{房地产经营管理}住宅的功能空间设计

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1、第三章 住宅的功能空间设计,一节人体与家具尺度,住宅与人体关系比较紧密,深入研究尺度与空间的规律是住宅设计的重要内容。讨论各种行为单元的尺度首先要从人体及家具尺度着手。,心理感觉尺度是人对空间尺度的心理反映,其一般规律是当高度与距离之比D/H1时有急迫感或亲切感;当D/H2时开始有疏远感;D/H4则感到缺乏有机的联系。因而对住宅建筑群体的空间感觉D/H为12较为适宜。当D/H1时感到局促,D/H4时感到相互缺乏联系。 人体的感觉尺度,坐姿谈话时,对坐距离小于1.2米感到亲切,距离为1.22.4米则感到是正常的谈话距离,而距离为2.44.8米时对坐谈话会感到疏远,而相距4.8米以上对坐谈话则感到

2、很不正常。站立谈话时对谈的关系小于1.8米感到亲切。1.83.6米感到正常;3.67.2米感到比较疏远;当大于7.2米时则感到不正常。 感觉尺度图,二节卧室,一卧室的分类 按使用功能特性分为单人卧室、双人卧室和主卧室。 (1)单人卧室(小卧室) (2)双人卧室(中卧室) (3)主卧室(大卧室),二卧室的功能 (1)睡眠休息功能:卧室是以寝卧生活为主要内容的特定功能空间。在睡眠休息的时间内,不能有视线、光线、声音等的干扰,睡眠环境应使居住者身心得到真正的松弛。卧室是住宅中的私密性、安静性要求最高的空间。寝卧(睡眠、休息)是卧室空间的主要功能。 (2)贮存功能:卧室除寝卧功能外应有贮存衣物的功能,

3、贮存功能是卧室中必不可少的功能,各种类型的卧室应配备相当的贮藏衣柜。 (3)读写功能: (4)读写活动功能: (5)化妆功能: 睡眠休息功能和贮存功能是卧室必须具有的两个基本的功能,三卧室最低限尺度 居住部分的房间尺寸要适应行为单元的组合,尤其是要适应一些家具尺寸较大的行为单元。 卧室空间是由睡眠休息区、贮存区、化妆和读写区组成。这些功能行为单元组合限定了卧室的空间尺度。 睡眠区 : 睡眠用的主要家具是床。双人床的布置要尽可能使其三面临空,便于上、下床,穿衣和整理被褥等活动。床的边缘与墙或其他障碍物之间的距离应保持在50以上 。,睡眠空间范围,床的功能尺寸,贮存区:卧室贮存区主要指衣物贮存。主

4、要家具有衣橱、衣柜。贮存区范围应包括橱柜尺寸、橱门和抽屉开启的最大尺寸及人体取物动作的基本尺度。 读写区:读写区的主要家具为书桌、书架和坐椅。家庭常用的书桌的桌面深度为50左右,桌面的最小宽度为80,多为90110。座椅活动区的深度采用55,书桌边缘与其他障碍物之间最小距离为75。当座椅活动区后部要保留通道时,书桌至障碍物之间的距离应为100。,四卧室的平面布置 居住空间不仅要有足以布置行为单元的面积,同时也要注意选择便于有效而方便的组织行为单元的形状和尺寸。否则同样的面积也会得到不同的效果。如下图的两种卧室其居住面积基本相同,由于平面尺寸的不同,布置同样内容的家具其效果却完全不同。,尺寸紧凑

5、的小卧室,方形卧室,横向卧室家具布置,房间的门窗及墙面尺寸对室内家具布置也有很大影响,门窗的位置不仅影响靠墙布置家具的灵活性,而且也决定了室内的交通线。,五住宅卧室设计要点 (1)卧室应有直接采光、自然通风。 (2)卧室空间尺度比例要恰当。 (3)住宅的主卧室应有良好的朝向(力争朝南布置)。 (4)卧室一般布置在住宅套内的后部。 (5)卧室的门、窗位置布局主要是结合卧室家具布局而 布置。 (6)套型设计中的适应性、可变性,主要是卧室面积、 数量的适应性、可变性。,三节起居室(厅),一起居室(厅)的功能分析 起居室(厅)是住宅套内空间的中心。 起居活动可综合为两类:交谈和视听。 起居功能有明显的

