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1、热烈欢迎 莅临南部都市经济开发区 参观考察,卫星路,净月旅游开发区,永春河,绕 城 高 速 公 路,长春南部都市经济开发区概况 长春南部都市经济开发区是2005年10月经省开发办批准成立的，2007年4月批准扩模的省级开发区。 长春南部都市经济开发区位于吉林省省会长春市的南部，北起卫星路，南至绕城高速公路，东与净月旅游开发区接壤，西至永春河，总面积32.95平方公里，规划建设用地19.87平方公里。,开发区由建成区和规划建设区两部分组成，建成区区域面积11.45平方公里。规划建设区区域面积21.5平方公里,南环路,伊通河,永春河,绕城高速公路,卫星路,我们秉承“建设南部新城，发展都市经济”的宗
2、旨，高起点规划、高水平设计、高标准建设、高效率运行、高速度发展，力争三年奠定基础、五年初具规模、十年建成新城。,我们委托北京富达尔公司对南部新城产业规划进行了编制设计，现已完成长春南部新城产业发展规划，并通过专家评审。规划提出了建设长春城市CBD、主中心、东北区域性金融中心等发展战略；架构了以“大商务、大商业、大文化”三大产业为主导的南部新城现代服务业产业体系；确定了南部新城“六大主导功能”和空间产业布局。,产业定位,以房地产业为载体，以高新技术产业为支撑，以现代服务业为特色， 以三大共生产业为主导,以金融等为主体的商务产业；,以创意等为主体的文化产业.,以高档购物等为主体的商业产业;,商 务
3、,商 业,文化,主导产业,会 展,商务服务,金 融,品牌价值部分,商务,现代零售,高级酒店 商务酒店,高档特色 品牌餐饮 国际购物中心,基础服务部分,商业,工业设计 软件设计,演出竞技 影视传媒 休闲娱乐,文化艺术,增值服务部分,文化,产业空间布局,一核两轴两带两圈 一核： 长春“金核” 双轴： 办公轴 商业轴 两带：伊通河休闲带 永春河景观带 两圈：文化娱乐圈 生态产业圈,南部新城规划立足高起点、高站位，引进上海同济、日本莱特、美国CAPA等四家国内外知名设计单位参与发展规划国际咨询，由市规划设计院进行方案综合，按照建设百年新城的目标，明确了以发展现代服务业为主的城市“金腰带”、构筑人与自然
4、融合的“流绿都市”概念，最终由澳大利亚考克斯集团完成了南部新城核心区城市深化设计，完善了城市新中心的功能布局、建筑空间和交通网络，三大功能分区初放异彩。,南部新城控制性详细规划,中央商务区,中央商务区以商业、商务发展为主体，总建筑体量500万平方米以上，重点建设Shoppingmall、超五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、特色餐饮品牌零售等项目。中央广场超高层的四座塔楼将是未来长春城市的“南大门”。目前有三个塔楼和2个综合体已经落位。,金融商务总部集中区,金融商务总部集中区,北起南三环,南至南四环，西邻人民大街，东至亚泰大街，占地90万平方米，规划定位为集金融、企业总部和商务服务于一体的“绿
5、色金谷”。目前省电力集团已经落位,市委机关及省煤业集团、招行、农业、金融总部基地软银等即将落位。,行政办公区，规划以市级行政办公为主，依托各级政府办公需求，集中建设高效政务中心，打造区域经济社会发展管理、服务中心。目前“一府两院”都已落位。,市级行政办公区,市政府,居住区,二类居住用地,低密度居住用地,兼容用地,生态居住区，规划为长春未来滨水、流绿高档生态居住区，用地总面积577万平方米，可容纳约25万人居住，目前保利林语、太阳世家等项目正在建设，绿地中央墅、华润橡树湾、中海等项目已经落位。,魅力新城，优势独显,区位优势,环境优势,交通优势,功能优势,汽车,高新,净月,经开,南部新城处于长春经
6、济技术开发区、长春净月旅游开发区、高新技术开发区、汽车产业开发区之间，发展服务业的定位必将和其他开发区之间实现产业互补，支撑长春工业的升级换代，是区域发展的中枢，是适宜创业、适宜经商、适宜居住的首选区域,也是投资者分外钟情的圆梦之地。,滨水流绿的环境,南部新城处于城市上风上水位置。长春的母亲河伊通河和生态功能优良的永春河两条水系环绕两侧，南部森林公园、雕塑公园、光明公园、八一水库等绿色水系载体、使南部具有高达452万平方米的绿地水系和48%的绿化率，使其成为独一无二的绿色生态新城区。,目前，市政府已累计投入30多亿元大力加强开发区道路及管网配套设施建设，前进大街立交桥、前进大街下穿南三环框构桥
