建筑业年定报培训2014年年报2015年定报培训讲学

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1、建筑业年定报培训 （2014年年报2015年定报）,开发区统计局、调查队 2014年12月,主 要 内 容,一、总说明 二、主要变化 三、指标填报说明及审核要求,统计范围： 资质内建筑业法人单位，即指领取了企业法人营业执照，并经各级建设行政主管部门审核批准，获得总承包、专业承包和劳务分包建筑业企业资质证书的建筑业法人单位。 对于跨行业多种经营的有建筑业资质的法人单位，应核实其主营业务是否为建筑业。对于无法明确认定主营业务为建筑业的企业，即使有符合要求的建筑业资质，也不能新增为建筑业联网直报单位。,一、总说明,根据住建部或住建委制发的建筑业企业资质证书， 填写证书编号前4位；,劳务分包建筑企业：

2、从事抹灰作业分包、石制作分包、油漆作业分包、混凝土安装作业分包、水暖电安装作业分包、钣金工程作业分包、架线工程作业分包作业活动，并持有不分等级资质证书的劳务分包建筑企业，第1、3、4位数按证书编号填写，但第2位按规定统一填“9”； C903 C904 C905 C907 C911 C912 C913,统计内容： 建筑业企业及所属产业活动单位基本情况，建筑业企业生产、财务、房屋建筑完成情况，以及人员工资、能源消费、信息化情况等内容。,统计原则： 法人经营地原则 国土法原则(生产指标）,二、主要变化,生产表改为定报代年报 生产表增加人员指标 精简财务表定报指标 生产表企业上报时间由18时改为12时

3、 信息化表拆分为两张表,年报： 1. 取消604-1表、 604-2表。 2. 603表更名为财务状况。 3. C604-3表更名为劳务分包建筑业企业生产经营情况。“从事建筑业活动的从业人员”下增“平均人数”、“期末人数”、“工程技术人员”、“现场施工人员”4个指标。 4. 信息化情况（109表）拆分为信息化情况（109表）和企业电子商务交易情况（110表）。,定报： 1.203表取消“应收账款”、“固定资产原价”、 “本年折旧”、 “利息收入”、 “利息支出”、 “资产减值损失”、 “公允价值变动收益”、 “投资收益”、 “应交所得税”、 “应交增值税”、 10个指标。 2. C204-1表

4、取消“实行投标承包面积中新开工面积”。 增加“从事建筑业活动的从业人员期末人数”、“现场施工人员” 、“持证上岗人员” 、“年末自有机械设备净值”、 “年末自有机械设备总台数” 、“年末自有机械设备总功率”、“企业总产值”7个指标；“主要建筑材料消耗量” 下增“钢材”、 “木材”、 “水泥”、 “平板玻璃”、 “铝材”分组 。,年报目录：,定报目录：,三、指标填报说明及审核要求,生产指标 建筑业企业生产经营情况（ C204-1表） 劳务分包建筑业企业生产经营情况 （C104-3表 C204-3表),01 签订的合同额：指标解释略 注意： (1)签订的合同额包括公开投标、暗标、甲方指定、口头协议

5、等，不管企业用什么方式，也不管合同的形式，只要是从建设单位直接承包的工程项目都应统计； (2)签订的合同额只含直包合同和建造合同，不含境外合同。 (3)“谁签约、谁统计”,02 上年结转合同额：指标解释略 注意： (1)在填写上年结转合同额时，只须填报未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额部分。 (2)如果企业在上年实际完成工作量超过了合同总价款，并且在本年度尚有施工任务，在填报该指标时应把上年结转合同额视同为“0”。 (3)一季度一次性结转。,03 本年新签合同额：指标解释略 注意： 本年新签合同额不包括与其他建筑业企业新签的分包合同额。,填报依据： 有施工合同管理台账的企业，依据施

6、工合同管理台账填报。 没有施工合同管理台账的企业，根据企业与建设单位（业主）签订的施工合同等文本，在报告期新签订、或上一报告期签订转入本期继续施工的各合同文本中的合同价款汇总数填写。,审核关系 签订的合同额=上年结转合同额+本年新签合同额，即：01=02+03,容易出现的错误： 将维修保养设计勘探等合同计入 将从其他建筑企业分包的合同额计入 本年新签合同额中包含以前年度签订合同 上年结转合同额漏报 将国际工程合同计入,注意： 签订合同额大于1亿元，新签合同额为0的，核实是否漏填新签合同额； 签订合同额、从建设单位以外承揽工程完成产值同时为0，而建筑业总产值不为0的，核实是否与建设单位签订合同；

