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1、力合伊水苑项目单元入户门厅、一层大厅装饰工程施工组织设计投标人名称：河南宏发装饰工程有限公司(公章)目 录第一章 编制依据 1、编制依据2、编写范围3、编写原则及要求第二章 工程简介1、工程概况2、工程范围3、工期、质量目标第三章 施工方案与技术措施 1、施工准备2、确定各施工过程的施工顺序3、分部分项尤其是主要施工过程的施工方法4、冬、雨季施工措施第四章 生产与施工能力1、生产能力保障2、施工能力保障第五章 售后服务及承诺1、售后服务、承诺2、服务和承诺的具体内容第六章 资源配备计划 1、分部分项工程所需工种类别和级别2、分阶段施工计划投入劳动力数3、满足工程施工所需的机械数量及供应计划第七
2、章 质量管理体系与措施1、质量管理体系、制度及质量保证体系2、关键过程质量控制3、工种岗位技术培训4、送样检测、见证取样保证措施5、分部分项分阶段验收步骤及办法6、完成质量目标奖惩办法第八章 安全管理体系与措施1、安全保证制度2、安全管理制度3、特殊作业人员4、已具备的安全设施或准备配备的安全设施5、安全防护措施6、安全施工责任目标奖惩办法第九章 工程进度计划与措施1、编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施2、交叉、流水施工作业3、合理调配机械、材料、劳动力4、奖惩办法第十章 环保与健康管理1、环境保护管理第十一章 确保造价完成工程建设的技术和管理措施1、确保造价完成工程建设的技术措
3、施2、确保造价完成工程建设的管理措施3、确保造价完成工程建设的奖惩措施第一章 编制依据一、编制依据力合伊水苑项目单元入户门厅、一层大厅装饰工程施工组织设计编制依据如下：国家现行规范标准、我公司建筑施工方法和先进管理经验、业主提供该工程招标文件、设计图纸及招标答疑等。二、编写范围以设计研究院设计的全套施工图及有关规范所包含的施工内容为准。三、编写原则及要求1、编制原则：针对本工程实际情况和招标文件要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总进度计划、生产与施工能力、售后服务及承诺、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环境与健康保证
4、措施在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。本工程技术标书的编制以指导现场施工、可操作性强、针对性强、切合实际、先进可行为原则。2、编制要求：体现我公司综合施工手段和管理手段，依靠机械化施工优势和先进施工工艺，满足质量、工期的要求，通过文明施工，确保该工程达到符合国家质量验收备案标准。第二章 工程简介一、工程概况力合.伊水苑住宅小区位
5、于洛阳伊滨新区伊洛大道以西滨河路以南，总建筑面积约60万平方米。其中住宅46万平方米，地下12.8万平方米，该项目由3个组团29幢高层建筑组成，系迁入伊滨新区办公的党政机关生活配套工程。二、工程范围本工程范围：力合.伊水苑项目29栋住宅楼一层单元入户门厅处的外立面，门厅、合用前室内墙面，顶棚，地面（自垫层起不含垫层）、室外台阶（仅装饰面层），残疾人坡道（仅装饰面层含不锈钢栏杆高0.9m），一层电梯门套，入户门，铝合金固定玻璃窗等施工设计图范围内的这些内容。三、工期、质量目标工期：按甲方要求。工程目标：符合国家质量验收备案标准。第三章 施工方案与技术措施一、施工准备1、施工现场准备：根据施工现场
