房屋租赁合同模板[1]

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：统一社会信用代码：地址：乙方（承租方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：租赁房屋信息第1条1.1用于租赁的房屋基本情况如下：房屋坐落于（省、市）区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积 方米，室厅卫，房屋 产权证号： （具体以产权证记载为准）。1.2租赁房屋的具体出租范围，按下列第 种方式处理：（1）本合同1.1条约定的房屋全部范围；（2）本合同1.1条约定的房屋的部分范围，即： （除非有特别说明，承租人有权使用该房屋的公共部分）。1.3关于车

2、位，按下列第 种方式处理：（1）本合同约定的房屋租赁不含车位；（2） 本合同约定的租赁房屋包括 个配套车位，位置或编号为。1.4 甲方按租赁物的现状进行出租和一并移交给乙方，乙方承诺在签订本 合同之前，已清楚了解了租赁物的权属、质量、外观、内部结构、附属设施设备 等实际状况并不持任何异议。甲方交付租赁物给乙方时，乙方不得以前述理由拒 绝接收，也不得对租赁物已有建筑物、 构筑物及附属设施提出异议。乙方因使用 租赁物所产生的一切责任，由乙方自行承担，概与甲方无关。1.5乙方是自然人的，应向甲方提供身份证明文件；乙方是法人或其他组织 的，应向甲方提供营业执照、法定代表人（负责人）的身份证明文件。上述

3、证明文 件经甲方审核无误后由甲方复印留存，乙方在复印件上签字或盖章证明复印件为 乙方提供，与原件一致且承诺是真实的，甲方留存作为本合同的附件。房屋租赁用途第2条2.1乙方承租该房屋用途为： 。2.2 用途补充说明：。2.3 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。租赁期限第3条自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。租金与押金第4条4.1 租金标准：每月人民币元。租金标准在租赁期限内的调整，按下列第 种方式处理：（1）租金标准在租赁期限内不作调整；（2） 年月日起租金标准调整为每月人民币 元；（3） 租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加 %4.2.1 履约保证金：元。4.2.2

4、 双方权利义务终止时，在核实乙方租赁资产期间未欠水电、卫生、物管等相关费用或无违约行为后五个工作日内，甲方将保证金返还乙方（不计付利息）。乙方存在违约、侵权或欠费的，甲方在扣除违约金、欠费或损失赔偿金后将剩余部分退还乙方。如乙方提前退租不退还保证金。4.2.3 租赁期满（包括合同被解除、撤销或宣告无效，下同）或租赁期间， 乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限内不予纠正，甲方有权在租赁保证金 中扣收相应金额，扣收后不足部分可继续向乙方追偿：（1）未按本合同约定支付租金的； 合同期内未交纳本合同约定的应当由乙方交纳的各项费用；(3) 违反本合同本部分第八条第3项的约定;(4) 因使用不当造成租赁

5、物损坏的；(5) 因保管不善造成租赁物毁损、灭失的； 其他损害或足以损害甲方权利的；(7) 单方面解除合同的；(8) 存在其它违约或侵权行为的。4.2.4甲方在保证金中扣除相关费用后，租赁合同继续履行的，可要求乙 方补足保证金。乙方应在接到甲方要求补足的通知后三个工作日内补足。4.3付款方式：按支付，具体如下。年月日前支付首期租金与履约保证金共计人民币元，对应租期为：自年月日起至年月日止。年月日前支付第二期租金共计人民币 元，对应租期为：自年月日起至年月日止。以后依此类推。4.4租金支付方式：现金或指定收款帐号。甲方指定收款账号： 开户行：户名：4.5发票：采取下列第 种方式：(1) 甲方应向

6、乙方提供发票，发票名目为：房屋出租，由此导致的税费由 乙方承担；(2) 甲方不需向乙方提供发票。其他费用第5条5.1租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、 燃气费、物业管理 费、供暖费等费用由承担。5.2水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁结束交房时的数值与租赁 开始交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从保证金中相应扣除。交房与退房第6条6.1交房：甲方应于租赁期限开始前将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署交接手续后视为交付完成； 虽未签署手续，但乙方已经实际入住该 房屋的，视为已经交付。6.2退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。（1）甲乙双方验收

