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1、,中国蒙城玖隆国际购物广场 招商手册,手册导读,蒙城简介-P1 项目简介-P9 商业简介-P16 商业价值分析-P17 购物中心介绍-P21 招商政策详询-P26,蒙城简介,蒙城历史悠久，文化底蕴丰富，是省级历史文化名城。始建于殷商，唐天宝元年（公元742年）正式定名为蒙城县，沿用至今。蒙城是一代先哲庄子故里，是巾帼英雄刘金定的家乡。境内有万佛塔、文庙、庄子祠、刘海庙等名胜古迹，近年发掘的尉迟寺遗址，被称为“中国原始第一村”，万佛塔建于宋崇宁元年（公元1102年），被列为国家级重点保护文物。 因笑星牛群在蒙城挂职县长，蒙城之名更是蜚声海内外。,人文蒙城,1,蒙城简介,蒙城县位于安徽省西北部，地
2、处淮北平原中部，东临蚌埠，西接阜阳，隶属亳州市（属亳州又距离较远，消费无外溢），总面积2060平方公里 ，2011年末全县总人口132.4万人，城区人口约25万。 2011年GDP139.76亿元，同比增长12.9%；人均GDP10556元，比上年增加1892元。 蒙城交通、区位优势明显，四,今日蒙城,周有6个地级市，南部紧邻东西向南洛高速公路（南京-洛阳）、西部20公里有正在建设的南北高速公路（济宁-祁门），省道307线、305线、203线交汇于县城，涡河、茨淮河联通淮河，常年通航。,75公里,55公里,70公里,90公里,80公里,75公里,2,蒙城简介,工业蒙城,安徽三大汽车产业中心之一
3、，江淮安驰汽车有限公司坐落于蒙城县东南经济开发区，占地260亩、总投资13.58亿元，预计到十二五末，形成微车年产20万辆，实现销售收入120亿元，SUV、皮卡年产5万辆，实现销售收入25亿元，关键零部件及物流等相关收入15亿元。届时将成为皖北销售收入过百亿的龙头企业。 当地县政府大力扶持汽车改装和零部件加工等相关企业，拉长完善产业链，着力把汽车产业建设成为全县首个百亿元产业，成为支撑蒙城工业的脊梁。,3,蒙城简介,工业蒙城,雨润蒙城食品工业园项目位于蒙城工业园，计划建设成为区域性农产品生产、加工、供应中心和现代商贸物流集散中心。该项目一期4个项目总投资10.8亿元，其中包括年屠宰加工150万
4、头生猪项目；年加工3000万只肉鸡项目；年屠宰加工10万头肉牛项目；年生产加工饲料30万吨项目。总占地510亩，达产后可实现年销售收入50亿元。将实现产业带动、多元化发展的目标，从而强有力地带动蒙城现代农业、现代物流业的快速发展。,4,蒙城简介,工业蒙城,蒙城县江东船舶制造厂坐落于蒙城县船舶制造工业园，总投资近2亿元，目前一期投资达到1.32亿元，工业园区入驻造船企业5家。整个工程完工后将形成年产300多艘千吨级以上的船舶生产能力，年产值达到8亿元。力争通过几年的努力，将蒙城县船舶工业园打造成皖北内河船舶制造及零部件生产基地。 蒙城县江东船舶制造厂产品千吨级钢质船已于2011年1月11日顺利下
5、水，年生产能力逾30艘。,5,蒙城简介,近期蒙城工业生产招商引资成果一览,2012年5月4日，亳州市政府网发文，蒙城经济开发区新建固定资产投资亿元以上4个，分别是：江淮安驰年产15万辆微车项目：总投资13.6亿元；兆鑫汽车改装项目：总投资1.1亿元；东正汽车车厢生产项目：总投资1亿元；荣泰服饰产业园项目：总投资1亿元。 续建项目3个，分别是大顺化纤生产项目总投资3.95亿元；福士特服饰加工项目总投资5000万元；南唐酒业项目总投资2000万元。2012年4月25日，安徽永益建设工程有限公司新型彩钢加工项目，总投资7522万元。 2012年4月18日，安徽熙蒙生物能源设备有限公司年产5000台生