6、的总体情况，施工前期对生产、生活设施进行规划，设计生产生活设施、主要建筑物的形式及现场和临建总体用水用电设施。组织人员进场，进行生产生活设施全面施工，建立现场“五图一牌”，做好开工前的准备工作。施工现场测量控制网：组织测量人员到现场，对设计院、监理工程师提供的导线点及水准点进行复测，将复测结果报送工程师，确认无误后，根据施工需要，设置现场测量控制网，施测前将有关施工测量的复核报告报送监理工程师审批。开工前，把施工组织设计、开工报告、水准点、导线点的复测记录在临时工程开工前最少3天，提交给监理工程师批复。2、施工材料机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，认真做好施工材料采购的准备工作，落实货源
7、，编制好材料、机具的需用计划及进场计划，做到随时使用随时进场。有计划分批分期组织机械设备及人员进场，对进场设备及时调试和保养。3、施工技术准备：1）、认真阅读图纸,充分领会设计意图，组织各专业技术人员进行图纸会审，做好会审记录；参加设计单位组织的技术交底会。2）、根据工程规模、结构特点和业主要求，编制能指导工程施工全过程的实施性施工组织设计；编写主要分项工程施工方案，对作业人员进行技术交底。编制进度控制、质量控制、安全控制、成本控制实施细则。以上经工程师批准后方可实施。3）、按照施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法、明确成本控制目标。4、施工人员准备：根据施工组织设计要求，管理人
8、员由我公司按投标承诺的人员进行统一调配进入施工项目，项目班子配备由我公司以文件的形式下达。确保项目管理人员及时到位。对作业队统一进行上岗培训，制定上岗人员花名册，制定劳动力进场计划。做好劳动力及特殊工种的储备，保证人员的随用随到。二、确定各施工过程的施工顺序在装饰施工阶段，装饰施工将按照从墙、顶面到地面的施工顺序，根据不同工种和不同楼栋组织交叉流水作业。三、分部分项尤其是主要施工过程的施工方法1、施工测量1、施工测量前准备校对测量仪器：本工程所使用的激光经伟仪、水准仪等测量仪器及工具必须经国家计量单位校核，以保证测量工具的准确性。2、建筑物定位和基础工程测量放线根据建筑物的实际情况，依据工程测
9、量规程进行控制网布设，控制桩设置在安全、易保护位置，相邻点间应通视良好。3、建筑物的沉降观测沉降观测点布置准备工作：测量仪器和工具采用精密水准仪及与之配套使用的钢尺。1）点的设置：沉降观测水准点考虑永久使用，埋设数量不少于十个，埋设位置及方法应严格按图纸要求进行。沉降观测点位置依据施工图规定进行布设。2）沉降观测中，应每次记录观测时间，建筑物的荷载变化，气象情况与施工条件的变化。沉降观测在施工过程中要定期观测、记录、存档，每层做一次观测记录，建筑物竣工后，第一年不少于5次，第二年不少于2次，以后每年一次，直至沉降稳定为止。3）沉降观测事项：沉降观测是一项长期性，系统性观测工作。为保证观测成果的
10、正确性，如实反映建筑物沉降情况，应做到四固定：固定人员观测和整理成果；固定使用的水准仪及水准尺；使用固定水准点，按固定的日期、方法及路线进行观测。4）沉降观测点成果的整理：沉降观测资料应及时整理，妥善保存，作为该工程技术档案资料的一部分。整理沉降观测结果，计算出每次观测的沉降量，前后几次观测点高程和累计沉降量，并绘制出沉降观测日期、沉降量的关系曲线图，供设计、施工有关技术负责人员使用。2、脚手架的搭设本工程部分施工采用外脚手为落地外脚手架，部分施工采用内装饰施工脚手架，紧随每个装修过程采用满堂脚手架或单排脚手架。具体内容有单独的脚手架搭设方案。（1）脚手构造其中主要受力构件为斜杆和水平横杆，水
