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1、目 录第一章 工程概述10第1节 工程简介10第2节 工程工期10第3节 工程质量111、 质量方针112、 质量承诺：12第4节 工程有关管理单位12第5节 工程本次投标范围13第6节 工程环境条件13第7节 施工组织设计编制的依据15第二章 机电工程专业特点16第1节 综述16第2节 空调、采暖及通风系统特点171、 一般要求172、 中央制冷设备193、 采暖设备204、 冷冻/采暖水分配输送系统215、 采暖/空调通风系统226、 机械通风系统及人防系统257、 防烟、排烟系统268、 楼梯间、设备机房及地下自行车库采暖系统299、 管材2910、 风管及水管系统保温35第3节 给水及
2、排水系统特点421、 给水系统422、 雨水排放系统433、 材料444、 保温46第4节 电气系统511、 设计依据512、 设计范围523、 供配电系统524、 电气照明545、 动力系统556、 接地系统567、 防雷系统57第5节 弱电（各）系统571、 闭路电视监察系统（CCTV）572、 广播系统593、 无线电对讲机系统594、 综合布线系统595、 有线电视（CATV）及卫星天线电视（SMATV）606、 保安报警及巡更系统617、 停车场自动门栅系统628、 机电设备监控系统（BMS）629、 可视对讲系统63第三章 项目管理64第1节 项目管理目标64第2节 机电工程总承包
3、管理模式65第3节 机电安装项目管理机构设置66第4节 合约管理981、 总承包商的责任与义务：982、 对分包方的各项要求：993、 投标报价：1004、 分包施工合同条款：101第5节 物资管理1021、 采购管理模式1022、 设备、材料采购审定及测试检验程序1043、 与业主指定分供方的配合与服务1084、 设备、材料的运输及保管110第6节 分承包方的管理1111、 与业主指定分包方的配合与服务1112、 分承包方的评定及管理112第7节 计算机文档管理及应用113第四章 施工部署及配套计划114第1节 施工部署1141、 施工流水段的划分及部署原则1142、 机电各专业的施工部署1
4、153、 施工配合与协调122第2节 施工进度计划1391、 工程总控计划1392、 工程进度控制计划143第3节 工期保证措施1451、 采用先进的施工技术，提高生产率1452、 发挥大型企业集团优势，提供专业施工保证1463、 搞好项目资金管理1474、 融洽各方关系，做好施工配合工作147第4节 施工主要机具及检测设备计划148第5节 劳动力计划安排153第6节 主要设备及材料供货计划156第7节 施工用水、用电量计划196第五章 施工准备工作198第1节 人力资源的组织准备198第2节 物质准备200第3节 现场临时设施202第4节 技术准备工作207第5节 施工详图的二次设计207第
5、六章 主要施工方法与技术措施208第1节 通风、空调及采暖系统2081、 空调水管道安装2082、 采暖管道安装2263、 硬聚氯乙烯管道的安装2284、 阀门安装2335、 通风管道制作安装2346、 通风、空调设备安装2447、 消声与隔震2558、 风管系统的透光法检查及漏风量测试2639、 冲洗与试压26610、 防腐与保温26911、 试运转及系统调试280第2节 给排水系统安装2951、 排水用聚氯乙烯管道的安装2952、 铸铁管安装3003、 镀锌钢管的卡箍式连接3014、 铜管安装3035、 换热器及污水泵安装3056、 卫生洁具的安装3077、 试验要求3098、 管道保温及
6、防腐311第3节 设备吊装运输方案315第4节 电气系统安装3261、 变配电设备及发电机组安装3262、 变、配电线路敷设及安装3313、 动力照明设备及灯具安装3474、 防雷与接地系统355第5节 弱电系统技术设计方案3561、 闭路电视监察系统（CCTV）3562、 广播系统3623、 综合布线系统3744、 有线电视（CATV）及卫星天线电视（SMATV）4015、 保安报警及巡更系统4146、 停车场自动门栅系统4217、 机电设备监控系统（BMS）4418、 可视对讲系统482第七章 推荐本工程中使用的新工艺493第1节 组合法兰风管制作与安装工艺4931、 材质要求4942、
7、加工工艺流程495第2节 工艺管道支吊架标准化技术500第一章 工程概述第1节 工程简介天津信达广场工程位于天津市和平区小白楼商业街黄金地段，解放路与曲阜道交口处，是一个集办公、商业、餐饮及娱乐为一体的多功能综合性的高级发展项目。本工程占地面积1.8万平方米，建筑面积153940平方米，为一幢五十一层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼
