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1、锦绣山河玉晖园1#7#楼及地库项目施工组织 中国有色金属工业第六冶金建设有限公司目录第一章 编制说明及编制依据4 一、 编制说明5 二、 编制依据5 三、 编制原则5 第二章 工程概况及特点6 一 、工程建设概况6 第三章 工程重点难点分析8 第四章 工程总体目标9 一、 质量目标9 二、 工期目标9 三、 安全目标9 四、 文明施工目标9 五、 环境保护目标10 第五章 总体施工部署10 一、 总体施工顺序10 二、 单位工程施工流向安排10 第六章 施工准备11 一、 物资准备11 二、 劳动组织准备13 三 、 技术准备13 四 、 现场准备20 第七章 主要施工方法20 一、 测量工程
2、20 二、 基坑排水、土方开挖及支护26 三、 模板工程29 四、 钢筋工程40 五、 混凝土工程49 六、 砌筑工程.54 七、 屋面工程57 八、 装修工程59 九、 外墙保温70 十、 门窗工程72 十一、 防渗漏体系详细方案（含构造节点大样图）75 十二、脚手架详：专项施工方案92 第八章 劳动力计划及主要施工机械计划92 一、 劳动力资源的配备92 二、 主要施工机械的配置94 第九章 确保工程质量的技术组织措施.95 一、 质量管理方针95 二、 质量目标95 三、 工程质量保证体系95 四、 施工各阶段质量控制要点99 五、 技术保证措施103 六、 主要分部分项工程质量符合设计
3、要求的控制措施105 七、 质量通病的防治措施112 八、 样板引路专项施工方案116 第十章 确保安全施工的技术组织措施120 一、 安全管理目标120 二、 确保安全施工的组织措施120 三、 确保安全生产的技术措施124 四、 机械设备的安全使用133 五、 安全用电135 六、 安全消防措施140 七、 治安保卫措施143 第十一章 保证文明施工的技术组织措施145 一、 保证文明施工的技术组织措施145 二、 环境保护制度及措施149 第十二章 确保工期的技术组织措施155 一、 工期目标155 二、 确保工期的技术措施155 三、 确保工期的组织措施155 四、 赶工期措施156
4、第十三章 施工工期网络图156 第十四章 施工总平面布置157 一、 施工现场平面布置图157 二、 施工平面管理158 三、 施工道路布置155 四、 施工用电、用水布置155 第十五章 主体与安装专业配合施工措施158 一、 主体与安装专业相互配合措施158 二、 主体与安装专业互相成品保护措施159 三、 主体与安装专业预埋管线、洞口施工措施161 第十六章 各工种间的配合组织措施161 一、 主体施工阶段各工种的配合组织措施161 二、 安装施工阶段各工种的配合组织措施162 第十七章 管理机构162 一、 管理机构设置162 二、 职能部门管理职责163 三、 管理人员职责166 四
5、、 项目专业分工167 第十八章 农忙及雨季施工措施167 一、 农忙季节施工措施167 二、 雨季施工措施167 第十九章 与特殊专业分包商配合措施168 一、 与业主指定特殊专业分包商的配合措施168 二、 特殊专业分包商的管理措施168 三、 特殊专业分包商的配合措施169 第二十章 服务承诺及回访保修170 一、 施工期间的服务承诺170 二、 工程质量保修期服务承诺170 三、 工程回访170 四、 用户来访与投诉171 五、 工程保修171 第二十一章 附表、附图172 第一章 编制说明及编制依据 一 .编制说明 1.本施工组织设计充分响应合同的要求，结合本工程特点和现场实际情况，
6、在确定施 工总承包各项管理目标的基础上，科学合理地进行施工部署，并特别针对工程的特点、重点及业主特别关注的各个环节，提出了相应的解决方法，最大限度地保证本施工组织设计能够切实指导施工。2.本施工组织设计土建工程包括土方工程（土方系甲方分包）、钢筋砼结构工程、砖砌体工程、地面、墙面及地下室顶板防水及保温工程、屋面、防水及保温工程、外立面工程、不包括建筑物附近室外工程。水电安装工程包括电气系统、给排水工程、防雷接地系统。 二 . 编制依据1.本工程建筑、结构及安装专业设计图纸文件。2.公司内部质量、安全、环境、职业健康管理体系文件，公司标准、管理制度、质量手册、程序文件；3.本工程预算书和建筑施工
7、承包合同。4.项目承建类似群体工程长期积累的施工经验，各项资源配备以及本地区可利用资源和施工现场实际情况。5.本工程地质勘察报告。6.本工程所涉及的国家或行业规范、规程、标准、图集。 三 . 编制原则1.技术可靠性原则根据本工程为高层建筑，结构复杂，建筑面积大，质量要求高及文明施工等特点，吸收公司及国内类似工程施工和管理的成熟技术，充分结合项目部以往类似房屋建筑工程施工经验，编制可靠性高、可操作性强的施工技术方案进行施工，确保工程优质、安全、快速建成。2.质量保证原则执行ISO9000标准，建立完整的质量管理体系和控制程序，明确工程质量方针、目标，结合本工程特点与实际情况制定切实可行、有效的工