11、平横杆与框架梁内预埋件焊接,脚手每层搭设，用安全网封闭。（2）搭设要点扣件式钢管脚手架的搭设顺序为:地基处理或搭设三角承力架竖立柱同时安装扫地杆搭设水平杆搭设剪刀撑铺设竹笆操作台搭设护栏。每根立杆的底部向上2OOmm处应设置纵、横向扫地杆，并用直角扣件与立杆连接。当立杆基础高度不在同一高度上时，应将高处的纵向扫地杆向低处沿长两跨，并与低跨立杆固定。大横杆钢管长度应不小于3跨，其接头用对接扣件连接，接头应错开，不得在同一跨内。大横杆与立杆相交处用直角扣件连接固定。双排脚手架的小横杆靠墙一端与墙装饰面的距离一般为150-2OOmm，采用竹笆脚手板时,小横杆宜放于大横杆下方。凡立杆与大横杆相交处均应
12、设置一根小横杆，小横杆距立杆的距离不应大于55mm，并严禁随意拆除。为防止脚手架内、外倾覆，立杆应从第一步大横杆处开始设置刚性固定件与建筑物可靠连接，固定件布置间距垂直及水平间距均不大于6M。剪刀撑应设置在脚手架外侧，接头宜采用搭接接头，接头长度不小于lm，并不少于2个回转扣件固定，固定间距不小于80Omm，回转扣件固定应在立杆或小横杆的伸出端上，其交点距居中，中心节点距离不应大于15Omm。（3）脚手架的拆除所有参加脚手架拆除的人员、管理人员、监护人员必须参加本施工方案的安全、质量和外装饰保护措施的交底会。准备拆除段的脚手架范围内的装饰及其它装饰完成后的最后修整和清洁工作，其质量已符合要求并
13、经验收同意后，由现场项目经理签发拆除令。安全监督人员对拆除段脚手架进行安全检查，确认脚手架不存在严重隐患，如存在影响拆除脚手架安全的隐患，应先对脚手架进行修整和加固，以保证脚手架拆除过程中不发生危险。场地除要有“上部拆除脚手架，严禁行人通过”的警告牌并设专人监护外，还须做防护栏。大门处通道防护必须牢固，纵横向再加一层竹片，进出大门的人员一律从防护棚中通行。合理安排各班组劳动力，脚手架拆除严禁在垂直方向同时作业，绝不允许下部做外饰面和上部脚手架同时进行。脚手竹片上所有垃圾杂物必须清除，严禁向下抛物。细屑无法用扫帚集中袋装的，可从脚手架内侧向下倾倒。随着脚手架的向下拆除，对饰面要及时做好清洁和保护
14、工作，每组派二名责任心强的同志参加，脚手架连接饰面的修补与脚手架同步进行，饰面修补经认定合格，并做好清洁和保护工作后方可继续向下拆除脚手架。为尽量减少脚手架饰面修补的工作量，在拆完上一段脚手架后，应在下一段贴面开始前调整脚手架的斜撑杆及连接杆数量，做到该段每层连接点每立面不少与3只，且保证两端的点连接点，原设斜撑楼层的斜撑某杆亦调整至每立面不少于3根。3、装饰工程装修工程项目多，工序多，立体作业，一旦工序颠倒，就会出现返工或成品严重污染。为确保优质高效地完成装修任务，实现质量目标，本工程装饰施工由专业装饰作业队进行。负责内外装饰、楼地面等工程的施工。装饰作业队人员选择技术过硬，多年从事装饰作业
15、的专业人员组成。在公司范围内抽调装饰施工专业人员，全面负责装饰的各项施工任务。装饰施工前编制详细的施工方案及作业指导书，并要作好各项技术交底工作，使施工人员明确施工的工艺标准及要求。施工操作要严格按照施工工艺标准及要求进行施工。装修作业要充分利用时间和空间，合理组织交叉流水作业，不但在时间上适时组织粗细装修进场施工，而且充分利用空间，有工作面出现就插入装修，且与水、电安装施工紧密配合。即有交叉，又给各工种留出一定的时间。施工组织：施工时应先室内、后室外、先湿作业后干作业，待初装修全部完毕后再进行施工。由上至下组织完成，室内精装修待顶棚及初装修完成后组织完成。装饰施工将按照从墙、顶面到地面的施工顺序，根据不同工种和不同楼栋组织交叉流水作业。施工前，先做样板，经建设方、设计、监理方认可后，其余层间再按样板组织有序的施工，并建立样板施工制度。质量检查以样板间为准。1、乳胶漆施工工艺1）准备工作a、材料准备：成品腻子、封底漆、乳胶漆。b
