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1、（建筑工程管理）第章建筑工程定额第2章建筑工程定额能力点描述通过本章的学习，学生应了解建筑工程定额的基本知识和定额原理，能正确运用各种定额。2.1概述2.1.1建筑工程定额的概念1.定额的概念所谓“定”就是规定；“额”就是额度或限度。从广度理解，定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度。2建筑工程定额的概念建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成壹定计量单位的合格建筑产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。2.1.2建筑工程定额的分类建筑工程定额是壹个综合性的概念，它包含的定额种类很多，根据不同的分类方法，能够分为不同的类别。2.1.3建筑工程定额的特性建筑工程定额主要有以下特性：1科学
2、性和群众性2法令性和强制性3可变性和相对性当然，建筑工程定额仍有其他的壹些特性。如灵活性、针对性。2.2施工定额221施工定额的概念、组成及编制原则1施工定额的概念施工定额是指在正常的施工条件下，以施工过程为标定对象规定完成壹定计量单位的合格建筑产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。2.施工定额的组成施工定额是由三个相对独立的部分组成：劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额。3.施工定额的编制原则(1)确定定额水平必须遵循平均先进的原则(2)定额的结构、内容贯彻简明适用的原则(3)贯彻专群结合，以专为主的原则2.2.2施工过程和工作时间分析1.施工过程在测定劳动定额前，首先要进行工时（
3、即工作的时间）研究。工时是指在施工过程中消耗的工作时间。为了研究工时，首先要对施工过程进行研究，施工过程根据不同的方法能够分为不同的类别。按完成方法分类。可分纯手动过程。纯机动工程。半机械化过程。按劳动分工特点分类。可分个人完成的施工过程。工人班组完成的施工过程。施工队完成的施工过程。按过程是否重复分类。可分循环施工过程。非循环施工过程。按组织程序分类，可分为工序、工作过程和综合工作过程。2.工人工作时间分析工人工作时间分为：定额时间和非定额时间。3.机械工作时间分析机械工作时间分为定额工作时间和非定额工作时间俩部分。2.2.3劳动定额1.劳动定额的概念劳动定额也称劳动消耗定额、人工定额、技术
4、定额或时间技术定额。它是指在正常的施工条件下，规定完成单位合格的产品所必须的劳动时间消耗量的标准或在单位的时间内完成合格产品的数量标准。2.劳动定额的表现形式劳动定额有俩种表现形式即时间定额和产量定额。3.劳动定额的作用2.2.4材料消耗定额1.材料消耗定额的概念材料消耗定额是指在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格的产品所需消耗的壹定品种、壹定规格的建筑材料（包括半成品、构件、配件及周转材料等）的数量标准。2.材料消耗定额的组成材料消耗定额的消耗量是由材料消耗的净用量和材料损耗量组成，净用量是指直接用于建筑产品上的材料。损耗量是指在施工过程中不可避免的废料和损耗。损耗量通常用损耗率表示，
5、损耗率是指材料的损耗量和材料总耗量之比。3.材料消耗定额的作用材料消耗定额是编制材料需要量计划、运输计划、供应计划、签发限额领料单和经济核算的依据。2.2.5机械台班使用定额1.机械台班使用定额的概念机械台班使用定额又称机械使用定额，是指在正常的施工条件下，生产单位合格产品所必须消耗的壹定品种、规格施工机械的作业时间的数量标准。2.机械台班使用定额的表现形式机械台班使用定额有二种表现形式即机械的时间定额和机械的产量定量。2.3预算定额2.3.1预算定额的概念和作用1.预算定额的概念预算定额是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品（分项工程或结构构件）所需的人工、材料和机械消耗的数量标准。2.预
6、算定额的作用(1)预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。(2)预算定额是编制施工组织设计的依据。(3)预算定额是工程结算的依据。(4)预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。(5)预算定额是编制概算定额的基础。(6)预算定额是合理编制招标标底、拦标价、投标报价的基础。2.3.2预算定额手册的内容1.文字说明。包括总说明、建筑面积的计算规则、分部说明、分部工程量计算规则等。2.定额项目表。它是定额手册的核心内容。包括工作内容、表格（项目名称、计量单位、定额编号、各种消耗量）、附注等。3.附录。主要包括混凝土配合比表、砂浆配合比表等。2.3.3预算定额的编制1.预算定额编制的原则
7、贯彻“平均水平”的原则、简明明选用的原则、统壹性原则。2.预算定额编制的依据(1)现行的劳动定额和施工定额。(2)现行的设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程。(3)具有代表性的典型工程施工图及有关图集。(4)新技术、新结构、新材料和先进的施工方案等。(5)有关科学实验、技术测定的统计、经验资料。(6)现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。2.4单位估价价表2.4.1单位估价表的概念、组成及作用1单位估价表的概念单位估价表是以货币形式确定的壹定计量单位的分部分项工程或结构构件直接工程费的表格文件。它是根据预算定额所确定的人工、材料、机械台班消耗数量分别乘以人工工资单价、材料
8、预算单价、机械台班单价汇总而成的壹种表格。2.单位估价表的组成(1)“三量”：人工消耗量、各种材料消耗量、各种机械台班消耗量。(2)“三价”：人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。(3)“三费”：人工费、材料费、机械费。(4)基价：三费之和即基价=人工费+材料费+机械费3.单位估价表的作用(1)它是确定工程造价的依据。(2)它是编制标底和投标报价的依据。(3)它是拨付工程价款和银行贷款的依据。(4)它是竣工结算的依据。2.4.2人工工日单价的确定1.人工消耗量指标的确定预算定额中人工消耗指标应包括为完成该分项工程定额单位所必需的用工数量，即应包括基本用工和其他用工俩部分。(1)基本用工基本
