《酒店式公寓户型创新研究教案资料》由会员分享，可在线阅读，更多相关《酒店式公寓户型创新研究教案资料（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、酒店式公寓户型创新研究,2009年7月,偷面积（入户花园、露台、飘窗等）,挑高设计（或复式结构）,高层奇偶层设计,一般户型 创新方法,个性化户型定制,户型创新基本方法之一：偷面积（入户花园等）,案例：厦门-禹州领海,户型面积：121,户型面积：111,户型特点： 典型入户花园设计，可灵活运用，作为景观餐厅； 多阳台、飘窗设计，提升产品附加价值。,户型创新基本方法之二：挑高（复式结构）,案例：深圳-高山花园 高层普通住宅,户型面积：176 户型特点： 复式豪宅，2梯3户布局，超大入户花园7米3.5米，局部两层高，入户花园间隔为开敞式餐厨区计赠送12，上层可独立隔成房间计赠送12，6米高弧形超大观
2、景阳台计赠送28，上层阳台局部可独立隔房计赠送10，双层高客厅，上层可独立隔房计赠送18，隔房后为4房2厅3卫，合计共赠送78。 较多的附赠空间，提升了产品的附加价值，得到了市场的充分认可。但该项目过多的附赠空间，也降低了项目的利润率。,户型创新基本方法之三：奇偶层设计,案例：深圳-高山花园 高层普通住宅,3房2厅2卫 116 偶数层,3房2厅2卫 116 奇数层,户型特点：同样是在采用奇偶层设计同时，结合了“偷面积”手法，增设了入户花园、大露台、阳台等，提升了产品的附加值。,户型创新基本方法之四：个性化户型定制,案例：南京-银城聚锦园,建筑面积： 127,创新特点：提出个性化空间定制及装修定
3、制服务概念，在实现精装修房的同时，让客户参与装修设计方案，做到人性化服务。但在空间定制上，仅限于改变部分空间实现个性化，如入户门、功能空间等。,全明设计（通风、采光）,功能空间齐全,挑空设计（复式）,小户型 创新方法,空间自由组合,小户型创新趋势之一：全明设计,案例：杭州-复地连成国际 产权酒店公寓,3室2厅1卫 销售面积：85,户型特点： 通过生活阳台打造明厨明卫，采光通风效果较好； 7.5米长阳台设计，提升产品附赠价值，同时也增加了户型的采光及景观面；,小户型创新趋势之二：功能空间齐全,案例：南京-中海凯旋门 精装酒店式公寓,2室2厅1卫 销售面积：72,户型特点：72两室、96四室，各种
4、功能空间齐全，性价比较高，实用性较强。,小户型创新趋势之三：挑高,案例：南京-蓝岸尚城 酒店式公寓,四室两厅两卫 销售面积： 75 （中间层自隔，毛坯交付）,户型特点： 4.8米挑高设计，空间布局灵活，性价比较高。朝南超大景观窗设计，采光采景。 全明设计，明厨明卫，采光通风好。 75，做出四室两厅两卫，实用性强。,小户型创新趋势之三：复式结构,案例：南京-银城聚锦园 精装修住宅,三室两厅两卫 销售面积： 86 （中间层已隔，个性化定制精装修）,户型特点： 6米开间客厅，舒适度较高； 楼上楼下均设朝南景观阳台、景观窗，采光采景较好。 提供户型装修定制式服务，更具人性化。,小户型创新趋势之四：空间自由组合,案例：广州-马赛国际公寓 小户型公寓,建筑面积： 45,户型特点： 空间自由组合，是该项目户型最大的一个特点，即两两户型之间留有较为充分的潜伏式设计，墙体打通之后，可自由调整户型空间，由原来的一房一厅变成两房甚至三房。,小户型创新趋势之三：挑高/自由组合,案例：南京-蜂巢 小户型公寓,户型C面积： 61 （中间层自隔，毛坯交付）,户型特点： 5.25米挑高设计，同时户型之间可灵活组合，性价比较高。,汇报结束 THANKS,
