{企业通用培训}技术标编制讲义

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1、技术标编制培训,技 术中心 2016年12月,2,2020/7/28,1、熟悉招标文件,1.1、招标须知,1.2、招标范围,1.3、技术标编制要求,4,2020/7/28,1.4、评标办法,本阶段主要工作内容,2、准备工作,2.1、与商务标人员共同召开投标准备会，明确人员分工，各项工作内容初步完成时间。,2.2、熟悉图纸，了解工程设计意图，建筑、结构、机电、装饰装修等设计概况，根据设计图纸、招标文件和周边环境等找出工程施工难点和控制重点，制定初步施工方案框架，提出招标文件及图纸疑问。,2.3、了解招标工程涉及的当地规范、图集及地方性文件、规定等；了解当地风土人情；了解地勘报告。,5,2020/

2、7/28,6,2020/7/28,3、现场踏勘,3.1了解场区周边建筑物情况、道路情况、居民居住情况以及其他特殊类建筑，如加油站、高压线、学校、市政排污口等。 3.2根据地勘报告和现场询问，了解待建场区地下地质情况及原有基础状况等。 3.3了解拟建建筑与周边相邻建筑物之间关系。 3.4初步规划现场平面布置。,实施案例北京实业大厦,工程概况：位于朝阳区建国门外大街北侧，东临国贸西配楼，西侧为光华里小区和京伦饭店，北侧为中海广场，属于北京CBD的核心区。地下5层，地上24层，建筑檐高约120m。总建筑面积5.82万m2，其中地下建筑面积1.9万m2，地上建筑面积3.92万m2。,本工程B2-B5层

3、为停车库，B1层以商业为主，北侧、东侧预留地下通道，分别与中海、国贸地下商业相连通；3层以下主要以服务功能为主，4层以上为办公区。,周边环境概况,交通状况,本工程处于北京CBD的核心区，周边交通运输极为不便，场内可利用场地狭小，给施工组织管理带来极大难度。 经多次踏勘现场，场区西侧光华里小区内道路，上方通讯电缆较多且高度低，无法作为正常运输通道使用，中海广场南侧和国贸西侧道路均不能作为运输通道。,场地内情况,东侧国贸酒店道路情况,西侧光华里小区道路,中海广场西侧南侧道路,地质状况,鉴于本工程地勘资料不完备，考虑基坑施工方案时，重点借鉴我司以往在CBD区域施工类似工程项目资料。如LG大厦，基坑深

4、约25m；银泰中心，基坑深约23m；目前正在施工凯特大厦，基坑深约31m等工程。 根据我司在CBD区域工程施工经验，本工程所处区域土层分布依次为：约10m厚砂粘土层，8m左右厚砂卵石层，3-4m厚砂粘土层，7-8m厚砂卵石层。其中在16.5-17.5m存在潜水，20.8-22.5m有微承压水，24-26m有承压水。 根据初设图纸，本工程B05层地面顶标高为-22.08m，根据以往施工经验，预计开挖深度约-23.0m，集水坑底标高约为-24.5m。,4、投标协调会,4.1、根据现场踏勘情况、招标答疑、招标文件及设计图纸，再次召开投标协调会，明确施组采用模板，专项施工方案、初步各节点工期施工控制计

5、划，细化各项工作分工及完成时间。,4.2、多个专业或多个技术人员分工编制的技术标，明确章节编码形式及文字排版格式；统一文字、图表等处理软件的版本，防止不同软件相互导入时出现格式变化。,12,2020/7/28,14,2020/7/28,16,2020/7/28,5、确定投标策略,5.1、招标文件及招标方要求,5.2、竞争对手：对手的长处、短处，我司的优劣势，如何弥补短处，发挥长处。,5.3、当地市场调研、现场踏勘以及工程所处地区地理环境情况等,投标策略会须由分公司生产副总牵头组织召开，相关条线人员参加。,17,2020/7/28,5.4、子分公司对项目定位,5.5、总公司对项目定位,5.6、子

