《项目管理项目报告某高层住宅建设项目监理规划讲义》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目管理项目报告某高层住宅建设项目监理规划讲义（174页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 某高层住宅建设项目 监理规划 目 录第一章 工程概况61.1 建设工程名称61.2 建设工程地点61.3 建设工程组成及建筑规模61.4 工程概况81.5 各楼栋主要建筑及结构基本参数10第二章 监理工作的范围、内容、目标、程序152.1 监理工程范围:152.2 监理工作范围152.3 相关服务范围162.4 监理工作及相关服务内容162.5 监理工作目标172.6 监理工作程序192.6.1 工程质量控制程序202.6.2 工程进度控制程序212.6.3 工程造价控制程序222.6.4 工序交接检验程序232.6.5 工程竣工验收程序242.6.6 工程变更处理程序252.6.7 安全文
2、明施工管理工作程序26第三章 监理工作依据273.1 法律、法规273.2 工程建设标准273.3 建设工程勘察设计文件293.4 建设工程监理合同及其他合同文件29第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责304.1 项目监理机构建立304.2 项目监理部人员组成314.2.1项目监理部组成机构框架314.2.2项目监理部人员配备计划324.3 项目监理人员岗位职责33第五章 监理工作制度365.1 施工阶段监理工作制度365.1.1 设计文件、施工图审查制度365.1.2 施工图纸会审及设计交底制度375.1.3 施工组织设计、专项施工方案（包括安全文明施工）审查制度37
3、5.1.4 工程开工审批制度375.1.5 工程材料、半成品、构配件质量检验制度375.1.6 隐蔽工程、分项（部）、分部工程质量验收制度375.1.7 工程竣工预验收、竣工验收制度385.1.8 工程变更复核审签及经济技术签证审签制度385.1.9 工程质量事故、安全事故处理制度395.1.10 施工进度监督及报告制度395.1.11 监理报告制度395.1.12 工地例会及其他会议制度405.1.13 新材料、新技术、新工艺、新设备审查制度405.1.14 工程开工令、工程暂停令、工程复工令、监理通知单签发制度405.1.15 监理工作日志制度405.1.16 现场监理巡视制度415.1.
4、17 旁站监理制度415.1.18 监理月报制度425.1.19 平行检验管理制度425.1.20 住宅工程质量分户验收管理制度425.1.21 工程款支付证书签审制度475.1.22 工程索赔签审制度475.1.23 安全文明施工监理监督检查制度475.2 项目监理部内部管理制度485.2.1 项目监理部内容工作会议制度485.2.2 对外行文审批制度485.2.3 监理资料档案管理制度485.2.4 廉政管理制度49第六章 工程质量控制506.1 工程质量控制原则506.1.1 工程质量控制原则506.1.2 监理实施细则编制计划506.2 工程质量控制内容及工作方法526.3 监理会议5
5、36.3.1 第一次工地会议536.3.2 监理例会及专题会议566.4 施工图会审与设计交底576.5 监理审查596.5.1 审查内容606.5.2 开工审查606.5.3 施工组织设计审查616.5.4 专项施工方案审查636.5.5 分包单位（含劳务分包）资质及人员资格审查656.5.6 材料、构配件、设备进场资质审查666.5.7 新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证审查716.5.8 施工控制测量成果及保护措施审查726.5.9 施工单位试验室审查726.5.10 定期对施工单位计量设备和检定报告审查736.5.11 工程竣工验收报审表及资料审查736.6 监理指令746.6.
6、1 签发工程开工令746.6.2 签发工程暂停令746.6.3 签发工程复工令756.6.4 签发监理通知单766.7 报告776.7.1 每月监理月报776.7.2 质量事故报告786.7.3 质量评估报告786.8 旁站796.8.1 关键部位、关键工序确定796.8.2 旁站监理程序806.8.3 旁站监理的主要工作内容806.8.4 旁站监理的范围及内容816.9 巡视836.9.1 设计文件、建设标准、专项施工方案执行情况的符合性检查836.9.2 施工工艺、作业顺序的符合性检查836.9.3 专职质量及安全管理人员、特种作业人员资格的符合性检查836.9.4 检查作业环境满足施工要
7、求836.9.5巡视检查记录846.10 验收846.10.1 材料、构配件、设备进场验收846.10.2 平行检验856.10.3 过程验收、检验批、隐蔽工程、分项工程验收856.10.4 分部工程验收866.10.5 单位工程竣工验收896.10.6 建设工程竣工消防专项验收956.10.7 建设工程竣工人防专项验收976.10.8 工程质量缺陷、工程质量事故处理100第七章 工程造价控制1027.1 工程造价控制原则1027.2 工程款审查、支付程序1027.3 工程造价控制内容及工作方法1037.4 审查1037.4.1审查工程款支付报审文件(含预付款、进度款、竣工结算）1037.4.
