、 乙方采用以下第种方式A乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；B乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申 请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行 贷款部分的房款按银行规定支付；C乙方为公积金贷款客户，首付
3、款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得 迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和， 甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定 支付；3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个 工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷 款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为 准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共 同配合办理完毕产权过户登记手续；
4、B乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方 贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续。第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保 房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由 甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。 房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理
5、产权 登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手 续；4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方 继续使用。第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准 及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生 的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定 缴纳。第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应 当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义 务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损 失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违 约金。第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向 人民法院提起诉讼。第十条 本合同自双方签字之日起生效甲方：身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电话： 委托代理人: 电话：乙方：身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电话： 委托代理人: 电话：签订日期：