6、物质（秸秆颗粒）燃料，总投资10198万元。 2012年4月16日，蒙城吉瑞展示用品有限公司商业设备制造项目，总投资2000万元。 2012年4月11日，蒙城旭盛服饰有限公司服饰生产项目，总投资3000万元。 2012年3月29日，蒙城县亚成纸品包装有限公司纸品包装项目，总投资2150万元。 2012年3月19日，蒙城县御钦玻璃装饰制品有限公司年产40万平方米玻璃制品项目，总投资2000万元。,6,以上数据源自蒙城发改委网站和亳州市政府网。,蒙城简介,2012年2月29日，安徽地和环保能源科技有限公司、蒙城智扬工贸有限公司、蒙城永新建设工程有限公司3家企业控制性详规顺利通过评审，总计投资逾3亿
7、元。 2012年2月28日，蒙城瑞祥服饰有限公司正式开工，计划总投资1亿元。 2012年2月16日，蒙城县华宇纺织有限公司建设项目，总投资6000万元。 2012年2月1日，蒙城县绿达通信器材有限责任公司项目，总投资1010万元。 2012年1月11日，安徽百和仕展示用品有限公司商业设备制造项目，总投资38000万元。 2012年1月6日，安徽庄子药业有限责任公司建设项目，总投资2141.6万元。 2011年12月13日，蒙城县马集镇春波胶合板厂胶合板生产项目，总投资3600万元。 2011年12月13日，安徽东润鬃业有限公司猪皮猪毛加工生产项目，总投资2100万元。 2011年11月23日，
8、安徽淮中再生资源回收有限责任公司项目，总投资8000万元。 2011年10月31日，蒙城县春生汽车用品有限公司汽车用品生产项目，总投资3800万元。 2011年10月24日，蒙城县圣豪金鹏门窗制造有限公司项目，总投资3543万元。 2011年9月7日，安徽博远光伏科技有限公司项目，总投资1亿元。 2011年9月6日，蒙城福润饲料加工有限公司项目 ，总投资18000万元。,7,近期蒙城工业生产招商引资成果一览,蒙城简介,20082030总体规划，城市近期至2015年，中期至2020年，远期至2030年，城市定位为：沿淮河城镇群内重要的工业城市，省级历史文化名城，城市规模至2030年达60万人。
9、现城区过于局促，城市北侧由于涡河的阻挡、南侧紧邻南洛高速，城市只能也必须向南快速扩张！为房地产业，特别是商业地产带来了巨大的机遇，本案得天时、地利、人和，天工造物应运而生。,明日蒙城,现城区,本案,8,项目简介,【玖隆国际】位于蒙城重点发展的城南新区北部、紧邻老城区、雄踞城市南北和东西向主轴，地段优越；周边200米已建成并投入使用的蒙城一中、蒙城六中、师专附小皆为蒙城最优质学府，蒙城最高学府汽车工业学院规划紧邻本案南侧；南临293亩市政中心公园已建成投入使用，有水幕电影，每天吸引几千人前往游玩，周边投入使用和在建社区数十个，预计城南新区2年内常住人口15万，5年内30万，本案更可辐射整个新老城
10、区客群。,9,本案由A、B、C三个地块组成，总建筑面积逾50万平方米，是蒙城乃至皖北最大的城市综合体。C地块16万平米，高端住宅为主即将交房；B地块由121米高五星级酒店、洗浴中心、会议中心组成，建面达6万平米，已在建、开发商全部自持；A地块建面22.6万平米，为本次重点推介的【玖隆国际购物广场】部分，已在建、其中商业8万平米、住宅14.6万平米；商业业态涵盖大型SHOPPINGMALL、中高端百货、电器、影院、名店步行街、餐饮娱乐等，其中2.4万平米商业开发商自持。,经济指标,10,区位地图,老城区,城南新区,本案,局部放大图,11,交通渲染图,鲲鹏路以北为老城区，以南为新城区。蒙城南北主轴
11、为嵇康路、东西主轴为鲲鹏路、政通路。,12,配套渲染图,牛群商贸城以北为老城区，以南为新城区；以上标志建筑除本案及汽车工业学院，其他均已建成并投入使用。,13,项目效果图,整体鸟瞰,A地块鸟瞰,嵇康路透视,酒店,步行街,14,政府支持,【玖隆国际】总建筑面积逾50万平方米，是蒙城乃至皖北最大的城市综合体，业态涵盖五星级酒店、洗浴中心、会议中心、大型SHOPPINGMALL、中高端百货、电器、影院、名店步行街、餐饮娱乐等，项目总投资额约16亿元、总销金额逾20个亿，开发商自持物业更达到8.4万平米。,本案是是亳州市重点招商引资项目，当地县领导更是对本项目关怀有加，是蒙城新地标和未来商业中心，政府