7、 核实上年结转合同额与上季度不等的； 核实签订合同是上年同期10倍或1/10的且合同大于1000万的。,反映承包的施工工程项目来源,反映建筑业总产值构成,反映工程项目具体施工者,反映专业工程项目施工情况,反映工程项目施工地域分布,04 直接从建设单位承揽工程完成的产值：指标解释略 注意： (1)直包合同。 (2)包括企业自行施工的工程量、企业向其他企业分包出去的工程所完成产值、分包企业缴纳的管理费三部分。,05 自行完成施工产值：指标解释略 注意： (1)单位工程自行完成施工产值的计算公式与计算建筑业总产值的方法相同。 (2)如果企业有分包出去的工程，还应将分包企业缴纳的管理费归入单位工程自行

8、完成施工产值。,06 分包出去工程的产值：指表解释略 注意： (1)分包企业是独立核算的经济实体。 (2)没有施工合同管理台账的企业，可以将企业在报告期内签订的各项工程分包合同价款汇总得出。,07 从建设单位以外承揽工程完成的产值：指标解释略 注意： (1)计算从建设单位以外承揽工程完成产值的方法与建筑业总产值相同。 (2)计算该指标的重点在于如何区分施工项目是与业主签订的合同，还是与其他建筑施工单位签订的合同。,08 建筑业总产值：指标解释略 注意： (1)货币表现的价值量 (2)劳务分包企业建筑业总产值指从事建筑安装工程取得的所有劳务收入(合同的全口径）,填报依据： 有施工管理台账的企业，

9、依据施工管理台账填报。 没有施工合同管理台账的企业，要通过计算后填报。,填报依据： 建筑业总产值基本计算公式如下： 报告期建筑业总产值(分部分项完成实物工程量预算单价)（1+间接费率）（1+利润率）（1+税率） 具体计算方法： 工料单价法 综合单价法 部位进度法 工序比重法 直接费率法,工料单价法 将以实际完成的分部分项工程乘以预算定额单价汇总成直接工程费，再根据一定比率计算间接费、利润和税金，最后计算出建筑业总产值。,部位进度法 对于一些规模较小、管理不规范的中小微型建筑企业，如果没有编制分部分项实物工程量和价值计算表、以及取费计算表，可采用部位进度法计算建筑业总产值。计算公式如下： 单位工

10、程完成进度的百分比=（各部位完成进度的百分比各部位预算价值占单位工程造价的百分比） 建筑安装工程产值=（单位工程完成进度的百分比单位工程预算造价）,大型联动设备的安装工程产值，也可以按工序分段，再按安装工程完成的进度百分比计算安装工程产值。一般安装期较短，可以单独鉴定其质量，如机床、水泵等，可在每台安装工序全部完成后，一次计算其完成安装工程产值。即安装一台，计算一台。,直接费率法 将工程合同总价除以直接费得出直接费率，然后按实际完成工程量及相应单价计算出直接费，再乘以直接费率得出建筑业总产值。其计算公式为： 综合取费率（总造价直接费）100 报告期完成建筑业总产值（分部分项完成实物工程量预算单

11、价）综合取费率,09 装饰装修产值：指标解释略 注意： (1)包括装修、装饰两部分 (2)装饰装修产值应计入建筑工程产值,10 在外省完成的产值：指标解释略 注意： (1)产值完成地（国内外省，不包括港澳台，不包括境外） (2)安装企业容易漏填,11 建筑工程产值：指标解释略 注意： (1)具体包括7类工程价值 (2)装饰装修工程都应统计在建筑工程产值中,12 安装工程产值：指标解释略 注意： (1)安装企业负责施工的工程，不一定都是安装工程产值。 (2)在设备安装产值中，不得包括被安装设备本身价值。 (3)设备由业主采购，安装企业只计安装费； 设备包含在预（概）算中，设备价值计入建筑工程。,

