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1、某市 xxxxxxxxx 高层住宅 施 工 组 织 设 计 投标人： 法定代表人或 委托代理人： 日期：2004-10-16 编 制 说 明 某市 xxxxx 地产开发有限公司投资新建的某市XXXX 幢高层住宅 , 位于某市 XXX区 XXX街，与“ XX ”遗址相邻。我公司参与投标拟建， 该标书为 B标段技术标 -某市 XXXX 幢高层住宅施工组织设计。 1、编制范围： XXXXXX 幢高层住宅的土建、安装及简装工程。 2、编制依据： 1)、XXX住宅小区 02、03 幢高层住宅土建建筑及结构图纸。 2)、XXX住宅小区 02、03 幢高层住宅工程招标书。 3)、XXX住宅小区 02、03
2、幢高层住宅土建工程编标说明。 4)、 建筑施工手册、本企业 ISO2000贯标的质量保证手册 程序文件、内业工法及现行的建筑施工规范、标准、通则。 5)、本方案中，着重对基础工程施工、后浇带的处理与施工配 合、脚手架体系、外贴面施工、工期保证措施、质量保证措施、安全 施工、创无污染文明施工管理及施工中与业主、社会监理、业主指定 分包方的配合等方案作了较为详细的说明。 3、 工程施工必须遵守的技术规范、 标准及其它相应的技术规程、 技术规程、检验检测标准： 1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300=2001 2)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 3)混凝土结构工程施
3、工质量验收规范GB50204-2002 4)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 5)屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 6)建筑装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 7)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 8)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 9)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002 10)某市住宅工程质量通病防治导则 目录 编制说明 第一章工程概况 1 一、工程总体概况 . 1 二、建筑简况 . 1 三、结构简况 . 2 四、设备安装简况 . 3 五、工程特点 . 4 六、对策措施 . 4
4、 第二章施工部署及准备6 一、施工部署 . 6 二、施工总进度计划说明. 7 三、工程管理目标 . 7 四、主要施工机械设备的配备. 8 五、施 工 准 备. 10 六、生产准备 . 11 七、主要材料用量及计划. 14 第三章施工组织管理体系 15 一、组织机构、管理网络及岗位职责. 15 二、劳动力配制 . 21 第四章工程测量与施工放线22 一、工程测量 . 22 二、主体沉降观测 . 23 三、观测资料的整理和保管. 24 第五章主要工程施工方法 24 一、基础工程 . 24 二、主体结构工程 . 40 三、脚手架工程 . 59 四、屋面工程 . 66 五、门窗工程 . 72 六、装饰
5、工程 . 74 七、安装工程主要施工方法. 84 第六章针对性技术95 第七章总进度计划96 一、工期计划安排 . 96 二、具体计划安排详见施工进度计划表. 96 第八章冬雨季施工措施98 一、冬季施工 . 98 二、雨季施工 . 99 三、酷暑高温季节施工 . 100 第九章质量保证措施 101 一、强化管理，制定质量保证体系. 101 二、质量保证组织措施：. 103 三、质量保证技术措施 . 104 四、质量管理制度 . 107 第十章工期保证措施 110 一、进度保证总体安排 . 110 二、保证工程进度的组织措施. 111 三、保证工程进度的管理措施. 112 四、材料供应保证借施
6、 . 113 第十一章安全生产文明施工114 一、安全生产保证措施 . 114 二、现场文明施工保证措施. 121 第十二章降低污染和噪音扰民措施 122 一、强化管理、降低环境污染和噪音. 122 二、环境保护措施 . 123 三、现场场容管理 . 124 第十三章降低成本提高经济效益125 第十四章其它技术措施127 一、地下管线及其他地下设施的加固措施. 127 二、防水施工措施 . 127 三、回访、保修措施 . 128 四、工程“资料”管理措施. 131 五、项目管理电算化 . 132 第十五章施工管理协调工作的配合 134 一、总承包方的内部系统的协调. 134 二、总承包方与外部
7、系统的协调、业主工作的协调. 134 三、对业主分包施工单位在施工阶段的协调配合. 136 四、对施工进度的控制管理. 137 五、对施工技术的控制管理. 137 六、对施工质量的控制管理. 137 七、对安全、文明、环保、施工的管理. 138 第十六章施工平面布置图 139 一、布置原则及标准化管理要求. 139 二、施工机械的平面布置. 140 三、现场生活、生产设施. 140 四、施工排水、消防通讯. 140 结束语 . 141 附：辅助资料表 3.1-5 XXXXX 标段(02、03 幢)工程施工组织设计 XXXXXX 建设工程总承包有限公司 第一章工程概况 一、工程总体概况 某市 XXX小区高层住宅工程， 位于某市 XXX门大街与 XXX路的交汇处， 是由 短肢剪力墙框架结构住宅群组成。 由 XXXXX 建设工程总承包有限公司参与该住宅 群