6、分公司对本项目盈亏分析匹配定位,子分公司区域市场定位及发展区间需求，总公司战略发展目标。,0利润投标越来越多，市场规范程度提升，地产公司专业化越来越强，投标中二三次经营措施的预置，是博取利益的主要手段。,5.7标前决策确立内容,从评分标准解析业主的需求，并有针对性的响应，在评审汇报中体现分析和作出判断,资格,响应,分值占比,评标办法分析,评标方法 实质性 由高到低 招标人确定中标人,评标方法,投标报价为主,应采取满足招标文件实质性要求的，不低于成本的报价，响应低价的相关组织措施和原则进行标书的编制和准备。,可根据具体条款和分值关系进行细分，结合招标文件的核心关系进行文档梳理和响应性编制安排,施

7、工组织设计评分,施工组织设计评分,施工组织设计评分,施工组织设计评分,对应评标办法的技术标施组目录,资信评标办法,实施案例天津现代城A区,商业 裙楼,伊势丹,B区 在建,伊都锦商厦,858城市广场,乐宾 百货,南侧的南京路,西侧的滨江道,北侧的陕西路,东北角的哈尔滨道北段,周边环境复杂。 场外交通影响土方外运及材料进场。 拟建场地内可利用空间狭小。 拟建场地内的两幢变配电站搬迁时间未定，影响整体施工部署，建议北边一栋先行拆迁，为整个商业裙楼施工提供有利的作业条件。 哈尔滨道地下市政管线需处理。 原有建筑物已拆除，其桩基需处理。 提前达到销售节点。 采用全逆作法地上地下结构同步施工，实现主体结构

8、早日封顶，生产组织是重点。,对项目认知,整体施工思路第一次回标（6.12）,1、结构施工采用全逆作施工工艺 本工程采用地下地上结构同步施工的全逆作施工工艺，我司有丰富的类似工程施工经验。 2、地下结构施工前需完成的工作 （1）与设计对接沟通，优化设计方案及施工方案； （2）地连墙封闭；地下连续墙穿越管线施工工艺.doc （3）降水井施工及预降水（疏干）； （4）基坑周边排水系统施工； （5）完成地下阶段施工方案的编制、审核、论证； （6）其他开挖前的节点验收； （7）塔吊在土方开挖前安装完成。,场地内局部地连墙正在施工 南边配电站搬迁时间待定 原有建筑物拆除后，桩基处理 B区四季酒店计划15年

9、年底开业,工程进展现状（6.29）,设计背景,原设计方案为主楼顺作，裙楼逆作，地下4层 主楼调整为全逆作，地下4层调整为5层 变配电站6个月内拆迁完成,保证销售节点 在原地下4层结构基坑支护设计方案的大框架下进行方案深化 与配电站拆迁进度结合 利用主楼东侧环形坡道设置出土通道，利用变配电站支撑环梁设置栈桥出土 利用B0板作为材料堆放场及车辆运输道路 根据施工需要，在临时通道、材料堆场等区域设格构柱立柱桩，满足承载需求 为保证结构稳定，将B0层自动扶梯口临时封闭 利用第十一中学空地作为临时堆土场,设计原则,初步设计方案,1、裙楼、主楼全部采用全逆作工艺，上下结构同步施工。 2、主楼、裙楼之间取消

10、地连墙隔断。 3、变配电站后施工区域，利用二次退台放坡，取消土体加固或临时支撑，在此状态下裙楼可施工至B1层梁板，主楼施工至B2层梁板。 4、变配电站区域利用结构梁板代替支撑环梁水平传力体系，降低成本。 5、利用主楼东侧环形汽车坡道区，形成支撑环梁，设置坡道至基坑内，加快土方挖运。,6、首先施工主楼核心筒区域B1层，将其作为转换层，再施工B0层结构。 7、全逆作区域利用一柱一桩代替部分原设计工程桩。 8、一柱一桩采用钢筋混凝土二次叠合形成竖向结构。 9、一柱一桩桩型与原设计方案桩型相匹配，不另增加桩型，避免试桩成本及施工周期。 10、根据现场情况和设计进展，已具备桩基施工条件。,整体施工部署及

11、组织 逆作施工关键工序控制 变配电站保护及地下管线的搬迁 南京路地铁保护 场内外交通运输 现场安全文明施工管理,工程管控重点,编制内容及要求,1.1、符合招标文件的规定，对招标文件提出的要求做出明确、具体的承诺。,1.2、施工组织设计应从技术上、组织上和管理上论证工期、质量、安全、文明施工、环境保护、投标报价六大目标的合理性和可行性。,1.3、编写内容应重点突出、核心部分深入、篇幅合理、图文并茂。涉及专业工程需由专业工程师配合编制，根据工程特点、难点及控制重点在施工组织设计中有体现。,1、编制总体原则,38,2020/7/28,其它：如招标文件没有限定，可在技术标扉页编制技术标导读，该导读以招

