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1、南龙房地产开发有限公司 建筑给排水安装管理规程建筑给水排水安装管理规程1. 编制目的用于指导工程管理人员对建筑给水排水工程进行全面质量控制，确保建筑给水排水工程施工全过程处于受控状态。2. 适用范围适用于建筑给水排水工程施工过程各阶段的质量控制。3. 职责3.1工程部给水排水安装工程工程师负责本规程的具体实施，工程部经理负责实施的监督和检查；3.2公司分管领导督促和指导本管理规程的实施；审核图纸和施工前准备工作4. 管理流程基础和主体预埋及隐蔽验收管道安装及隐蔽验收给排水设备安装试验验收和交付5. 管理过程5.1 事前控制5.1.1 图纸内审和图纸会审5.1.1.1工程部经理督促专业工程师认真
2、熟悉施工图的内容、要点、特点和难点，弄清设计意图，掌握工程现场情况，找出与建筑、结构和工程现场不符合的设计内容，组织施工图内审，并形成纪要。5.1.1.2 工程部督促施工单位、监理单位提前审图，形成书面问题汇总，组织施工、监理和设计进行图纸会审并形成图纸会审纪要（也可与土建同时组织图纸会审）。5.1.2 工程部督促监理审核水电安装施工组织设计，并报工程部审批，重点审查方案内容应结合本工程的特点，应有针对性的编制，不盲目抄袭，关键施工部位的施工方案技术要求应明确，将审查意见填写在施工组织设计审批表上，以书面形式反馈给施工单位，对组织设计中错误和不合理之处，必须要求施工单及时组织修改完善，并重新报
3、审。5.1.3审查监理单位的建筑给排水工程专业监理细则，查看细则内容应结合本工程的特点，有针对性的编制，有无盲目抄袭，关键的施工部位和施工阶段（特别是隐蔽工程施工、原材料报验和试验阶段）的监理细则应详细，且能有效对工程质量进行监控。5.1.4 了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工单位质量保证体系，会同专业监理工程师检查施工单位的机具和检测设备。工程中使用新材料，新工艺时，应督促施工单位对操作人员进行必要的培训，合格后才能上岗操作，不能满足要求的应督促施工单位调整到位。5.1.5 审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况应符合合同要求，不符合要求的督促监理单位调整到位。5.1.6 会同专
4、业监理工程师核查进场材料应符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。5.1.7 督促施工单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在施工组织设计审批表上注明审查结果。5.2 事中控制5.2.1 基础和主体预埋阶段5.2.1.1 基础埋地管施工质量检查5.2.1.1.1 基础土方要求分层回填，每层土方厚度不应超过30cm，分层夯实;5.2.1.1.2 埋地管安装水平定位必须依据土建墙体轴线，督促监理复核控制水平定位尺寸；5.2.1.1.3 埋地管安装标高控制应依据即土建50cm或100cm线，经监理复核标高控制线后控制管道埋地深度；5.2.1.1.4 埋地管防
5、沉降控制措施应采用120的混凝土支墩在三通和接口处设置到位，并经监理确认；5.2.1.1.5 埋地管的管径、排水管的存水弯设置应符合设计要求，并经监理确认；5.2.1.1.6 埋地给水管试压、排水管灌水试验应达到设计和规范要求，并经监理旁站确认；5.2.1.2 卫生间、厨房间预留孔洞、穿楼板、墙、梁预留套管要求一次性到位；5.2.1.2.1 根据施工图，特别要根据大样图检查卫生间、厨房间预留孔洞的水平定位和大小尺寸必须准确，无遗漏；5.2.1.2.2 穿楼板、墙、梁预留套管水平定位、标高和套管的大小尺寸应符合设计规范要求，不得遗漏，穿梁处土建要有加固措施；5.2.1.2.3 检查预留孔洞、套管
