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1、新疆西部某某果蔬有限公司6000吨葡萄保鲜库建设项目可行性研究报告某商业建筑设计院目 录第一章 总论11.1项目名称及承办单位11.2研究工作的依据和范围11.3项目建议书的主要内容及审批意见21.4研究结论3第二章 项目提出的背景及投资的必要性72.1项目提出的背景72.2产业化发展现状72.3项目建设的必要性102.4项目建设的可行性10第三章 市场需求预测和拟建规模113.1气调贮藏发展概况113.2市场需求预测133.3拟建规模15第四章 项目单位概况及厂址评价164.1项目单位概况164.2厂址评价17第五章 建设方案185.1项目构成按工程性质划分185.2生产技术方案185.3总
2、平面布置及运输215.4土建工程225.5给水工程245.6供电245.7防震26第六章 环境保护及综合利用276.1建筑地点环境现状276.2绿化276.3存在问题27第七章 消防287.1设计依据287.2工程环境与特征287.3总图与建筑287.4消防给水28第八章 工业卫生、劳动保护、安全防护298.1设计依据298.2 工业卫生298.3 劳动保护298.4安全保护29第九章 节能309.1设计依据309.2能耗分析309.3节能措施综述309.4节能管理30第十章 企业组织和劳动定员3110.1组织原则3110.2组织机构3110.3劳动定员3110.4人员培训31第十一章 项目建
3、设进度安排、工程建设管理及资金管理3211.1 项目建设进度安排3211.2工程建设管理3211.3建设资金的管理32第十二章 招投标方案3512.1土建工程3512.2设备材料3512.3招标范围3512.4招标形式3512.5招标方式35第十三章 投资估算与资金筹措3713.1投资估算依据3713.2投资估算3713.3资金筹措38第十四章 经济效益分析3914.1财务分析依据3914.2财务分析3914.3收入计算4014.4销售税金及附加4114.5效益评价41第十五章 结论与建议4215.1结论4215.2建议42第一章 总 论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称新疆西部某某果
4、蔬有限公司6000吨葡萄保鲜库建设项目1.1.2项目承办单位新疆西部某某果蔬有限公司 1.1.3项目建设地点农八师121团、142团、145团1.1.4项目性质：新建1.1.5项目法人：海涛1.1.6项目主管单位：农八师农林牧局1.1.7项目建设期：1年1.1.8可行性研究报告编制单位某商业建筑设计院1.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作依据a、兵团“十一五”规划；b、石河子市“十一五”规划；c、新疆西部某某果蔬有限公司6000吨葡萄保鲜库建设项目建议书1.2.2研究工作的范围在对市场销售及资源进行调研的基础上，对项目建议书所提出的规模、技术方案进行研究、论证建设条件，确定工程技术方案，
5、估算投资和产品成本，做出财务评价。1.2.3研究工作情况2006年4月中旬，新疆西部某某果蔬有限公司有关领导来我院洽谈6000吨葡萄保鲜库建设项目，我院随后即刻召开预备会，积极准备工作，通过现场收集资料、调研，与新疆西部某某果蔬有限公司的技术人员就项目的建设规模、引进设备、厂址、总图、公用工程等问题进行研讨，确定了本项目可行性报告编制原则。本项目根据QBJS-92轻工业项目可行性研究报告编制内容深度规定和国家发改委推荐的经济建设项目投资指南开展工作。1.3项目建议书的主要内容及审批意见1.3.1项目建议书的主要内容a、依托农八师鲜食葡萄资源，建立6000吨葡萄保鲜库，以市场为导向，以高科技为手
6、段，切实解决“淡季断，旺季烂”的矛盾，避开采后上市高峰，延长市场供应期，提高其附加值，充分发挥技术依托单位的科技优势及农八师的资源优势，创特色品牌，带动当地农业的结构调整，为发展区域经济做贡献。b、本项目总投资284.47万元，其中：建设投资1784.47万元，流动资金300万元，年销售收入3600万元，年利润总额543.96万元（税前）。1.3.2审批意见a、该项目符合自治区政府提出的“优势转换”战略，同意立项。b、建议保鲜库贮量为6000吨。c、实施农产品的高附加值开发，建设先进、适用、经济的贮藏保鲜库，达到6000吨贮藏量。d、本项目投资2084.47万元，其中贴息贷款800万元，自筹1
7、284.47万元，待批复后，请委托有关科研单位进行项目的可行性研究，抓紧时间进行前期准备工作，进一步落实项目资金来源等各项工作。1.4可行性研究主要内容1.4.1市场分析，产品销售方向农八师生产的葡萄以其独特的风味一直受到广大消费者的青睐，本项目的实施，能延长葡萄的贮藏期，达到了减损、保值、增值的目的，市场潜力十分巨大。本项目保鲜产品以葡萄为主，兼顾其它。1.4.2产品方案保鲜产品葡萄6000吨/年。1.4.3建设规模贮量6000吨1.4.4生产方法将葡萄进行辐射杀菌后入库，在温度：0-1，气体：O2：2-3%，CO2：3-5%；湿度：90-95%条件下贮藏，贮藏120天左右出库。1.4.5项
8、目区地理位置本项目厂址位于121团、142团、145团，地理位置优越，交通便利，工程地质条件好，公用设备比较齐全，不新增生活福利设施，原料运距短，供应方便。1.4.6主要原料及动力供应a、原材料 葡萄：由各团供应b、动力供应供水：本项目主要是生活用水，由本团自来水管网上接DN100给水管道至本厂可满足本厂需要。供电：本项目总装机容量240KW，电源由各团变电所10KV接入。1.4.7环境保护废水：本项目无生产废水，仅有少量生活污水可直接排入污水排放系统。废气：本项目无废气排放。废渣：主要是变质葡萄，可就近运至本团垃圾场。噪音：选用低噪音设备，采取隔离、减震等措施进行减噪处理。1.4.8项目定员
9、本项目定员48人，进库高峰期可雇季节工。1.4.9总投资构成总投资 2084.47万元其中：建设投资 1784.47万元 流动资金 300万元1.4.10项目实施进度建议2006年12月前完成前期的设计、设备的采购等准备工作，2007年3月开始建设，2007年8月底完成，2007年9月初正式投入使用。1.4.11可行性研究结论葡萄保鲜项目采用现代化的保鲜手段，延长市场供应期，使生产向流通拓展，流通向生产延伸，有利于农八师团场产业结构的调整，符合国家的产业政策，有广阔的发展前景。该项目的实施将对农八师葡萄产业的发展起积极的促进作用。项目建成后，正常年销售收入3600万元，正常年利润总额531.9
10、6万元/年，销售税金及附加318.3万元/年，财务内部效益率 20.53（所得税后），投资回收期5.8年（所得税后）,经济效益明显。本项目建设周期短、见效快、抗风险能力强，并可增加就业机会，具有良好的经济和社会效益，项目可行，应尽快建设。1.4.12主要经济技术指标表1 项目主要经济技术指标序号指标单位数量备注1生产规模保鲜葡萄T/a600010月至次年2月2总投资万元2084.472.1其中 建设投资万元1784.472.2流动资金万元3003资金来源3.1贴息贷款8003.3企业自筹1284.474全厂人员共计人484.1技术人员人34.2管理人员人64.3生产工人人354.4其它人员人35主要原材料T/