8、2审查竣工结算支付文件1057.4.3审查工程变更支付文件1067.4.4审查费用索赔支付文件1067.5 指令1077.6 报告1087.7 工程造价控制的其他工作108第八章 工程进度控制1108.1 工程进度控制原则1108.2 工程进度控制内容及工作方法1108.3 会议1108.4 审查1118.5 指令1138.6 报告1138.7 工程进度控制的其他监理工作113第九章 安全生产及文明施工管理的监理工作1149.1 安全生产和文明施工管理的监理工作原则1149.1.1 安全生产和文明施工管理的监理工作原则1149.1.2 安全文明施工管理实施细则编制计划1149.2 安全生管理的
9、监理内容及工作方法1169.3 会议1169.4 审查1179.4.1 审查安全生产体系情况1179.4.2 审查专项施工方案1199.5 指令1219.6 报告1229.7 巡视1229.8 复查、验收1299.9 安全生产管理的其他监理工作1299.10 安全文明施工管理方法133第十章 合同与信息管理13810.1 合同与信息管理内容13810.2 工程暂停与复工管理13810.2.1 工程暂停与复工管理内容及工作方法13810.2.2 工程暂停与复工管理工作内容13810.3 工程变更管理13910.3.1 工程变更管理内容及工作方法13910.3.2 工程变更管理工作内容13910.
10、4 费用索赔管理14110.4.1 费用索赔管理内容及工作方法14110.4.2 处理费用索赔管理工作内容14110.5 工程延期与工程延误管理14310.5.1 工程延期与工程延误管理内容及工作方法14310.5.2 工程延期与工程延误管理工作内容14310.6 施工合同争议管理14510.6.1 施工合同争议管理内容及工作方法14510.6.2 施工合同争议管理工作内容14510.7 施工合同解除管理14610.7.1 施工合同解除管理内容及工作方法14610.7.2 施工合同解除管理工作内容14610.8 信息管理工作14710.8.1 信息管理的工作内容14710.8.2信息管理措施1
11、49第十一章 组织协调15011.1 组织协调的工作内容15011.2 组织协调的工作方法15111.3 组织协调措施151第十二章 监理工作设施15212.1 建设单位提供设施15212.2 监理单位提供设施152第十三章 相关服务15413.1 相关服务的基本内容15413.2 保修期服务基本流程15413.3 工程保修阶段监理服务工作内容与工作方法15513.3.1 工程保修阶段监理服务工作方法15513.3.2 工程保修阶段监理服务工作内容156第十四章 项目重点、难点监理对策15814.1 土方工程15814.1.1 本工程情况分析15814.1.2 土方工程监理对策15814.2
12、基坑支护及降水工程15914.2.1 本工程情况分析15914.2.2 降水工程控制对策15914.2.3 土方开挖控制对策15914.2.4 基坑支护工程控制对策16014.3 工程测量及基坑监测控制16114.4 防水工程质量控制16114.4.1 本工程情况分析16114.4.2 地下室防水工程质量控制16214.4.3 卫生间涂膜防水工程质量控制16314.4.4 屋面卷材防水工程质量控制16314.4.5 预埋件部位渗漏水工程质量控制16414.5 大体积混凝土施工质量控制16514.5.1 本工程情况分析16514.5.2 大体积混凝土施工质量控制对策16514.6 机电及设备设备
13、安装工程交叉组织协调16714.7 配套管线穿插协调16814.7.1 本工程情况分析16814.7.2 主要控制对策16814.8电梯安装的协调工作16914.8.1 本工程情况分析16914.8.2 主要控制对策16914.9 高层建筑施工安全控制16914.9.1 本工程情况分析16914.9.2 主要控制对策16914.10本工程监理工作合理化建议170第一章 工程概况1.1 建设工程名称 农民安置小区团结馨园A地块项目项目；1.2 建设工程地点 成都市双流县西航港街道湖夹滩社区；1.3 建设工程组成及建筑规模本工程位于成都市双流县西航港街道湖夹滩社区，为一安置住宅小区，占地面积11591.05,总建筑面积48967.36，总安置户数518户。该安置小区总共四幢楼，其中1#楼和4#楼为16F，2#楼和3#楼为18F，1#楼和2#楼包含底商，3#楼一层至三层为社区服务中心，地下室均为一层。住宅户型包括套一、套二、套三，其中套一134户，套二318户，套三66户，共518户。说明：图中红线为拟建场地，场地南侧为文星正街，北侧为长城路西街，东侧为蜀星路，西侧为江安丽苑。图1 团结馨园A地块周边环境及平面布置图 图2 团结馨园A地块效果图1.4 工程概况项项目概况表工程名称建设地点建设用途总建筑面积(m2)农民安置小区团结馨园A地块项目成都市双流县西航港街道湖夹滩社区商铺、