6、规范程度，用于固定套管的扎丝不得给后续防水施工留下隐患，要求用于固定套管的扎丝固定在套管里侧，当土建拆除模板时便于清理扎丝；5.2.1.2.4 钢套管的壁厚应符合规范要求；5.2.1.2.5 防水套管的止水环宽度应严格按照国标图集要求制作（5cm以上），双面焊接，焊缝饱满，套管内外侧应做防腐；5.2.1.2.6 钢套管、防水套管的高度应满足规范要求（套管的顶面应高出无防水要求的完成面的2cm，有防水要求的完成面的5cm）；5.2.1.2.7 一层穿地沟的钢套管设置符合设计和规范要求。5.2.2 管道安装5.2.2.1 给水管道、热水管道安装5.2.2.1.1 管道穿楼板、穿梁钢套管安装应准确，
7、套管设置应符合规范要求；5.2.2.1.2 立管安装应垂直，满足美观要求；5.2.2.1.3立管、横管管卡和吊架设置应符合规范要求；5.2.2.1.4 金属管道防腐措施必须到位，热水管道的伸缩器设置应符合规范要求；5.2.2.1.5 给水管道室内暗敷时，入户总管管径若大于DN20（如DN25），入户后需分成两根DN20的管道暗敷在楼板找平层，且须在楼板面和墙面的做明显标识，偏差不得大于5cm；5.2.2.1.6 中水管、热水管、消防管必须涂刷标识漆涂；5.2.2.1.7 管道试压应按设计和规范要求操作；5.2.2.1.8 管道保温应按设计和规范要求操作，防冷、热桥措施到位，外保护层措施到位。5
8、.2.2.2 排水管道安装5.2.2.2.1 排水立管安装垂直，满足美观要求；5.2.2.2.2 排水立管应按规范要求设置伸缩节、固定支架和检查口；5.2.2.2.3排水立管的安装不得影响墙面粉刷施工；5.2.2.2.4 排水立管安装完成后预留洞和套管的修补应符合规范要求，底部支模，用高标号的细石混凝土二次浇捣，中间填塞油膏做柔性防水，并要求在板面做止水带或止水环；5.2.2.2.5 卫生间排水横管应按规范要求设置吊架，吊架应尽量短和安装美观；5.2.2.2.6 下沉式卫生间排水横管需在板面防水层施工完成后安装排水支管，且及时做好固定支墩，做好排水管穿管井或穿墙部位的防水措施的施工，特别要做好
9、二次排水管和地漏周边的防水； 5.2.2.2.7 下沉式卫生间二次排水地漏要单独排水至立管，不得与其他废水管合并接至立管；5.2.2.2.8 卫生间按设计要求设置存水弯和地漏，存水弯和地漏的水封高度必须5cm；5.2.2.2.9 卫生间排水登高管和地漏的水平定位应符合设计要求，特别是座便器的登高管，离完成面不得小于30cm；5.2.2.2.10 卫生间排污横管清扫口、立管检查口应便于使用，穿屋面透气管高度应符合设计规范要求。5.2.2.3 管道安装质量控制5.2.2.3.1 管道安装应做到坡度正确、横平竖直、排列整齐、接口规范（尽量少用正三通）；5.2.2.3.1.1 给水管道必须采用与管件相
10、适应的管件，生活水系统所涉及材料必须达到饮用水标准；5.2.2.3.1.2管道坡度：给水管2-5。喷淋管应该坡向排水管；排水管不允许倒坡，排水 塑料管标准7-25，最小4-12；采暖管汽水同向2-3，逆向5；散热器支管1%坡向利于排气和泄水方向；5.2.2.3.1.3 各类接头和接口不允许在墙内、板内和梁内，距墙、板和梁距离应100mm；管道敷设不允许半明半暗；管道穿越结构伸缩缝、抗震缝和沉降缝时应有伸缩保护措施。5.2.2.3.1.4 连接方式：丝口：外露2-3扣螺纹，无麻丝、防腐正确,镀锌管不允许焊接，必须焊接的，应二次热镀锌；法兰：连接螺栓直径、长度标准，不允许有负牙现象，且方向一致和加
