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1、甲方:乙方:甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己 的房屋出租给乙方使用,根据中华人民共和国合同法及 有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵 守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积1. 地址:市路号房。2.用途:3. 使用面积(按建筑面积计,下同)平方米,内含厨房间,卫生间间;房内设备有:电表个,检漏开关个,电话线条,电话机台,(号码: ),洗手盆个,抽水马桶个,淋浴器个,光管支,插座个。第二条租用期限乙方租用期为年,即从年月日起至年月日止。第三条费用及交纳期限1. 乙方每月向甲方缴纳房租为人民币 (小写:元),在当月十五日前 交清,交纳地点在甲方财务部。2. 甲方向
2、乙方提供电话使用 (不代办查阅电话费用明细 账)供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公 共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费(小写:元)乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。3. 乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负 担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金 额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务 部。第四条甲方的责任1. 甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成 需维修的项目,其发生的费用由乙方负责 ),确保工作用房 的使用安全。2. 甲方为乙方提供电话通讯设备(以下
3、简称tel) ,tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。3. 本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)4. 在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5. 甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不 可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全 等损失的责任。第五条乙方的责任1. 本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金元(小写:元);电话及通话保证金 元(小写: )(国际长途:元/部;国内长途: 元/部;市内:/部)乙方若中途退房,保证 金归甲方所有。2.
4、 乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3. 乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4. 乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按执行,到甲方综合管理部办理填报申请表等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)天花、灯具、地板、 招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方, 乙方不得自行拆除。 否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可 取回保证金。房
5、间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或 使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由 乙方赔偿。5. 乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。 否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处 以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔 偿。6. 乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令, 依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违 反上述条例应承担一切经济法律责任。7. 乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从 协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租 金、综合服务费金额的两部计收。8. 乙方在本协议期满后续签