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1、编号: 房屋产权代持合同甲 方: 乙 方 1: 乙 方 2: 乙 方 3: 签订日期: 年月日甲方:乙方2:乙方3:基于甲方与乙方1、2、3系投资人(股东)关系,甲方购买房产物业一处,位于:。现甲、乙双方本着平等友好的原则,经协商一致,就该物业产权甲方委托乙方代为持有,及相关事宜在深圳福田区达成协议如下,以兹共同遵照执行:第一条:关于该物业相关事实的确认;1、该物业基本情况:2、该物业的地址:3、物业产权面积:4、该物业现产权登记情况:该物业由甲方支付款项购买,本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下,房屋产权证编号为:。第二条:关于物业产权的约定 ;1、甲乙双方确认,虽然该物业仅登记在乙方
2、名下,但该物业实际为甲方所有。2、甲方享有的该物业全部产权,以乙方的名义代为持有。第三条:关于该物业经营管理和处分的约定;1、甲方同意,以乙方名义负责该房产的使用,但涉及实体权利则须经甲方签字同意。2、乙方确认,未经甲方同意,乙方不得单方面将该物业对外岀租、抵押、岀售等。3、甲方根据公司经营发展实际需要,有权决定将上述房产过户登记至甲方名下或甲方指定自然 人或单位名下;乙方应无条件配合签署过户登记相关一切文件。第四条:关于该物业收益分配,税费及风险等的约定 ;1、该物业的租金等收益,由甲方所有。2、因该物业使用或经营产生的和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等 需由甲方承担费
3、用。3、因该物业造成他人的人身、财产损失的责任,及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。4、本协议签订之日,乙方有义务配合甲方对该物业的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何 时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。5、因房产为乙方代甲方持有,甲方将房产抵押给银行进行贷款,乙方有义务协助甲方办理贷款手续, 签署房产抵押担保协议等文件, 还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担, 但乙方不承担 由此导致的连带赔偿责任。第五条:其他事项 ;1、本协议一式八份,双方各持一份,具有同等法律效力。2、本协议自甲方、乙方及配偶签字之日起生效。甲方: 法定代表人:年月日签于:乙方 1、 2、 3 配偶对本协议知悉,对内容予以确认,并愿意遵照执行。年月日