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1、 目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2项目承办单位基本情况11.3可行性研究报告编制单位基本情况21.4编制依据21.5编制范围21.6主要经济指标2第二章 项目建设的背景及必要性32.1项目建设的背景32.2项目建设的必要性3第三章 场址选择及建设条件53.1场地状况分析53.2场地条件53.3场址选择结论8第四章 工程方案94.1设计原则94.2建筑设计方案94.3结构设计方案94.4给排水设计方案104.5电气设计方案114.6采暖设计方案124.7消防设计方案124.8 通风系统设计方案134.9抗震设计方案144.10总平面设计14第五章 环境保护措施165.1项目环境现状分
2、析165.2环境影响评价185.3卫生防疫措施18第六章 建筑节能分析及节能措施206.1节地措施206.2节水措施206.3一般节能措施20第七章 投资估算237.1投资估算编制依据237.2本项目投资估算的费用构成237.3投资估算237.4融资方案25第八章 项目实施进度278.1建立项目实施管理机构278.2项目建设进度安排表27第九章 社会效益及社会风险分析289.1 社会效益分析289.2本项目的风险分析28第十章 项目的社会评价2910.1项目对社会的影响分析2910.2互适性分析2910.3社会评价结论29第十一章 研究结论与建议3030第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项
3、目名称：内科综合楼建设项目1.1.2建设地址：1.1.4建设规模及建设内容：建设16层，地下一层的内科综合楼1栋。其中，1-4层为门诊楼和医技楼；第5层为行政办公楼；第6-16层为内科病房楼；地下一层为机房。总建筑面积39802平方米，配套建设室外给排水、供暖、供电、通讯、消防等公用配套设施。1.1.5建设性质：改建1.1.6建设期限：项目建设期限24个月，自2014年3月开始至2016年2月竣工。2014年3月至2014年4月完成项目申报、勘察设计、施工招标、施工许可等前期建设手续；2014年5月至2016年2月为正式施工阶段，建成项目并交付使用。1.1.7项目建设投资：项目预计总投资185
4、61万元。1.1.8资金来源：自筹1.2项目承办单位基本情况1.2.1项目承办单位名称：1.2.2项目承办单位地址：1.2.3项目承办单位邮编：0538001.2.4项目承办单位法定代表人：张占学1.2.5联系电话：136633866861.3可行性研究报告编制单位基本情况1.3.1单位名称：衡水博信工程咨询有限公司1.3.2地址：长江东路1.3.3邮编：0538001.3.4单位电话：0318-31078991.3.5法定代表人：王静1.3.6资质等级：乙级 工咨乙103200900091.4编制依据 （1）建设项目经济评价方法与参数（第三版） （2）综合医院建设标准（建标110-2008）
5、（3）城市总体规划（4）建设单位提供的其他相关资料1.5编制范围本报告的编制范围主要包括项目建设的必要性、建设规模、建筑结构方案、环境保护、建筑节能和社会效益评价等。1.6主要经济指标（1）项目安全等级：二级；（2）耐火等级：二级； （3）抗震设防烈度：7级；（4） 抗震等级：四级第二章 项目建设的背景及必要性2.1项目建设的背景目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4。在发达国家，如美国这一比值为14，瑞典为9，英国为5，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8。资料显示，我国医疗产业的市场年增长速度约为13（健康支出要高于收入增长的幅度），因此我国还存在着巨大潜在的医疗消费需求。2
6、007年3月国务院讨论并通过了卫生事业发展“十一五”规划纲要，提出加强农村医疗服务体系建设，巩固和完善县乡村三级医疗服务网络，重点加强乡卫生院和县医院的建设。国务院常务会议要求，各级政府要把发展医疗卫生事业、增进人民健康摆上重要议事日程，切实加强和改善对卫生工作的领导；全社会要关心和支持卫生事业发展，尊重医学科学，共建健康和谐的医患关系，积极推动医疗卫生事业与经济社会建设协调发展。因此，建设门诊内科综合楼建设项目是提高公共卫生和基本医疗服务能力，认真解决群众看病难、看病贵问题，实施“十一五”规划以及推进和谐社会建设的需要。2.2项目建设的必要性国家在1994年颁布的医疗机构管理条例中，已经明确
7、国家扶持医疗机构的发展，鼓励多种形式举办医疗机构。从2000年2月的关于城镇医药体制改革意见的通知到8月共出台的13个配套文件，包括：城镇医疗机构分类管理、医药收支两条线管理、医疗机构有关税收政策、区域卫生规划政策等，为民营资本及外资进入医疗市场及其以后的发展营造了较好的政策环境。目前，随着市场经济的进一步成熟，医疗市场化改革正在大面积的开展，国内医院的转轨进程正在加快，外资、民营及私人医疗机构正在对传统医疗模式形成新的挑战。医疗事业的竞争，归根到底就是医务人才、医疗技术和医院环境设备的竞争，谁拥有技术精湛的高效医务团队、先进的医疗技术和设备、优越的医疗环境，谁就更又可能在竞争中取得胜利。该项