6、时间差异 。,二起居室(厅)最低限尺度 起居室(厅)最小边长的尺度主要以视听功能行 为单元来决定,如下图所示。,彩电最佳观看距离,起居厅面积及最小边尺寸,三起居室(厅)设计要点 (1)起居室与起居厅两种名称定义不同 (2)起居室(厅)的空间设计原则应该是:开放灵活;弹 性利用;增强应变;突出个性;适于自我表现 (3)起居室(厅)在住宅套内的布局应处在住宅套的前部 (4)起居室(厅),应向大起居室(厅)的方向设计。 (5)起居室(厅)的室内布置应综合各种因素,解决好家 庭生活组织,户内交通组织和家具设备布置,保证起 居活动质量,提高起居活动安定性。,(6)起居室(厅)兼餐厅或兼门厅、睡眠、学习工

7、作功 能时,平面布置应考虑不同使用活动的室内功能分 区。 (7)保证起居空间安定性,其平面设计应尽量减少交通 穿越干扰。 (8)起居室(厅)设计应做到按公私分离,动静分离原 则合理分区,尽量避免户内干扰(交通、视线、噪 声、烟气等的干扰)。卧室的门不宜直接开向起居 厅;主卧室的门不允许直接开向起居厅。卫生间的 门(洞)不宜直接开向起居厅;厕所、浴室的门不 允许直接开向起居厅。厨房的门不宜直接面向起居 活动区开口,四起居室(厅)设计实例分析 实例1:重庆建筑大学教师住宅,实例2:石家庄联盟小区实验住宅,实例3:俄罗斯盒子装配住宅,四节服务空间,一厨房的设计 厨房是住宅的“心脏”,往往被看作为社会

8、文明和生活水 准的标志,是家庭活动的第二中心。,(一)厨房存在的主要问题 (1)面积偏小,尺寸缺乏标准化、规范化的 指导,设备配置不成套。 (2)操作流程不合理,炊事劳动强度大。 (3)有害气体、油污、垃圾未得到有效处置。 (4)各种管道缺乏统一布局。 (5)功能混杂。 (6)照度不够。,(二)住宅厨房功能分析 厨房的功能随着现代化生活的发展,不断地进化,现代的厨房趋于多功能和多样化,厨房功能向家庭生活间(第二家庭活动空间)方向发展。厨房功能分析如图所示。,烹饪,(三)厨房设计新观念 (1)交流性 (2)舒适性 (3)自动化 (4)多功能 (5)多样化,(四)厨房的使用形式 (1)厨房作业内容

9、及作业顺序。,作业内容,保存,摘理,切拌,配餐,洗涤,烹饪,备餐调理顺序,冰箱,准备台,调理台,灶台,配餐台,洗涤池,餐后整理顺序,作业内容,冰箱,准备台,洗涤池,调理台,灶台,配餐台,餐桌,食品收存、餐饮具收存、餐饮具洗涤、残菜处理,炊事行为轨迹与相应的设备、器具、家具,(2)厨房作业动线,(3)厨房作业时间 (4)厨房作业人员 特定使用者 不特定使用者 二人以上使用者 (5)烹任习惯 (6)餐后整理,(五)厨房的平面布局 (1)厨房设备家具的基本布置形式,(2)厨房在住宅套型中的位置 (1)厨房布置能与人口门厅直接方便联系,物品、垃 圾动线不穿过其他空间,靠近入口门厅能快速的 确认来人、来

10、客。 (2)厨房布置要考虑与卫生间、洗衣间等联系方便, 易于使用管理,厨房设备管线设计有利于户内所 有设备管线的合理布局。 (3)厨房与餐室有直接紧密的联系。厨房、餐室的布 局有利于家庭成员之间交流、团聚,并能兼顾照 看教育儿童。 (4)厨房应有充足的操作空间和贮藏收存空间。 (5)厨房应有良好的视野,但又要保证私密性,厨房 有良好的日照与通风,要注意厨房油烟气的排除 厨房排风不能干扰户内、户外。,(六)厨房通风 一组织室内全面通风 (一)利用主导风向组织穿堂风。 1当本地区主导风向稳定时,宜将厨房布置在居室的 下风向。 2当本地区风向多变时,则应组织厨房的独立穿堂风。 (二)装备换气扇以加强

11、室内通风,二局部通风技术 (一)自然通风排气方式 (二)机械通风排气方式 1利用换气扇加控制油烟气扩散的罩子组织通风排气是 经济实用的 2使用排油烟机排除污染空气,是目前采用的主要方式 (三)排气通道类型,1单向水平排气道 2双向贯通式水平排气道 3共用竖向排气道系统(插人立管式、主副风道式、导 管加逆止阀式和主风道变压式 ),双向贯通式水平排气道,主风道变压式,(七)住宅厨房设计要点 (1)厨房要按炊事行为顺序布置,优秀的厨房设计要体 现在节省劳力上。是三维的设计。,(2)厨房设计应体现功能要求,并按人体工程学进行设计。 (3)非操作区应与操作区分开 (4)厨房必要的设备、家具应包括:灶台、