11、装垫片，室外和潮湿场所必须为镀锌件；焊接：焊缝应符合图纸和工艺规定，高度不得低于母材表面，无裂缝、未溶合、未焊接、夹渣、弧坑和气孔等缺陷,外表光洁；沟槽式：每4-5个刚性接头后有一个柔性接头,埋地管宜采用柔性接头，外墙第一个接头必须是柔性接头且距外墙距离300mm,当管道系统附件的接口为法兰或螺纹时，应用转换接头，支架间距应符合规范要求；热熔或粘接连接：配件材质正确且同管材为同一厂家，接口应光滑、均匀、清洁无污染。伸缩节应正确设置。5.2.2.3.2支架安装应做到选型正确、结构规范、位置合理、安装牢固、防护到位5.2.2.3.2.1 支架间距视材质、位置、功能不同应符合相应规范要求；5.2.2
12、.3.2.2 吊、支架应离墙面200mm。做到五不：不允许贴墙敷设，不允许用墙体做支撑点，不允许半明半暗，不允许角铁方向向下，不允许倒装。支架应为机械加工，安装前防锈漆和面漆应做好，油漆光亮、厚薄均匀、无流淌现象；5.2.2.3.2.3 管线转弯处两端300-500mm设吊架,穿楼板和穿屋面处应为固定支架；5.2.2.3.2.4 设备固定在顶板时，应预埋钢板或穿楼板固定，不提倡采用膨胀螺栓；5.2.2.3.2.5 当管径100mm的横管，塑料吊架3m时，应设一个为角铁门字支架；5.2.2.3.2.6 管井内隔离层不应掩盖支架，套管封堵应严密、规范，达到防火要求；5.2.2.3.2.7 支架固定
13、点应不影响结构安全（距梁底150200mm）。不允许在屋面直接打膨胀螺栓固定支架。管道与支架为两种不同材质时应有防电化学腐蚀措施，立管底部固定支架 远离立管轴线；5.2.2.3.2.8 屋面管线和设备排列有序、便于操作、标识清晰，其支架及金属构件均应有明显可靠接地；5.2.2.3.2.9 喷淋管严禁采用倒抱安装，不宜采用侧抱支架，末端支架距喷嘴距离700mmL300mm,末端支架应为防晃支架；5.2.2.3.2.10 上人屋面透气管高度应为2m，非上人屋面透气管高度应大于30cm，且高于当地的积雪厚度，金属透气管应接地可靠，穿出屋面风管应做防雨和防渗漏措施。5.2.2.3.3 塑料管安装5.2
14、.2.3.3.1 明敷管道应有防膨胀的措施。5.2.2.3.3.2 PP-R管支管和干管连接时应做防变形的补偿措施；5.2.2.3.3.3 高层建筑中明设排水塑料管应设阻火圈或防火套管，高层排水立管应设消能装置，底部弯管处应设支墩固定；5.2.2.3.3.4 塑料排水管管材、配件应匹配，且系同一厂家产品；5.2.2.3.3.5 雨水管不得与生活污水管相连，雨水斗不应该在室内（包括阳台室内）套接，雨水斗与屋面相接处应严密不漏水，空调凝结水管应单独排放，不得排至雨水管、污水管，凝结水管与排水管不能冲突；5.2.2.3.3.6 横管连接选用45三通、四通或90斜三通、斜四通，立管与横管连接宜选用两个
15、带检查口的45弯头；5.2.2.3.3.7 所有无防火要求的明装排水立管穿楼板处，应在楼板底部设装饰圈；5.2.2.3.3.8 管道安装完成后管道端口应及时封堵，做好成品保护。5.2.3 卫生器具安装5.2.3.1选用的卫生器具必须是节水型，安装应做到位置正确、固定牢固、整齐美观；5.2.3.2卫生器具严禁水泥砂浆埋设固定；5.2.3.3卫生洁具安装位置和朝向合理、接口严密、使用灵活、维修方便、表面清洁干净；5.2.3.4成排器具排列整齐美观，支架设置合理、牢固；卫生器具与墙面、地面接触部位需打胶处理；5.2.3.5地漏设置正确，同地砖配合美观，地面坡向正确，地漏应低于装饰后地面2-3mm；5.2.4给排水设备安装5.2.4.1设备安装应符合规范要求，各部位应清洁、无杂物、标识清楚（文字、流向、颜色或色环）；5.2.4.2安全阀放气（放水）管的底部应有排水阀、平时应锁紧且有标识；5.2.4.3水泵安装固定牢固，水泵四周、地面排水设施设置到位；5.2.4.4消火栓箱不应被隐蔽或遮盖，栓口离地面高度为1.1m，门框不应
