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1、住宅建筑设计技术措施,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,公共空间目录 楼梯 楼梯梯段净宽的计算 楼梯间开间轴线尺寸 楼梯间进深轴线尺寸 楼梯剖面设计 楼梯详图的对图要点 电梯 电梯及电梯厅的最小尺度 高层住宅交通核消防疏散系统分析,管井 设备管井的最小尺寸控制 加压送风井的截面面积计算方法 大堂 大堂的设置方式 大堂的净高控制 配套 商业网点的概念 商铺前场地竖向设计,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,楼梯梯段宽、踏步高、宽限值 步距的概念：楼梯踏步高宽比是根据楼梯坡度要求和不同类型人体自然跨步(步距)要求确定的，符合安全和方便舒适的要求。坡度一般控制在30左右，对仅供少数人使用服
2、务楼梯则放宽要求，但不宜超过45。步距是按2rg：水平跨步距离公式，式中r为踏步高度，g为踏步宽度，成人和儿童、男性和女性、青壮年和老年人均有所不同，一般在560630mm范围内，少年儿童在560mm左右，成人平均在600mm左右。,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,梯段净宽的定义 梯段净宽的定义出自住宅设计规范6.3.1条的条文说明中: 楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离. 双跑(剪刀)楼梯开间轴线尺寸计算公式: W=墙厚(等宽时)+墙面面层厚x2+梯段净宽限值x2+扶手构造尺寸x2+梯井（或隔墙）,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,公共空间,楼梯,电梯,管井,配
3、套,大堂,进深轴线尺寸 =1500+1350+NX260 =2850+NX260,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,进深轴线尺寸 =1500X2+NX260 =3000+NX260,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,梯段及平台处的净高控制 民用建筑设计通则条文675 规定“楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。”,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,梯梁高 梯板厚 梁高=梯间开间1/101/12 不宜小300mm 300mm高梁可做到3600mm宽的开间 350mm高梁可做到4200mm宽的开间 400mm高梁可做到4800mm宽的开间 板厚=
4、板净跨/25 100mm厚的板可实现2500净跨（踏步数10以下） 150mm厚的板可实现3750净跨（踏步数15以下） 190mm厚的板可实现4750净跨（踏步数18以下）,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,错步实现梯段净高,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,楼梯提段部位错位处理方法 碰头估算公式： 踏步位置：层高板厚200 2200；层高板厚 2400 平台位置：层高梁高50 2000；层高梁高 2050 层高在2400-2550通过踏步错位可实现不碰头； 层高在2550梯段坡度较大时，踏步不错位处理一般不会碰头； 层高在2600时起止步
5、不设梯梁，踏步不错位可确保不碰头； 层高在2800以上时，起步设梯梁一般不会碰头，注意梁高。,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,“地下、半地下室与地上层不应共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，在首层应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和乙级防火门将地下、半地下部分与地上部分的连通部位完全隔开，并应有明显标志。”,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,地上与地下之间的防火分隔措施,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,地上与地下之间的防火分隔措施,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,剪刀梯的两部楼梯均下到负二层的处理措施,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,楼梯详图对图要点
6、 自校 1、平面图与详图中的平面是否相符，包括墙柱位置、开门窗位置及大小、踏步起步位置等。 2、核实踏步高宽和梯段宽是否在该类建筑的极限值内。 3、核实易碰头处； 4、根据人流股数，单双侧或中间设置扶手是否满足要求。 5、是否有小于3级或大于18级踏步的梯段 6、楼梯栏杆是否满足高度要求，水平栏杆长度超过500是否高过1050，竖杆间距是否小于110（针对于住宅及儿童活动场所）。 7、是否考虑了顶层封板处的翻边，并且高度不小于100. 与结构对图 1、踏步起止位置。 2、平台标高及结构降板高度是否跟建筑面层做法厚度相符。 3、核实梯梁位置及高度是否碰头。 4、结构是否考虑地下与地上分隔墙的砌筑
7、位置及梯井封板情况，是否满足防火要求。,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,楼梯栏杆 楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。 （室外楼梯）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m； 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m（住宅为0.11）时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登
8、的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。 文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。 （规范限定为室外楼梯，但室内楼梯应该参照执行）,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,当甲方没有给提供电梯样本，方案设计电梯尺寸按右图控制最小尺寸。 担架电梯要点：轿厢最小尺寸1500X1600,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,12-18层住宅交通核 安全等级I 级：一梯三户以上，所有房间开向走道。 安全等级II级：一梯三户以上，部分房间开向前室。,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配