9、用工是指完成某壹合格分项工程所必须消耗的技术工种用工。例如为完成各种墙体工程中的砌砖、调运砂浆、铺砂浆、运砖等所需要的工日数量。(2)其他用工其他用工是辅助基本用工完成生产任务所耗用的人工。按其工作内容的不同可分为以下三类：辅助用工。超运距用工。人工幅度差。2.人工工日单价的确定。(1)人工工日单价的概念人工工日单价是指壹个建筑安装工人工作8小时，在预算中按现行有关政策法规规定应计入的全部人工费用。(2)人工工日单价的组成内容人工工日单价组成内容，在各部门、各地区且不完全相同。按照现行规定其组成内容为：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。(3)人工工日单价的计算综合工日单价
10、=日基本工资+日辅助工资+日工资性津贴+日职工福利费+日劳动保护费2.4.3材料预算价格的确定1.材料消耗量的确定通常采用现场技术测定法、实验室试验法、现场统计法和理论计算等方法来确定材料的净用量和损耗量。2.材料预算价格的确定(1)材料预算价格的概念材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（或施工现场内存放材料的地点）后的出库价格。(2)材料预算价格的组成内容材料预算价格由材料原价（或供应价）、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等组成。(3)材料预算价格的确定方法材料预算价格的计算公式为：材料预算价格=(材料原价+材料运杂费+运输损耗费
11、)(1+采购及保管费费率)-包装品回收价值2.4.4机械台班单价的确定1.机械台班单价的概念机械台班单价是指壹台施工机械在壹个工作班(8小时)中,为了使这台施工机械能正常运转所需的全部费用。某省200L灰浆搅拌机台班单价为61.29元/台班。2.机械台班单价的组成内容机械台班单价由折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税七项费用构成。3.机械台班单价的确定机械台班单价=折旧费+大修费+经常修理费+安拆费及场外运输费+燃料动力费+人工费+养路费及车船使用税2.4.5单位估价表（或地区预算定额统壹基价表）的应用1.直接套用直接套用的条件:当设计的内容和定
12、额项目的内容相壹致时,可直接套用定额的预算基价及工料机消耗量,计算该分项工程的直接工程费以及工料机所需量。2.预算定额的换算在确定某壹分项工程或结构构件预算价值时,如果施工图纸设计的项目内容和套用的相应定额项目内容不完全壹致,则应按定额规定的范围、内容和方法进行换算。使施工图设计内容和预算定额内容相壹致的换算（或调整）过程，就称为预算定额的换算（或调整）。混凝土的换算：由于混凝土强度等级不同而引起定额基价变动，必须对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整混凝土的预算价格。因此，混凝土换算实质就是预算单价的调整。其换算公式为：换算后的定额基价换算前定额基价换算前定额混凝土用量（
13、换入混凝土的单价换出混凝土的单价）2.5概算定额及概算指标2.5.1概算定额1.概算定额的概念和作用(1)概算定额的概念概算定额也称为扩大结构定额。它是指规定完成单位合格产品（扩大分项工程）所需的人工、材料和机械台班的消耗量标准。(2)概算定额的作用概算定额是初步设计阶段编制设计概算的依据。概算定额是进行设计方案比选的依据概算定额是编制主要材料需要量计划的依据。概算定额是编制概算指标的依据概算定额也是实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据，2.概算定额的编制原则和依据(1)概算定额的编制原则按社会平均水平确定概算定额水平的原则简明适用的原则(2)概算定额的编制依据现行的设计标准及规范现行建
14、筑和安装工程预算定额标准图集和有代表性的设计图纸等。现行的概算定额及其编制资料现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班单价等。3.概算定额的内容概算定额由文字说明和定额项目表组成。2.5.4概算指标1.概算指标的概念概算指标是指以整个建筑物或构筑物为研究对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位，规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。2.概算指标的主要作用概算指标的作用和概算定额相同，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标编制初步设计概算。2.6投资估算指标2.6.1投资估算指标的概念及作用1.投资估算指标的概念投资估算指标，是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技
15、术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出。2.投资估算指标的作用投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也能够作为编制固定资产长远规划投资额的参考。3.6.2投资估算指标的编制原则1.投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。2.投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等，要结合各专业的特点，且且要和项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。3.投资估算指标的编制既能反映现实的高科技成果，也能适应今后若干年的科技发展水平。坚持技术上的先进、可行和经济上的合理。4.投资估算指标的编制必须密切结合行业特点，项目建设的特定条件，在内容上既要贯彻指导性准确性和可调性的原则，又要具有壹定的广度。5.投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接控制作用的特