8、目的建设将实现一医一患，为患者预留出充分的候诊休息空间，彻底改变目前门诊病人就诊不叫号、不分诊、满楼乱跑、围着医生候诊、病人隐私得不到保护的混乱局面。计划将内科病房楼设计为双走廊、双通道，医患分开行走，将内科病区由现在的4个增加到6-7个，将儿科病区由现在的2个增加到3-4个。同时，增设儿科ICU，扩大血液透析室，以满足病人需求。该项目的建设适应了的发展需求、顺应了国家的鼓励政策。所以该项目的建设具有必然性。第三章 场址选择及建设条件3.1场地状况分析门诊内科综合病房楼建设项目位于泰山路外科病房楼东侧。建设16层，地下一层的内科综合楼1栋。其中，1-4层为门诊楼和医技楼；第5层为行政办公楼；第
9、6-16层为内科病房楼；地下一层为机房。总建筑面积39802平方米，配套建设室外给排水、供暖、供电、通讯、消防等公用配套设施。（1）项目选址符合城市总体规划；（2）项目选址符合土地利用总体规划；（3）项目选址位于，交通条件优越；（4）项目选址位于，项目区给水、排水、供气、供热、供电、广播、通信等城市基础设施建设均有保障；（5）项目场区周围无环境污染，适宜项目建设。3.2场地条件（1）地形、地貌、地震情况位于河北平原中部，地处滹沱河古冲积扇的前缘，滹沱河与滏阳河沉积的交错地带。地势西高东低，由西南向东北微有倾斜。最高处海拔28米，在西部的羊窝、吴山庄一带；最低处海拔17.5米，在东北部的西留一带
10、。20米等高线在县境东部，由南向北经过乔屯、后营、榆科、木左、辰时等村东面。历史上没有发生过大于5级的地震。对影响较大的地震是1880年河南淮阳6级地震和1996年3月22日宁晋、东旺7.2级地震。依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图（GB18306-2001），本项目抗震地震动峰值加速度按0.10g设防，该地区的地震基本烈度为7度。通过对项目区的地形、地貌、地震情况分析，上述情况对项目的建设影响很小，适宜项目的建设。（2）地势较高。拟选场址坐落在永平大街西侧，位于市区西北部，地势西高东低，场址最低点绝对标高24.5米左右，拟选场址属于较高地势，场址平均标高高于周
11、边道路中心线大约0.5米，基本上不用垫土就能符合规划的要求，适宜该项目建设；（3）地形平坦。拟选场址地形平坦，基本没有坡度，场地稍加整理即能满足排水需要；（4）地下水位较低。拟选场址地下水位大约在10米左右，非常适宜多层房屋建筑建设需要，既可以省去施工中的排水费用，又可以降低首层周围墙壁的防水防潮费用；（5）地基承载力较高。根据附近已有建筑的勘探资料显示，该区地面以下大约2米为亚粘土，再往下大约5米均为粘土层，地基承载力大约在110至130MPa，地基承载力良好，根据类似工程，无不良地质现象。在地基处理上只需采取普遍使用的复合地基进行处理，无须进行复杂的地基处理；（6）自然条件良好。项目所在地
12、处于暖温带大陆性气候区，属半湿润气候。四季分明，春季少雨多风；夏季前期干旱，后期雨量增多；秋季天高气爽；冬季寒冷少雪。寒旱同期，雨热同季，是该地气候的显著特点。具体气象资料如下：年平均气温 13.0极端最高温度 42.7极端最低温度 -21.9年平均降水量 480.5mm年最大降水量 886.6mm年最小降水量 246.5mm年平均风速 2.4m/s夏季室外风速 1.4m/s最高风频 SSW静风频率 16%基本风压 0.35Kn/m基本风压 0.3Kn/m最大冻土深度 560mm全年无霜期 196天年平均日照 2608.9小时上述自然条件非常适合本项目建设。（7）本项目拟建场址为，现阶段不存在
13、拆迁移民安置问题。（8）基础设施等建设条件完善。供电本项目消防负荷如火灾应急照明、电梯电力等为一级电力负荷，其他电力照明负荷如急诊部、监护病房、手术部、分娩室等为一级电力负荷。按单位指标法计算电力负荷，用电指标为50w/，该项目总建筑面积39802平方米，则用电负荷为1990kw。本项目主要是公共日常用电，在项目区适当位置建设配电室一座，安装1000kva变压器2台，由项目区附近10kv供电线路接至项目区。供水本项目主要是日常办公用水和设备用水，给水水源引自市政供水管网，市政供水管网能够满足本项目需要。供暖项目区热源拟接用项目区附近地热井，项目建筑面积很小，能满足本项目需要。室内采暖采用低温地板辐射采暖，热水温度以不高于60的热水作为地板采暖。弱电本项目弱电包括电话通讯、有线电视、宽带、安全防范系统等，根据现有基础设施配备情况，能够满足本项目需要。3.3场址选择结论该项目地址交通条件良好，远离污染源，环境适宜，符合城市总体规划和土地利用总体规划，而且地形平坦、地势较高、地下水位较低、自然条件良好，城市基础设施完备，给水、排水、供气、供热、供电、广播、通信等城市基础设施建设均有保障，因此项目选址选择合理，适合项目建设。第四章 工程方案4.1设计原则本项目是以推动医疗卫生事业与经济社会建设协调发展为主要