7、签署交接手续后视为退房完成；虽未签署手续，但甲方 或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。（2）甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时， 或者对乙方应支付的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收 房屋之后仍可按本合同约定向乙方索赔损失、费用等。（3）乙方必须保证所租赁房屋的原状、性能使用正常，否则甲方有权要求 乙方恢复其原状、性能或依法按市面评估价赔偿。第7条 房屋水电、附属设施及费用7.1甲方按房屋的现状交付给乙方后，如涉及房屋的二次消防报备验收， 水电表的分户、入户及安装水电表7.2 租赁期内，乙方日常办公所用的水电等费用由乙方直接向相关部门自

8、 行缴纳。7.3 乙方在签订本合同前一次性交清水电押金人民币（大写）：元整（Y:），租赁期间水电押金不得转为租金，租赁期满且合同履行完毕，经甲方核实无误后，不存在拖欠甲方任何费用的前提下， 水电押金在五个 工作日之内不计利息退还乙方。7.4 如遇水力、电力等相关部门中断供应，后果由乙方自行承担。如发生 窃水窃电按有关部门规定处理。7.5 电话、宽带、有线电视、水电、煤气、排污等使用相关的均由乙方自 行解决并承担所需的一切费用。如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与 该租赁物使用有关的费用，均由乙方自行承担。房屋及附属设施的维护第8条8.1租赁期内，租赁物由乙方负责维修并承担维修费用，乙方因

9、维修租赁 物期间影响其正常使用的，乙方自行承担责任。8.2 乙方应按本合同约定用途合理使用租赁物，如因使用不当造成租赁物 损坏的，乙方应立即修复或进行赔偿。8.3 未经甲方书面许可，乙方不得对租赁物实施下列行为，否则甲方有权 要求乙方恢复原状或赔偿损失并收回租赁物：(1) 在土地上修筑新的建筑物或构筑物；(2) 挖损、破坏土地；(3) 改变或损坏地上建筑物、构筑物的外观、结构，对地上建筑物及构筑物、 附属设施进行装修、装饰等；(4) 在地上建筑物、构筑物上增设附属设备、设施等；(5) 拆除、损坏建筑物、构筑物上的附属设备、设施；(6) 其他对租赁物的权属、位置、价值、结构等有影响的行为。8.4

10、 甲方按房屋的现状交付给乙方后，乙方因办公使用、维护所需而发生 的房屋装饰、修缮等不可移动设施设备、软装均由乙方自行完成，费用由乙方自 己承担；如乙方所需的办公用品、日常用品、用具家具、座椅、柜子等可移动设 施设备均由乙方自行完成，费用由乙方自己承担；公共安全(含卫生、消防)等 责任和费用均由乙方自行承担。8.5乙方如在不改变租赁房屋内部主要结构和功能的前提下，需装修或改 变原有设施结构的，应事先将装修方案报送甲方并取得甲方书面同意，并按规定向消防等部门申报办理相关手续。8.6 租赁期间，乙方应维护和保养租赁房屋所有内外部非结构性部分，包 括地板及室内抹灰或其它对墙壁、 地板及天花板的粉饰或抹

11、灰、甲方在该处的固 定附着物及装置以及所有附设的物品，包括但不限于所有门、窗、电力装置、线路、喉管及管道，乙方均应使其保持良好、清洁、适租及妥善维修的状况，并做 到妥善保护及粉饰。对于租赁房屋内部的结构性部分，乙方不得进行任何破坏、 改造及毁损，若有涉及结构性部分的装修，应明确向甲方征询意见并取得同意， 在日常使用中应尽善良保护义务。8.7 租赁期满，按双方约定要求恢复原状的，乙方必须无条件恢复原状； 不要求恢复原状的，应保持装修原貌，不得故意破坏损毁。8.8 租赁期满或合同终止，乙方对房屋的装饰、修缮和不可移动的设备设 施、软装均无偿归甲方所有，且乙方不得就此向甲方提出任何经济补偿或不经甲 方同意强行拆除。