8、程质量保证措施，施工过程中严格进行质量管理与控制，确保工程质量达到预定目标。3.工期保证原则根据本工程的工期要求，科学组织施工，合理配置资源，使各分部分项工程施工衔接有序，使本项目的资源利用充分，以确保总体施工计划和各阶段施工计划的实现，从而确保总工期。4.文明施工、以人为本原则制定文明施工规章制度，开展文明施工教育培训，成立文明施工管理小组，严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例并达到施工地区安全文明施工要求。建立、健全消防、安全、保卫、健康体系，以人为本，维护和保障施工人员的安全与健康。施工过程实施ISO18000标准，建立职业健康安全管理体系和控制程序并严格执行，保证
9、职工的职业健康和安全。5.环境保护原则充分调查了解工程周边环境情况，施工紧密结合环境保护进行。施工中实施文明施工，减少振动、噪声、扬尘污染，杜绝随便排放污水、随意丢弃垃圾等对环境的污染，维护交通运输。施工过程中实施ISO14000标准，建立环境管理体系和控制程序，进行环境管理。建设“绿色工地”，实施“环保施工”。6.经济合理、风险可控原则针对工程的实际情况，本着可靠、经济、合理的原则编制施工方案，并合理配备资源，施工过程中实施动态管理，从而使工程施工达到既经济又优质的目标。根据类似工程的施工经验和本工程的实际情况，利用类比法对工程的风险进行辨识，并进行分析评估，对风险进行管理控制，减小风险发生
10、的频次，对风险等级较高的制定应急预案，减小风险发生时造成的损害。第二章 工程概况及特点一.基本概况1、 工程名称：锦绣山河项目17#地块(玉晖园)建安工程 2、 工程地点：郑州市嵩山南路与南三环交叉口向南1公里3、 建设单位：郑州玉安联合置业有限公司4、 施工单位：中国有色金属工业第六冶金建设有限公司5、 设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司6、 监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司7. 勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院二.工程概况锦绣山河17#地块（玉晖园）工程，共有7栋主楼、地下车库和商业房组成，总建筑面积约14.8万m2。1#、2#、6#、7#楼地上33层，地下3层，建筑高度97.5
11、m ；主楼3号楼地下2层，地上33层，建筑高度97.5m；主楼4号楼地下2层，地上18层，建筑高度54m；主楼5号楼地下3层，地上30层，建筑高度88.5m；相对标高0.000所对应之高程为1#、6#楼140.90m，2#、3#、5#、7#楼141.40m，4#楼141.90m。基础：本工程主楼均为整体筏板基础，下部为CFG桩复合地基，筏板厚度除标注外均为1600m，板顶标高-9.750m。地下车库部分为独立基础+小筏板基础。 结构：本工程所有主楼均为钢筋混凝土框架+剪力墙结构，主体混凝土强度等级：基础、上部结构墙梁板均为C40C30，垫层为C15。构造柱、过梁、压顶等非主体结构构件为C20，
12、建筑耐火等级为一类高层，地上部分耐火等级为一级，地下耐火等级为一级，耐久年限为50年。 二次构造结构：墙体工程：外部填充墙采用200厚加气混凝土砌块专用砂浆砌筑，卫生间部分120厚墙体采用灰砂砖外，内隔墙采用200厚加气砼砌块专用砂浆砌筑；轻质填充墙与混凝土梁、柱、板等界面处，表面须先钉金属网。电梯设置：主楼每个单元设置两台电梯，一台消防电梯、一台客梯，消防电梯均到达每一层。防水工程: 地下室防水等级二级(配电间防水等级一级），底板和侧墙均采用卷材防水做法。地下室底板及侧墙以结构自防水为主，采用防水混凝土做法，抗渗等级根据地下室埋深和地下水的压力确定，见结构专业施工图，但不得小于P6。一、二级
13、防水区域加一层4厚SBS防水卷材，作为辅助防水做法。楼东西地下室筏板、主楼筏板底、独立基础侧壁基底、地下室顶板上平面设置防水层，防水材料为SBS防水卷材，单层厚度4mm，地下室外墙及底板为防水砼。屋面工程： 1：8水泥加气混凝土碎块找坡2%，最薄处20mm；20厚1：3水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；二层3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；干铺无纺聚酯纤维布一层，搭接宽度100mm；厚度20mm的粗砂垫层，垫层应密实、均匀；CXP保温板铺平拍实；门窗工程：外门窗采用断桥铝合金中空玻璃（5+9A+5）窗。其中，飘窗、阳台部位，开启方式为内平开窗，其余部位，开启方式为上悬窗。室内门窗采用甲级
14、防火门、入户门为乙级防火门。外墙装修：基层墙体(现浇钢筋混凝土墙、钢筋混凝土墙体、各种砌体墙体)；70厚TPS板，配套胶粘剂粘贴热镀锌电焊网、塑料锚栓双向固定，5厚干粉类聚合物水泥防水抗裂砂浆，配套专用胶粘剂粘结外墙面砖，填缝剂填缝；面砖粘结砂浆+面砖+勾缝砂浆勾缝；局部外墙为2530厚外挂石材板，用硅酮密封胶填缝。 第三章 工程重点难点分析一.确保施工工期是重点本项目建设规模为7栋高层住宅及地下立体车库，总建筑面积148876.75m2，跨越时间长，施工要经历上两个夏季、两个雨季和两个冬季。工程量大，要求总包管理中各分部分项工程安排紧凑，布置合理，尽可能利用工作面流水交叉作业，为业主专业分包及早插