8、为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。第2节 工程工期本工程总承包工程已于2001年9月开工，从开工之日起计，施工总承包工程的甲期（裙楼）工期为730日历天，乙期（塔楼）工期为890日历天。机电工程要求工期：2002年3月15日开工，2004年3月15日竣工，工期730日历天。我们将根据工程总体进度要求及土建总包的施工进度计划，作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计
9、划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包）、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。第3节 工程质量1、 质量方针信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。2、 质量承诺：工程一次交验合格率100分部工程的优良品率80以上。整体工程在达到建筑安装工程质量检验评定标准中的优良标准
10、的基础上，创市（部）优质工程，争创国家优质工程“鲁班奖”。第4节 工程有关管理单位发展商：天津和信发展有限公司设计单位：天津市建筑设计院建筑师：兴业建筑师事务所结构工程师：天津市建筑设计院机电工程顾问：柏诚（亚洲）有限公司工料测量师：利比建筑工料测量师第5节 工程本次投标范围1.5.1机电设备系统空调、采暖及通风系统给水及排水系统、生活热水系统、雨水系统低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷及接地系统及弱电系统。1.5.2投标工程量机电专业公共部分（各种机电主干线）；服务公寓部分（做五层）；办公楼部分（做六层）；商贸部分（做三层）；裙楼全部；宾馆部分和云霄部分，不在投标范围。第6节 工程环境条
11、件夏季温度夏季极端温度（干球）39.7最热月份平均温度（干球）26.4夏季通风温度（干球）29冬季温度冬季极端温度（干球）22.9最冷月份平均温度（干球）4.6温度5的总天数每年122日雨量最大雨量：每小时119毫米平均风速冬季：3.1m/s夏季：2.6m/s地震（抗震防护）基本烈度（中国标准）：7级相对湿度最热月份平均值：78最热月份平均值：78电力供应电压：380V供三相设备220V供单项设备频率：50HZ电力波动电压波动：10正常数值频率波动：2正常数值第7节 施工组织设计编制的依据天津信达广场机电工程各系统技术规格说明书、邀标文件；天津信达广场工程议标图纸；我国现行的各种规程、规范、标
12、准图集及等同的国际标准；我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规；我公司同类型或类似大型工程施工管理经验。本工程现场技术答疑会及答疑文件参考天津设计院的设计（深化）图纸。第二章 机电工程专业特点第1节 综述本工程为综合性高级发展项目，在有着建设经济效益的同时，有其深远的社会意义，天津信达广场将成为未来天津市的标志性建筑。为此我们将配备精良的高素质专业人员，建立完善的项目管理制度，统筹安排，均衡部署，把严谨履行合同、保证工期、保证质量、安全生产、文明施工、树立良好的信誉和社会形象放在工程建设管理的首位。本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之
13、间的配合工作，创立良好施工氛围，是做好项目施工管理的必要条件。本工程为超高层建筑，做好机电设备及材料的吊装运输是机电施工的关键环节之一，我们在组织好物资供应的同时，依据工程具体情况，结合以往的工程经验和先进设备，精心编制本工程的设备及大宗材料的吊装运输方案。此外我们还时刻关注天气（风力）对工程带来的影响，采取措施做好季节性施工部署。深化设计和完善施工图纸，是本工程搞好施工工作的前提条件，我公司设计所（华运设计所）具备良好的设计能力，并具有北京西客站、东方广场、中银大厦、北京SOHO现代城等数十座现代化综合大型建筑机电设备图纸的二次深化设计经验，并具有与许多国内外知名设计公司、顾问咨询公司及建筑
14、公司良好合作的经历。本工程工程量大、作业面广，为确保工程项目的良好实施，我们将发挥我公司的整体实力和专业上的优势，调集先进的施工机具，建立完善的配套计划控制体系，以充足的人力、物力和良好的管理保证整个项目工程的实施。装配化工艺水平的程度，是衡量现代施工和传统施工重要标志，也是提高工效，保证工程质量的有利手段，我们在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口连接，以及带佛丁胶圈的316不锈钢节套接口外，将推荐采用两种新型的装配化施工工艺。第2节 空调、采暖及通风系统特点1、 一般要求除特别指示外，所有连接至风机盘管的冷冻/采暖水管及凝结水管的管径皆为DN25；与2或3个FCU相接的冷冻/采暖水管管径为DN32，冷凝水管管径为DN25；接至MAHU的水管管径为DN32。风量调节阀应装置在下列地方：所有处理新风管的支管；所有散流器，包括出风口、排风口及回风口等；所有进入个店铺单位的处理新风管；所有连接于空调机风机箱的新风管；所有连接于处理新风机风箱的新风管；所有连接于空调机风箱的处理新风管。除特别指示外，所有盘管风机的出风
