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1、学 海 无 涯 1 保洁服务合同 甲方： 乙方： （保洁公司） 依据相关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，经甲、乙双方 友好协商订立本合同。 一、保洁范围及内容： 1、保洁范围： _ 2、保洁内容： _ (如：楼梯、扶手、木地板、地面、墙面、天花板、玻璃门窗的日常 保洁。 办公楼大门口厕所日常保洁，垃圾日常清理。 花池内外杂物、垃圾、包括绿化修剪垃圾、成堆杂草的日常捡拾清 理。 保洁范围内所有大理石面、地面（含场地、健身区） 、墙面、构筑物、 附属物等上的污物、杂物、粘贴物的日常保洁清理。 花池以外的所有树坑内杂草清理、台阶大理石缝杂草清理、下水口、 污水沟、排水沟的垃圾、杂物的日常清理
2、。) 3、保洁时间： _ _ 4、要求： 乙方保洁人员执行每日清洁制，在工作时段内应全天候、全方位、 学 海 无 涯 2 始终处于巡视保洁状态， ，确保为甲方提供一个整洁、优美的办公环境。 严禁将垃圾、树叶、绿化垃圾倒进绿化带或卫生死角处。雨季到来 前应对下水口、污水沟、排水沟的垃圾、杂物及时清理掉，以保证畅通。 冬季应视具体情况做好，防冻、防滑等处理，以降低不必要的损失和伤害。 二、保洁质量标准 1、乙方应对保洁内容、范围内的垃圾及时清理、清扫、清运，确保日 洁日清。并做到地面、墙面、天花板、扶手、玻璃及门、洁具、座椅、花 池、建筑物、构筑物、附属物上无灰尘、垃圾、纸屑、烟头、蛛网、污物、
3、粘贴物、杂物，无卫生死角、厕所无异味、垃圾桶清净等。 2、保洁范围内的玻璃及门、镜面、台面、窗台、瓷砖、木地板、墙面、 天花板、浴室、厕所、楼梯及扶手应每天保洁两次，做到蛛网、无污渍、 灰尘、无异味，垃圾篓、垃圾桶、垃圾车内垃圾要每日清运干净。 三、保洁服务期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、保洁费用及付款方式： 1、甲方向乙方支付保洁服务费为：保洁人员 元月 人，每月合计 万元整（￥ 元） 。 2、付款方式：_ 乙方开户银行： 帐号： 五、甲方权利义务： 1、甲方为乙方提供（是否提供及如何提供由双方协商后填入，如必要 的设备存储、休息场所、水源、安全用电、照明及日常消耗品，包括清洁
4、 学 海 无 涯 3 清洗剂、清洁球、垃圾袋、蚊香等） ，以保证保洁工作的正常开展。 2、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督、检查权，有权对乙方的服务 提出意见、建议、异议和整改的权利，必要时可责令乙方对人员进行调换。 如乙方拒不配合、执行和整改，甲方享有进一步采取措施的权利直至终止 协议。 3、保洁人员在工作期间，必须遵守甲方的规章制度，同时也须服从甲 方的管理安排。 六、乙方权利义务 1、乙方负责保洁人员的全面管理工作，有义务对所派人员进行操作技 能、操作流程、安全、防护等进行教育配训，保证能胜任该工作并对其安 全负责。保洁员不得低于_名，同时应身体健康（无疾病） 、品行端正、 诚实勤劳、恪
5、守职业道德，并向甲方提供其身份证复印件存档，更换保洁 员时须上报甲方。 2、在作业中乙方应严格要求其保洁员按照操作规范、清洁标准进行工 作，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品或进入与保洁作业无关 的区域；否则造成的人身、财产损害，由乙方自行承担。因此给甲方造成 的损失，乙方应承担赔偿责任。 3、乙方应有一套行之有效的巡查、监督、制约机制，以确保卫生质量 满足甲方要求。还应全力配合甲方特殊时期的卫生保洁工作。 4、乙方负责提供所有工器具、设备、防护用具等，保洁工作所需的物 品。 七、违约责任： 1、乙方在保洁工作中经甲方两次通知整改，仍未达到要求的质量标准 学 海 无 涯 4 的，甲方有权
6、扣除_作为违约金。协议执行期间如发现乙方违反合 同的有关约定，且拒不整改或整改不满意时，甲方有权追究乙方的违约责 任，并有权终止协议。 2、甲方未按期向乙方付费，每迟延一天，向乙方支付日保洁费 % 的违约金。 3、在协议有效期内，任何一方不得无故终止协议，否则终止协议方需 向对方支付_违约金。因不可抗力导致合同无法履行的，需在终止合 同前 30 日书面通知对方。 八、争议的解决:协议履行期间发生的争议，双方先协商解决，协商未 果可依法向甲方所在地法院进行起诉。 九、未尽事宜，双方协商签订补充协，补充协议与本协议具有同等法 律效力。 十、本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，经双方法定代表人
7、或其委托人签字并加盖公章后生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日人之初，性本善。性相近，习相远。 苟不教，性乃迁。教之道，贵以专。 昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。 窦燕山，有义方。教五子，名俱扬。 养不教，父之过。教不严，师之惰。 子不学，非所宜。幼不学，老何为。 玉不琢，不成器。人不学，不知义。 学 海 无 涯 5 为人子，方少时。亲师友，习礼仪。 香九龄，能温席。孝于亲，所当执。 融四岁，能让梨。弟于长，宜先知。 首孝悌，次见闻。知某数，识某文。 一而十，十而百。百而千，千而万。 三才者，天地人。三光者，日月星。 三纲者，君臣义。
8、父子亲，夫妇顺。 采购合同签约注意事项采购合同签约注意事项 采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购方 在合同中占主动地位；尤其是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项： 一、 卖方的资信调查 由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议采购方谨慎选择 卖方
9、，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。 二、 质量标准和技术规范 采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。如 果不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。 三、 付款 作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进 度和货物的质量挂钩。我们认为采购方可以采
10、取以下付款方式： 1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的 10%为宜。 2、货物全部运抵采购方现场指定地点,经开箱验收合格后，卖方向采购方出具该合同价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖方付至合同总价款的 70%。 3、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的 90% 4、合同总价款的 10%作为质保金，待质保期(一年)满后无质量问题，采购方全额返还质保金给卖方(如有问题，应扣除相应部分)。质保期从货物安装完或投入使用时起算。 四、交货 这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的
11、时间地点向采购方提交符合合同要求的货物。在这个过程中，采购方需要注意的是： 1、明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确保所有货物在运至约定的地点时，才开始履行主要的付款义务。最好不要在合同中约定模糊不清或有选择性的交货时间。 2、明确具体的交货地点，选择交货地点的运输路线要确保货物能够顺利到达。在我们的顾问单位中曾经就出现这种纠纷，卖方认为，根据买方指定的交货地点，因为有段公路有故障，车辆无法通过，所 以无法将货物按时送到。因此，在选择交货地点时，要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问题。 3、明确货物的运输方式及运输费用的承担。根据约定的交货时间以及货物的性质选择合适的运输方式，并在合同中约定运输费用由谁来承担。 五、技术服务 在采购合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的，因此，双方往往会约定技术服务条款。 ： 学 海 无 涯 6 1、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、运行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的服务。 2、卖方须对一切与本合同有关的供货、设备及技术接口、技术服务等问题负全部责任,且不得分包或外购，如经发现即刻终止合同,并不予以支付任何款项。 3、凡与本合同设备相连接的其它设备装置，卖方有提供接口和技术配合的义务，并不由此而发生合同价格以外的任何费用。 4、卖
