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1、施工组织设计目 录 第一章 综合说明11施工组织设计编制说明12工程概况43工程特点及难点54施工现场勘察65工程标准66主要施工对策67施工部署的主要思路7第二章 施工现场平面布置81现场情况说明82施工现场平面布置原则及依据93施工现场平面布置104. 现场监控系统16第三章 项目管理班子主要管理人员161. 项目组织管理机构设置162项目经理部工程管理组织协调283项目经理部对现场的管理28第四章 施工进度计划291施工总体部署292施工进度计划说明303施工进度计划304. 施工进度施工工期保证措施32第五章 主要技术经济指标351. 工期指标352. 质量指标353. 劳动生产率指标
2、354. 安全指标365. 机械设备完好率和利用率36第六章 施工方法或方案和施工措施361定位和测量放线施工方案362基础及地下室工程施工623. 主体结构施工924. 装饰装修施工129第七章 劳动力计划和材料投入计划及其保证措施1401劳动力编制原则1402劳动力计划编制要点1413劳动力计划1414劳动力保证措施1425.材料投入计划1436材料供应及保证措施143第八章 主要施工机械、设备投入计划1461本工程拟投入的施工机械、设备146第九章 市政配套工程管线施工安排计划和措施1501水、暖、电各专业施工150第十章 施工质量保证措施1691质量管理原则1692工程质量目标1693
3、工程质量保证体系1704工程质量保证管理制度1715质量管理责任到人奖罚分明1736项目人员培训1787原材料、设备的质量控制措施1798建设专职质量队伍，强化施工全过程控制1809过程控制中质量方法和制度的保证18210主要分项工程质量保证措施184第十一章 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施196第十二章 各工序的协调措施1971工程总承包方服务1972工程总承包方服务的职责1983工程总承包方的协调措施1994与各专业配合、协调、管理2005各专业协调配合措施205第十三章 冬、雨季施工措施2061工程所在地气象特点2072. 雨季施工主要措施2083冬季施工主要措施2104冬、雨季
4、环保、安全措施2135. 冬、雨季机械、设备维护、保养措施2156冬、雨季测量措施2167灾害天气预警系统及针对措施217第十四章 施工安全保证措施2181安全制度及措施2182安全管理制度2223安全防护方案2234现场安全管理2315对分包方的安全管理2316职业健康安全管理措施2347消防保证措施2428施工现场保卫措施247第十五章 现场文明施工措施2541文明施工管理组织与目标2542文明施工规划管理2553文明施工保证措施2614文明施工检查措施2625卫生管理重点控制项目263第十六章 施工现场环保措施2641环境保护管理2642管理机构264第十七章 农民工管理270第十八章
5、施工现场维护措施2731管理措施2732维护措施274第十九章 工程交验后服务措施2761工程交付2762用户服务2763工程保修278第一章 综合说明1施工组织设计编制说明1.1编制说明施工组织设计依据北京中建恒基工程设计有限公司设计的天悦园住宅小区A区项目图纸及国家有关技术规范、验收标准和施工规范等进行编制。施工组织设计编制原则：响应招标文件中的有关内容和要求，保证工程质量和施工工期要求；保证建筑施工安全；降低工程成本。我方将按照招标文件及业主提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全、文明施工等一切要求，落实各项施工方案和技术措施。我方通过认真学习和研究该工程的相关文件及图纸，在分析了各种
6、影响施工的因素和本工程承包的特点、关键点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部施工任务。我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我项目部管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总协调管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处理，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。施工中将严格按照国家施工技术规范标准和天津市建委有关的质量规定进行施工，确保本工程达到国家施工验收合格标准。我项目部建立了严格的质量保证体
7、系，加强施工质量验收制度，在工程实施过程中，诚恳地接受工程监理及市各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保安全生产，我项目部将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。我项目部将严格按照天津市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到活完料清的文明施工要求。本工程我项目部将根据中标通知书中的工期要求，于2016年6月1日至2018年3月1日，完成该工程的施工任务。1.2.编制依据A天悦园住宅小区A区项目招标文件。b规范和标准C技术规范依据设计