7、、南四环跨伊通河大桥等桥梁，前进大街、南三环路、南四环路、芳草街等快速路、主干路，乙二路、乙三路、政府北路、幸福街等次干路均已建成通车。京哈高速公路、绕城高速公路从开发区南侧穿过，轻轨一、二期，即将建设的地铁一号线、六号线等轨道交通和“五纵五横”城市主路网构成了开发区主要交通网络。,畅通快捷的交通优势,芳草街,前进大街,南湖中街,人民大街,亚泰大街,南环路,102国道,乙三路,锦湖大路,绕城高速公路,长春火车站,西客站,龙嘉机场,快轨1号线，3个站点,快轨6号线，3个站点,换乘中心,南部新城地铁布局,南部新城功能定位为三大功能：商务商业、行政办公、生态居住。设置了三个发展轴带：永春河景观带、伊
8、通河休闲带、人民大街商务办公带。计划培育五个商圈：南部金街商圈、金融商圈、绿地商圈、卫星商圈、中海商圈。重点打造二条精品街路：幸福现代商业街、中央商业步行街。,富有特色的功能优势,行政办公,生态居住,商业商务,人民大街商务办公带,伊通河休闲带,永春河景观带,绿地商圈,南部金街商圈,幸福现代商业街,中央商业步行街,卫星商圈,金融商圈,中海商圈,已建成项目,长春市人民政府 建筑面积8万平方米,汇景新城 建筑面积22万平方米,财富大厦 建筑面积4万平方米,吉林省检察院 建筑面积4.5万平方米,长春市检察院 建筑面积3.6万平方米,隆德华府 建筑面积7.9万平方米,南城家园 建筑面积66万平方米,区政
9、府廉租房 建筑面积11万平方米,市政府幼儿园 建筑面积4000平方米,吉林省军区干休所 建筑面积5400平方米,省信用担保公司 （建筑面积1.3万平方米）,在建项目,绿地中央广场 建筑面积30万平方米,成基铂寓 建筑面积6.5万平方米,国联商务楼 建筑面积1.5万平方米,省电力大厦 建筑面积10万平方米,长春市法院 建筑面积4万平方米,省纪委防控体系基地建筑面积2.6万平方米,吉林省图书馆 建筑面积5万平方米,市供热公司 建筑面积9万平方米,光明公园 占地面积40万平方米,中海国际社区 建筑面积106万平方米,绿地新里中央公馆 建筑面积36万平方米,保利林语 建筑面积32万平方米,太阳世家 建
10、筑面积26万平方米,国信嘉邑 建筑面积22万平方米,绿地中央墅 建筑面积42万平方米,恒大御景 建筑面积1.5万平方米,司法干警小区 建筑面积35万平方米,陶然庭苑 建筑面积28万平方米,地调所小区 建筑面积7万平方米,市消防特勤大队（建筑面积1.6万平方米）,即将启动项目,绿地塔楼 建筑面积30万平方米,恒大塔楼 建筑面积30万平方米,宝龙塔 楼 建 筑面积30万平方米,钜城国际商业中心 建筑面积88万平方米,吉盛伟邦港湾国际 建筑面积52万平方,金茂翠泉源商业综合体 建筑面积34万平方米,城市规划建设展览馆 建筑面积5.5万平方米,武警基地 建筑面积1.5万平方米,华润橡树湾 建筑面积32
11、万平方米,高速公路生产生活服务基地 建筑面积35万平方米,轻轨控制中心 4万平方米,南关区实验学校（建筑面积3.3万平方米） 区环卫处（建筑面积8.8万平方米） 公交停车场（建筑面积5万平方米） 中海低密度住宅（建筑面积17万平方米） 高管局办公楼（建筑面积8万平方米） 轨道交通集团（占地面积5万平方米） 沈空基地（建筑面积9万平方米） 润德大厦（建筑面积5万平方米） 禧富德地块商住项目（占地面积9万平方米） 南关区棚改项目（建筑面积128万平方米）,拟落位项目,香港弘裕长吉天街 建筑面积113万平方米,源溪冠城 建筑面积50万平方米,传奇国际广场 建筑面积26万平方米,棕榈泉城市综合体 建筑面积30万平方米,恒大东塔（建筑面积30万平方米） 软银金融总部基地 省煤业大厦 东北社工大厦 长春市委 省警备局 省通信管理局 省数据中心 长春宾馆 禧富德酒店 润德公屋 省市农行 招商银行 开发银行 盛京银行 中石化 东北石油局,省文化厅文化艺术中心 吉林建设集团 吉林高速管理局 省旅游服务中心 省妇女儿童活动中心 区养老院 八一供热项目 八一村回迁项目 光明新居 收储回迁二期 黑咀子棚改项目,谢 谢,
