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1、目 录第一部分 谈判公告 2 第二部分 谈判项目要求4第三部分 谈判须知5 第四部分 工程要求及标准 14第五部分 附件谈判单位谈判文件格式 26第六部分 图纸 36 第一部分 谈判公告河南正坤建设工程咨询有限公司受焦作大学的委托，就其“焦作大学室外停车位工程建设项目”进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的投标单位前来参加谈判会。一、项目名称：焦作大学室外停车位工程建设项目二、项目编号：焦采谈判采购-2012-30号三、项目简要说明：本项目采购内容为焦作大学室外停车位工程建设项目，158个停车位，每个停车位2.5m*5m,总面积1975。（详见竞争性谈判文件）四、投标人资质要求: 1.必须符合政府
2、采购法第二十二条之规定；2.必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，经营范围符合本项目要求；3.具有已年检合格的企业营业执照；4.具有市政公用工程施工总承包三级及以上资质或园林建筑工程专业承包三级及以上资质的企业；5. 安全生产许可证；6. 注册建造师资格证书及其有效期内的安全生产考核合格证书（B证）；7. 企业法定代表人证明或法定代表人授权委托书及本人身份证；8.投标单位应在开标时提供：由注册所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果证明（此证明原件交于现场工作人员），否则取消其投标资格。注：报名及购买谈判文件时须携带：（1）营业执照（副本）；（2）资质证书（副本）；（3）安全
3、生产许可证；（4）建造师资格证书及其有效期内的安全生产考核合格证书（B证）（5）法人代表证明或授权委托书（以上证件均为原件，并留存复印件加盖单位公章一套）。 五、报名及竞争性谈判文件发售信息：报名及竞争性谈判文件出售时间：2012年3月29日-2012年4月 5日（国家法定节假日休息），每日上午8：30至11：30，下午14：30至17：30止报名及购买谈判文件地点：焦作市解放区龙源世家商业街569号-4付03 号竞争性谈判文件出售方式：公开发售竞争性谈判文件售价：人民币300元份（售后不退）投标单位须在领取竞争性谈判文件时交纳投标保证金壹仟捌佰元整。六、响应性文件接收信息响应性文件接收截止时
4、间：2012年4月11日15：00响应性文件接收地点：焦作市解放区龙源世家商业街569号-4付03号八、谈判会有关信息谈判会开始时间：2012年4月11日15：00谈判会地点：焦作市解放区龙源世家商业街569号-4付03号七、本次谈判联系事项采购单位：焦作大学联 系 人：王云 联系电话：0391-2989159代理机构：河南正坤建设工程咨询有限公司联 系 人：张女士联系电话：15346196689联系地址：焦作市解放区龙源世家商业街569号4付03号八、监督单位：焦作市政府采购管理办公室 监督电话：0391-3121260 河南正坤建设工程咨询有限公司 2012年3月 29日第二部分 谈判项目
5、要求1、本项目为“焦作大学室外停车位工程建设项目”。2、本项目采用书面答疑。3、参加竞争性谈判的单位要求具有独立法人资格，有良好的企业信誉和较强的技术实力。 4、竞争性谈判报价应是竞争性谈判文件和其他相关资料确定范围的全部工作内容的价格体现。5、成交合同由成交单位与焦作大学签订。6、成交单位不得转包或分包中标工程，否则一经发现，招标人有权另行选择其它单位。 7、工程款支付方式：工程完工验收合格后，支付合同款的90%，剩余10%为质保金，一年后若无质量问题无息全额退还。8、工期要求：45日历天。第三部分 谈判须知一、总 则 1、根据政府采购法以及相关的法律、法规、规章并结合本项目的现场条件和需要
6、制定本方案。 2、本次谈判已按照有关规定向焦作市政府采购管理办公室提出申请，并获得核准备案，现通过竞争性谈判，择优选定成交单位。 3、维护双方当事人的合法权益，反对不正当竞争。 4、参加谈判的单位必须具有独立法人资格，企业资质和注册建造师应符合本项目的要求。 5、谈判单位应仔细阅读竞争性谈判文件，一旦参与谈判，均认为响应该竞争性谈判文件中招标人的有关要求。 6、无论谈判过程中的作法和结果如何，参加谈判的单位应自行承担所有与参加谈判有关的全部费用，招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。7、谈判单位在参与该项目谈判时，必须对农民工工资保证金的问题做出以下承诺：（1）谈判单位在
7、竞标时必须在标书中如实反映其以前所承建工程中农民工工资支付的情况，需特别注明截止竞标之日止，是否存在拖欠或克扣农民工工资的行为。（2）谈判单位在竞标时必须在标书中承诺中标后能够及时、足额存入农民工工资保证金。（3）谈判单位在竞标时必须在标书中承诺：一旦其承包的工程项目中出现拖欠农民工工资情况的，可由当地行政主管部门从工资保证金中先予划支。如果谈判单位不能做出以上农民工工资保证金承诺的，将实行一票否决制。二、竞争性谈判文件 1、竞争性谈判文件包括本文件和所有按本文件规定发出的补充通知、答疑纪要等。 2、参加谈判的单位应认真阅读本文件中所含的谈判须知、规定格式等内容，谈判单位的文件应实质上响应竞争