8、施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及天津市建筑行业的一切有关法规、规范的要求。国家标准规范1、建筑地基基础设计规范GB50007-20112、建筑桩基技术规范JGJ94-20083、天津市桩基础工程暂行技术规定JJG3-894、建筑地基处理技术规范JGJ79-20125、建筑地基础施工质量验收规范)GB50202-20026、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20157、砌体工程施工验收规范GB50203-20118、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109、屋面工程质量验收规范GB50207-201210、建筑装饰装修工程施工质
9、量验收规范GB50210-201111、冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-201112、钢结构工程施工质量及验收规范GB50205-200113、设置钢筋构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-9414、砼泵送施工技术规程JGJ/T 10-201115、工程测量规范GB50026-200716、建筑变形测量规程JGJ8-200717、砼质量控制标准GB50164-201118、砼强度检验评定标准GB/T 50107-201019、钢筋焊接及验收规程JGJ18-201220、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201021、建筑工程冬期施工规定JGJ/T104-201122、砼小型空心砌
10、块工程质量检验评定标准DB29-19-9823、建筑工程质量检验统一标准GB50300-201324、建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-8825、建筑采暖与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8826、建筑电器安装工程质量检验评定标准GBJ303-8827、通风与空调工程质量检验评定标准GB50243-200228、电梯施工质量验收规范GB50310-200229、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200230、建筑电器安装工程施工质量验收规范GB50303-200231、建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-201032、电气装置安装工程低压电器施工及验
11、收规范GB50254-201433、电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-201234、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200635、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范GJJ/T29-8935、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008以及相应的施工及验收规范,质量检验评定标准1.3.编制原则1严格执行中华人民共和国颁布的各项法规及行业标准。2严格遵循招标文件、设计、图纸、地质资料及国家部委和地方政府颁布的有关技术规范、规程的规定，认真分析研究，制定切实可行的施工技术措施。3总体考虑，全面协作选择适宜本工程条件的施工机械、设备和人员
12、，发挥设备、人才优势，认真分析，充分比较、论证，合理规划整个工程的施工程序、技术措施，减少施工干扰，加强各个施工工序间的衔接，提高施工效率，确保施工质量和进度。4多方案分析比较，选择最合理的施工方案，可靠的节水、节电、排水、防噪、防尘措施，选择最有利于工程施工，同时又对周围环境影响最小的施工组织方案。5认真贯彻执行“百年大计，质量第一”的质量方针政策，承诺“不向社会交一平米不合格产品”。在业主及监理工程师的指挥下，优质、快速、高效完成本工程施工，为天津市跨越发展贡献力量。6我们将切实可行地搞好文明施工和现场管理，承诺必保市级文明工地标准，并切实为各个协作单位提供最优质的服务。2工程概况2.1.
13、工程总体概述序号项 目内 容1工程名称天悦园住宅小区A区项目2工程地址天津市宝坻区，东至雍澜路，南至南城东路，西至临海路，北至大吴路2.2.设计概况分号楼号建筑类别建筑层数建筑高度（m） 面积结构类型耐火等级建筑分类地上地下地上地下18号楼住宅211679284.03363.33剪力墙一级一类塔式高层212号楼住宅2316710156.73439.7剪力墙一级一类塔式高层313、18号楼住宅17149.67323.81421.7剪力墙二级一类塔式高层416号楼住宅25172.88892.41320.98剪力墙一级一类塔式高层517号楼住宅211679284.03403.78剪力墙一级一类塔式高层9地下车库公建111980框架一级一类塔式高层10人防工程人防1常5级：5219.5 、常6级：5180.8（面积已计入其它分号）框架一级战时乙类二等常五级、常六级人员掩蔽工程合计52264.8214351.193工程特点及难点该工程总建筑面积66616.01，工程具有工程量大、设计标准高、技术复杂、施工现场窄小、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，