12、标文件评标办法为主导，注明每个评分点的主要内容、所在章节及页码。,1.4、编制施工组织设计应考虑以下因素： 1.4.1、项目招标文件及资料； 1.4.2、招标文件答疑及澄清； 1.4.3、招标工程现场实际情况； 1.4.4、有关投标竞争对手优劣信息； 1.4.5、现行的相关国家标准、行业标准、地方标准及企业施工工艺标准； 1.4.6、企业的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系文件； 1.4.7、企业的技术力量、施工能力、施工经验、机械设备状况和自有的技术资料； 1.4.8、企业决策层对投标的决策意见； 1.4.9、企业管理层对招标文件的分析研究结果。,39,2020/7/28,2.

13、1、根据实际情况制定合理科学的施工方案和施工工艺；,2.2、采用现代工程管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续地施工；,2.3、认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本，确保安全生产和文明施工，作好环境和历史文物保护；,2、施工组织设计编制指导思想,2.4、充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率；,2.5、科学安排台风、雨季、夏季高温以及冬期施工，保证施工生产的均衡性和连续性；,2.6、扩大预制装配范围，尽量采用工厂化加工，提高建筑工业化程度；,40,2020/7/28,2.7、尽可能利用永久性设施和组装式施工设施，

14、科学地规划施工总平面，努力减少施工设施建造量和施工用地；,2.8、优化现场物资储存量，确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。,2.9、编制分部分项工程施工方法时，应有侧重点，对于工艺简单的分部分项工程仅可概括说明。,3、施工组织设计主要内容,（1）编制依据（2）工程概况（3）组织管理体系（4）施工准备及施工部署（5）现场总平面布置及临水临电布置（6）主要分部分项工程施工方案（7）工期保证措施（8）技术、质量保证措施（9）安全、文明施工、环保措施（10）成本控制措施（11）服务、回访及保修（12）总平面布置图、临水临电布置图、施工进度计划及其它必要的节点附图表等（13）拟采用的新技术、新工

15、艺、新材料及新设备等（14）招标文件要求的其他附图表（15）工程建议等。,41,2020/7/28,3.1、编制依据 应包括招标文件、设计图纸、国家及地方规范规程和政府规定、设计采用图集、公司内部文件等,3.2、工程概况 简述工程规模、结构形式和现场条件特点 分别介绍各专业内容，建筑场地特点和现场施工条件；分析工程施工关键问题和重点管控内容。,3.3、施工管理组织机构 项目经理和项目技术负责人的简历及证书复印件，项目管理机构设置及主要管理人员的简历和证书复印件。（暗标及招标文件有特殊要求时按规定执行。）各岗位职责及对各相关部门的关系协调、沟通和配合以及对分包单位、供应商的管理措施。,42,20

16、20/7/28,43,2020/7/28,3.4、施工准备、施工部署 针对工程特点，简述施工单位的技术准备、生产准备。概述工程质量、安全、工期、文明施工、环保目标，施工区段划分，分部分项工程插入施工原则和规划等。大型机械设备及精密测量装置配备，劳动力投入、机械设备投入、料具等资源需求计划用表格形式列出。,3.5、施工现场平面布置与管理 说明施工现场总平面图布设原则，将施工各阶段平面布置及管理措施用文字说明，包括大型机械设备的选用、布置，施工场区功能划分，施工通道、生产及办公用房规划，临水、临电规划等，并用附图结合表示，加以说明。,3.6、施工进度计划和保证措施 施工总进度计划及次级进度计划，论证进度计划的合理性。,44,2020/7/28,3.7、分部分项工程施工方法 确定各分部分项工程的施工方法，提供企业工艺标准中相应的章节名称，工程施工的重点和难点，列出工程重点、难点部位名称，详细介绍其施工方法及保证措施。,3.8、说明本工程拟采用的新技术、新工艺、新材料和新设备，罗列采用的新技术、新工艺、新材料和新设备名称，应用部位，注意事项，预测其经济效益和社会效益。,3.9、成本控制