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1、甲方：乙方：甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己 的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及 有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵 守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积1. 地址：市路号房。2.用途：3. 使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房间，卫生间间；房内设备有：电表个，检漏开关个，电话线条，电话机台，（号码： ），洗手盆个，抽水马桶个，淋浴器个，光管支，插座个。第二条租用期限乙方租用期为年，即从年月日起至年月日止。第三条费用及交纳期限1. 乙方每月向甲方缴纳房租为人民币 （小写：元），在当月十五日前 交清，交纳地点在甲方财务部。2. 甲方向
2、乙方提供电话使用 （不代办查阅电话费用明细 账）供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公 共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费（小写：元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3. 乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负 担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金 额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务 部。第四条甲方的责任1. 甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成 需维修的项目，其发生的费用由乙方负责 ），确保工作用房 的使用安全。2. 甲方为乙方提供电话通讯设备（以下
3、简称tel） ，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。3. 本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）4. 在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5. 甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不 可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全 等损失的责任。第五条乙方的责任1. 本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金元（小写：元）；电话及通话保证金 元（小写： ）（国际长途：元/部；国内长途： 元/部；市内：/部）乙方若中途退房，保证 金归甲方所有。2.
4、 乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3. 乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4. 乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、 招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方， 乙方不得自行拆除。 否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可 取回保证金。房
5、间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或 使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由 乙方赔偿。5. 乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。 否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处 以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔 偿。6. 乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令， 依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违 反上述条例应承担一切经济法律责任。7. 乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从 协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租 金、综合服务费金额的两部计收。8. 乙方在本协议期满后续签