12、操作台、洗涤 池台、贮物柜、排油烟机、排气通道等。 (5)厨房的主要工作台柜,应便于维修和替换。 (6)厨房与入户的门厅、餐室、洗衣区、浴室、电话应有 直接的联系。 (7)厨房设计应充分考虑厨房通风排烟,利用主导风向组 织穿堂风。厨房通风排风与居室通风分开,避免厨房 油烟、气味对居室的干扰。,(9)在安排厨房朝向时,应注意避免西和西北朝向。如 果避免不了,设计应考虑防止西晒的遮阳和西北风 倒灌的措施。厨房应有良好的光照 ,提供足够照 度,造成宽松得当和明快的环境。,二卫生间 (一)卫生间存在的主要问题 (1)卫生间面积偏小,不能包容洗漱、洗浴、便溺及洗 衣四种主要卫生行为。 (2)设备水平低,

13、品种少,便器漏水现象严重。卫生间 管道漏、堵及噪声干扰严重。 (3)暗卫生间靠竖向风道通风,换气不畅,且串声串味 现象严重。 (4)缺乏局部照明及电插座,不能满足化妆、吹发、刮 脸等要求。 (5)采暖不足,冬季洗浴困难。,(二)卫生间的设计观念 (1)卫生间基本功能主要便溺、洗面、洗浴、洗衣四种。 (2)是一个松驰身心、锻炼身体、恢复精神的幽静场所。 (3)住宅卫生间是一组空间,它指各个处理个人卫生的专 用空间,一般包括浴室、厕所、洗脸间、家务劳动 室、卫生设备专用房间等等。 (4)卫生间功能的完善及基本功能以外的延伸。 (5)科学的研究方法和严密的质量管理。,(三)卫生间功能分析 1家庭生活

14、生理卫生行为,注: 1箭头表示不同生理卫生行为之间的联系。 2表示住宅必要的卫生设备、设施。 3表示私密性强的行为。,2使用者(时间) (1)一般人(工作、学习的人)。 (2)老人、残疾人。 (3)婴幼儿。 (4)客人。 3卫生间分组分间布置 (1)卫生间分组分间布置。,(2)卫生间分组分间标准建议: 最低标准 一个封闭空间内设置便器和洗浴设施、另一个开敞 (半开敞)空间设盥洗设备和洗衣机位置。 一般标准 分设两个以上空间,宜将洗浴和厕所分开设置。 理想标准 浴、洗面、便溺、洗衣分别在两个以上空间内,另外 再增设一个厕所或卫生间。,(四)卫生间在住宅套型平面中的适宜位置,L一起居室; D一餐室

15、或为L的一角; K一可供进餐的厨房; K一厨房; E一人口门厅; B1一单人卧室; B2一双人卧室; T一卫生间; b1一生活阳台; b2一服务阳台; 一设备竖向管道; 一共用垃圾管道,(五)卫生间面积尺度 卫生间的面积尺度确定主要取决于使用功能,主要设备、 设施及布置,人体活动空间,卫生间分组分间等。 (六)住宅卫生间通风 一我国住宅卫生间通风设施的现状及存在问题 1通风横断面较小。 2靠管道的自然通风臭味排除时间较长。当室外风速较 大时,如果高出屋面的排风口不设挡风装置,还会产 生倒灌现象。有时也会产生各层楼房之间的串味现象。,3自然通风无法及时排除大便器的返味现象。尤其是 多层和高层建筑

16、的一楼气味更重。 4卫生间内只设自然排风,不设进风口,当卫生间门 关闭时,室内无法进风,大大影响排风效果。 5高层住宅采用自然通风道时占用断面较大,而且不 符合高层建筑防火要求。按照高层建筑防火规范的 规定,通风道的支管应为单流阀和防火阀。但因自 然通风系统的自然压力有限,根本无法满足这一要 求。,二住宅卫生间通风措施 1多层住宅卫生间的通风措施 2高层住宅卫生间的通风措施 (l)每户在排风道的进口安装离心式通风器 (2)每个单元在屋面设屋顶通风机 3明卫生间的通风措施 4进风系统的设置 5卫生间大便器返味的消除,(七)卫生间设计要点 (1)卫生间基本功能主要便溺、洗面、洗浴、洗衣四种。 必须为洗衣机考虑一定的空间。 (2)卫生间设计应有超前意识。适当扩

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