9、套,12-18层住宅交通核 安全等级III级：一梯两户电梯入户,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,12-18层住宅交通核 安全等级III级：一梯两户电梯入户,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,18层以上住宅交通核 18层以上高层住宅交通核疏散设计要点解析： 1、户门是否可以开向前室，开向前室的户门数量怎么控制？ 2、穿前室现象是否可行？ 3、是否需要所有住户均要有两个安全出口？疏散门的开启方向导致部分住户仅一个安全出口。,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,18层以上住宅交通核 安全等级：Ia级： 两前室分开，所有户门开向走道，所有户满足双安全出口。 不存在穿前室现象。 该方式
10、无争议,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,18层以上住宅交通核 安全等级：Ia级： 两前室分开，所有户门开向走道，所有户满足双安全出口。 不存在穿前室现象。 该方式无争议,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,18层以上住宅交通核 安全等级：Ib级： 剪刀楼梯共用前室，设置加压送风井，消防电梯独立前室。 不存在穿前室现象。 该方式无争议。（但建议沟通）,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,18层以上住宅交通核 安全等级：Ic级： 一梯二户的特殊疏散方式，每户自身设置两个安全出口。,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,18层以上住宅交通核 安全等级：II级： 住宅单元一半以上户门
11、开到走道，并在该走道不穿前室就有双安全出口。 一半以内住户存在穿前室现象，或为单安全出口。,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,18层以上住宅交通核 安全等级：IIIa级： 单元平面超过一半的户数满足双向疏散。 存在穿前室现象。,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,18层以上住宅交通核 安全等级：IIIa级： 单元平面超过一半的户数满足双向疏散。 存在穿前室现象。,公共空间,楼梯,电梯,管井,大堂,配套,18层以上住宅交通核 安全等级：IIIb级： 户门没开向前室； 每户均可以疏散到两个安全出口； 但属于穿前室现象（另类穿前室现象）。,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,管井 管井
12、布置分为：浅井方式与深井方式 住宅管井包括：强电井、弱电井、强弱电井、水管井、暖井、水暖井 设计要点： 1、浅井的经济性好，尽可能选择浅井。 2、管线出井尽可能选择在长边。 3、深井尽可能选择两侧布置。 民用建筑设计通则8.3.5电气竖井、智能化系统竖井应符合下列要求： 1、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.8m； 2、高层建筑智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.6m；多层建筑在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.35m；,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,加压送风井 风井面积
13、=（风量开门系数） /风速 3600 风速的规范有关规定： 8.1.5 机械加压送风和机械排烟的风速，应符合下列规定：8.1.5.1 采用金属风道时，不应大于20m/s。8.1.5.2 采用内表面光滑的混凝土等非金属材料风道时，不应大于15m/s。8.1.5.3 送风口的风速不宜大于7m/s；排烟口的风速不宜大于10m/s。 关于普通加压送风井最小截面的计算公式可以简化为： 风井面积= （风量开门系数） /54000 开门系数单扇门0.75；双扇门1.0；双道门1.6. 风量按高规8.3.2查表，建规9.3.2 公式可以进一步拆成三个：风井面积=风量/7200；风量/5400；风量/3375,
14、公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,加压送风井最小截面面积估算速查表(单位),注：根据楼层高低选择上下限。,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,大堂 几种方式： 1、利用层高较高的架空层内设置； 2、利用一层商铺后空间； 3、利用1F、2F住宅设置两层通高大堂； 4、利用1F住宅设置大堂； 5、突出建筑主体设置大堂； 6、利用楼梯间扩大成大堂（古蔺、万科莆田、大理惠丰等）,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,2、利用首层商铺后空间设置大堂,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,4、利用首层住宅的户型改成大堂。净高不足。,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,利用阳台板做雨棚需要
15、注意：,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,商业网点 商业网点的概念： 1、首层与二层面积相加之和不大于300平米；不是首层与二层分别不大于300平米； 2、一、二层必须要在商铺内设置内部楼梯，一层二层为一间铺；二层铺与一层铺不设内部楼梯，二层铺通过公共外廊进入； 3、一、二层商铺面积需要优先考虑设在一层，首层不够才可以加二层；二层面积不能大于一层面积。 商业网点的设计要点： 1、店内消防三要素：疏散距离、安全出口数量、楼梯规格； 2、店外功能五要素：店招、雨棚、空调位、消火栓、入口。,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,商业网点 沿街商铺的总图竖向设计 原则： 1、入口无台阶； 2、
16、室内外高差0.15m；室外设计标高点为腰点时可以把室内外高差设成0.10m。 3、入口缓坡舒适性范围为3%以内，局部最大入口缓坡不超过5%； 4、商铺间的层高变化尽可能减少。 5、减少人行道与商铺前场地的分隔挡墙。,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,商业网点 沿街商铺的总图竖向设计 定义室内外高差的室外控制线。 五个控制点及两种断面方式 室外设计标高与门口的最短距离w4: W4 (0.150-0.015)/0.03 = 4.5m W4尺寸越大店前道路的纵向坡度越可以做大。,-0.015,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,商业网点 沿街商铺的总图竖向设计 W4值与店前道路纵向坡度及坡长的关系 按室内外高差最小0.15，w4的值不同时入口缓坡范围不同，h3a的标高不同：,公共空间,楼梯,电梯,管井,配套,大堂,商业网点 沿