12、领导不仅对项目建设给予各种便捷和支持，更对后期商业运营、进场商户给予了极其优惠的税费政策至2015年11月22日，免除大型商业综合体经营所缴纳营业税地方留成部分（以政府即时取费标准减免）。,15,商业简介,国际视野,国内一流,蒙城地标,商业中心,C地块【玖隆国际购物广场】坐拥城市南北、东西交通主轴，商业总建面达80000平米，全面引进百货、超市、电器、影院、服饰、箱包鞋帽、珠宝、化妆品、餐饮、娱乐等国际国内一线品牌，构筑商业繁华都心、演绎现代都市风采、提升城市整体形象与品位，重新定义蒙城商业中心。 开发商自持24000平米，与经营户共同成长，更有B地块总建面60000平米五星级酒店、会议中心等
13、物业自持，实力+诚意邀约四海客商。,16,商业价值分析,人口爆炸的蒙城,蒙城老城区仅4平方公里（含偏僻地区），仅相当于13个合肥天鹅湖或16个芜湖镜湖或30个阜阳文峰公园大小，现常住及流动人口约25万。 较好的工业基础、密集的人口，成就蒙城繁荣商业现状；城南新区建设，约10平,方公里拆迁，造就大批因城市膨胀而拆迁受益者，高端消费力强劲。 近期老城区东南角一商业项目街铺售价最高超过50000元/平米，达到甚至超越了合肥一环内商铺售价；更有世界零售前3甲企业入驻蒙城，为蒙城商业繁荣做出了最完美的佐证！ 城南新区的建设适时承接了老城区人口外溢和商业中心南移的历史机遇，而在这个历史机遇里【玖隆国际广场
14、】无论是地段还是配套无人可及、独占鳌头！,17,商业价值分析,城市风向烫金地段,老城区,城南新区,本案,嵇康路，南北向主轴（唯一）,政通路，东西向主轴（二条之一）,新老城区交接处，未来城市中心，发展潜力无限,18,商业价值分析,政府主导人潮涌动,已投入使用学校： 一中：本案西南角，市属第一所省级示范高中，117班、在校学生10000余人。 六中：本案东南角，市属第一所示范初中，42班、在校学生逾2100人。 师专附小：本案东北角，百年名校，66班、在校学生4000余人。,已投入使用公园： 中心公园：本案正南，占地总面积293 亩、水面面积约为133亩、总投资1.4亿元，公园音乐喷泉将由音乐、灯
15、光、喷泉、水幕电影、火舞等项目高科技整合，该喷泉是蒙城城南新区亮点之一，每天吸引几千名市民前往休憩游玩。周边在建、投入使用社区： 金色家园、仁和苑、盛世家园、帝景苑、凯旋府、和谐家园、鸿业名居、未来城、玖隆国际、兰庭尚郡、鸿运华府、名邦学府、绿洲雅苑、御景华庭、金城御苑二里、四里、六里、十里安置小区等。,19,商业价值分析,国际视野主流业态,【玖隆国际购物广场】商业总建面达80000平米，全面引进百货、超市、电器、影院、服饰、箱包鞋帽、珠宝、化妆品、餐饮、娱乐等国际国内一线品牌，其中百货约1.4万平米、超市约1.2万平米、电器约5000平米、名店街约6000平米，影院约1500平米、餐饮娱乐约
16、1.4万平米，业态搭配合理、吃喝玩乐购一站购齐，缔造皖北首屈一指SHOPPINGMALL！,20,购物中心介绍,注：此落位图为暂定落位图， 我司有权对其进行调整。,A区精品百货 （单层约4500平米，4F）,B区潮流服饰、超市、影院、电玩、KTV或电器（单层约6800平米，4F）,D区名店街（单层约3400平米，4F）,C区潮流服饰、餐饮、咖啡、酒吧、足浴 （单层约4200平米，4F）,E区餐饮、社区配套（单层约4000平米，2F）,意向引入：,21,购物中心介绍,注：此落位图为暂定落位图， 我司有权对其进行调整。,A区名表、 皮具、箱包、品牌鞋类,B区珠宝、化妆品、潮流服饰、运动服饰或电器,D区名店街,C区潮流服饰、 流行饰品,E区餐饮、社区配套,1F意向引入：,层高5米,22,购物中心介绍,注：此落位图为暂定落位图，