12、13 其他产值：指标解释略 注意： 没有施工合同管理台账的企业，其他产值包含四方面内容： 房屋构筑物修理产值 非标准设备制造产值 总包企业向分包企业收取的管理费 不能明确划分的施工活动所完成的产值,审核关系 直接从建设单位承揽工程完成的产值(04)=自行完 成施工产值(05)+分包出去工程的产值(06) 建筑业总产值(08)=建筑工程产值(11)+安装工程产 值(12)+其他产值(13) 建筑业总产值(08) =自行完成施工产值(05)+从建设 单位以外承揽工程完成的产值(07) 建筑业总产值（08）装饰装修产值（09） 建筑业总产值（08）在外省完成的产值（10）,容易出现的错误： 将维修保

13、养设计等服务业收入计入 混淆建筑工程产值与安装工程产值的概念 未区分工程来源，将产值全部填入直接从建设单位承揽 工程完成产值 将主营业务收入数据作为建筑业总产值填报 漏报外省完成产值 未将建筑业总产值按构成细分填报 未包括分支机构数据 未包括从其他建筑公司分包过来的工程产值,14 竣工产值：从开工到竣工全部自行完成价值 统计依据： 竣工产值统计的依据是企业承包的工程只有同时满足以下两个条件时，才能计算竣工产值。 (1)承包合同中规定的单位工程内容全部完成，达到设计规定的交工条件。 (2)经有关部门检查验收鉴定合格。,注意： 分包出去工程产值不为0而其他产值为0的，核实是否漏填管理费，管理费应计

14、入其他产值； 分包出去产值小于10万，核实是否分包给法人单位而不是施工队，若是施工队应算自行完成产值； 单位名称中有“装饰”字样，同时建筑业总产值不为0，但装饰装修产值为0的，核实是否漏填装饰装修产值； 签订合同额等于建筑业总产值，竣工产值为0的，核实是否漏填竣工产值； 建筑业总产值是上年同期10倍或1/10的且建筑业总产值大于1000万的。,15 房屋施工面积：指标解释略 包括： 本期新开工的面积、 上期跨入本期继续施工的房屋面积、 上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、 本期竣工的房屋面积、 本期施工后又停缓建的房屋面积,注意： (1)施工面积以房屋建筑单位工程为对象进行统计，一栋房屋已施工

15、，即以整栋房屋的建筑面积计算施工面积； (2)多层房屋不论哪一层施工，都以各层建筑面积之和计算施工面积；,注意： (3)一栋房屋如业主按分部工程发包，为避免重复计算，应由承担主体结构施工的企业统计施工面积； (4)旧房加层或改造，只计算增加的建筑面积； (5)旧房拆除重建，计算其全部面积； (6)临时房屋不计算建筑面积。,15 新开工面积：指标解释略 注意： (1)土建工程在单位工程正式开始施工以前的各项准备工作，如平整场地、放线、旧有建筑物的清理、打试验桩等，均不算正式开工。 (2)新开工面积，不包括在上期开工跨入本期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。 (3)单位工程

16、开工时，按施工图计算建筑面积。如开工时图纸未到齐，可按合同或协议书填报开工工程的建筑面积。,17 实行投标承包面积：指标解释略 注意： 计算方法与施工房屋面积相同，区别在于是否有招投标书。,注意： 施工面积与本年新开工面积相等，核实是否为房屋施工工程且均为本年新开工； 核实施工面积超过10000平方米漏填招投标施工面积的； 施工面积小于100平方米，面积过小，核实是否为房屋施工工程； 核实施工面积比上季度增加但产值与上季度相等的； 核实施工面积是上年同期10倍或1/10的且施工面积大于10000平方米的； 核实新开工面积同比超过10万平方米；,18 钢材 ：指标解释略 注意： 计算建筑钢材消耗量时，不包括钢锭、钢材边角料，已经使用过的旧钢材、铸铁管，以及钢丝绳、铅丝等金属制品。,19 木材 ：指标解释略 注意： (1)不经过纵锯就直接使用的原木，如桩木、电杆和脚手杆等，可直接计入消耗量； (2)经过纵锯或加工而成的材料、板材和人造板，必须按规定的出材率和换算方法计算