8、性谈判文件的要求，否则，文件将被拒绝。 3、竞争性谈判文件的解释。 谈判单位对收到的竞争性谈判文件若有疑问，应在收到竞争性谈判文件后2天内，以书面形式向代理机构提出，代理机构将以补充通知或答疑纪要的形式予以解答，答复将以书面形式发放给领取竞争性谈判文件的单位并作为竞争性谈判文件的补充组成部分。 4、竞争性谈判文件的修改。 41招标代理机构在竞争性谈判文件发出后，如需对竞争性谈判文件进行修改，应在谈判开始前以补充通知、答疑纪要的形式通知领取竞争性谈判文件的单位。 42补充通知及答疑纪要将以书面形式发给所有获得竞争性谈判文件的单位。 5、竞争性谈判文件、答疑纪要、补充通知内容相互矛盾时，以最后发出
9、的通知(纪要)为准。三、谈判要求 1、本次谈判为“焦作大学室外停车位工程建设项目”。 2、所有谈判单位自行组织踏勘现场。谈判文件的编制统一根据竞争性谈判文件、踏勘现场进行编制。 3、在谈判过程中，符合采购需求，在质量和服务相等的情况下，价格最优者优先成交。 4、成交后，成交单位要按时完成招标人提出的工期要求。 5、参加谈判的单位应按竞争性谈判文件中提供的格式填写谈判文件，否则将认为是对该谈判文件的不响应。 6、参加谈判的单位应在谈判文件中附带本项目的详细施工组织设计、预算书、项目班子配备情况、维修服务、优惠条件等。 7、对竞争性谈判文件未作出实质性响应的单位有可能被拒绝参与谈判。四、谈判文件的
10、编制、递交和修改 1、谈判文件的语言及格式。 与报价有关的所有文件必须使用中文，谈判单位必须使用竞争性谈判文件中规定的文件格式。2、谈判文件的组成。21 综合说明（包括本单位的基本情况和主要业绩）22谈判单位的营业执照（副本）复印件、企业资质证书复印件、安全生产许可证、建造师注册证书及建造师安全生产考核合格证书（B证）、法人代表授权委托书及身份证复印件(复印件需加盖单位公章)。2. 3工程量清单及报价2.3.1谈判报价应根据招标人提供的竞争性谈判文件及补充通知、答疑纪要和有关造价的现行规定进行报价。2.3.2编制依据：2.3.2.1工程量清单按建设单位提供的清单为准，中标单位实际施工的工程量和
11、建设单位提供的工程量清单相差在正负3%以内时，竣工结算时工程量不再调整。2.3.2.2投标报价依据建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008) 、河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)和其它相关文件及有关计价要求由投标单位市场考察，结合自身企业情况自主报价，由于要求本工程工期为日历45天，竣工结算时所有材料价格不再调整。4、其它相关文件及有关计价要求。结合企业实际情况进行自主报价。2.4施工组织设计及工期安排，施工组织设计包括以下主要内容：工程概况及特点；主要施工方案及难点分析；施工网络进度、劳动力计划、机械设备配备、施工平面布置图周到细致、布局合理、切实可行；质量控制管理目
12、标及保证措施、工期控制管理目标及保证措施；安全生产控制目标及保证措施；环境保护及文明施工措施；项目班子的配备情况；确保报价完成工程建设的技术和管理措施；有节能施工方法和保证质量措施。2.5对农民工工资保证金有关问题做出的承诺2.6企业及项目经理主要工程情况一览表（近一年，时间期限按竣工日期计算）和获奖证书复印件、项目班子人员（含项目经理）配备情况一览表和岗位证书复印件。2.7竞争性谈判文件中第五部分，附件谈判文件格式中包含的附件。 3、谈判文件的递交 31谈判文件的密封与标志。 参加谈判的单位应准备谈判文件正本一份、副本四份，副本内容同“正本”。正、副本（所有副本密封在一起）须分别包装密封，并
13、有“正本”和“副本”标志。正、副本如有不一致之处（实质性内容除外），以正本为准。竞争性谈判报价大小写不一致时以大写为准。谈判文件进行密封（包括正、副本）时，应在密封袋上写明招标人名称、采购项目名称及采购编号、谈判日期及“正本”和“副本”标志。并在密封处加盖企业印章。谈判文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并须加盖企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章（或签字）。全套谈判文件应无涂改和行间插字，如有修改应在修改处加盖企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章（或签字）。 32谈判文件的递交 (1)参与谈判的单位应在谈判文件递交截止时间之前将谈判文件送达谈判地点。 (2)在谈判文件
14、递交截止时间以后递交的谈判文件为无效文件，招标人将不予接收。 4、 谈判保证金(1)参加谈判的单位须在领取谈判文件时，交纳谈判保证金 1800元，未按时交纳的，将视为自动放弃投标。未成交单位的谈判保证金将于结果公示期满后五个工作日内无息退还，成交单位的谈判保证金在与招标人签定合同后无息退还，并将合同送代理机构备案。(2)下列情况之一发生时，谈判保证金将被没收：a投标人未按时参加谈判会，给招标人和代理机构造成损失的；b谈判单位在谈判文件给定的投标有效期内撤回其投标的；c谈判单位在谈判文件中提供虚假材料的；d成交谈判单位因其自身原因在接到中标通知书未能与招标人签订合同的；e成交谈判单位未能按竞争性谈判文件要求和其谈判文件承诺签订合同的；f成交谈判单位未能按竞争性谈判文件要求交纳成交服务费的。5、谈判有效期5.1 谈判单位的谈判文件从谈判之日起有效期为15个工作日。5.2 在特殊情况下，招标人通过招标代理机构可于谈判有效期满之前要求投标单位同意延长有效期，要求与答复均为书面形式。投标单位可以拒绝上述要求。对于同意该要求的投标单位，既不要求也不允许其修改谈判文件。五、竞争性谈判方案一、竞争性谈判程序(1)开始 签到截止后，由主持人宣布竞争性谈判会议开始；(2)宣布会场纪律；(3)主持人介绍到会单位和有关人员，宣布会议主持人、记录人、监督人名
