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1、深圳地铁龙岗线（3号线）站厅便利店招商文件 深圳地铁龙岗线（3号线）全线站厅层便利店招商文件深圳市地铁三号线投资有限公司2010年 月 日目 录招商邀请书3一、招商响应人须知41.招商概述42.本招商文件的组成部分53.招商文件的澄清54.招商文件的补充或修改65.响应文件的编制66.响应文件的递交67.招商保证金68.招商有效期79.现场710.响应文件的评审及招商结果的公布711.接受和拒绝任何或所有响应文件的权利812.签订合同813.履约担保814.其他8二、招商响应人的资格审查要求及评审办法91.招商响应人的基本条件：92.招商响应人须提供的资料93.评审细则10三、响应文件格式与详
2、细要求131.响应函：132.租金报价书：153.经营建议书：174.服务承诺函：195.资格审查相关格式与资料：20附件1：法人代表证明书20附件2：法人代表人授权书21附件3 响应人总体情况一览表22附件4 营业执照23附件5 财务报表及审计报告24附件6 组织架构25附件7 地铁经营经验26附件8 物流体系证明材料27附件9 深圳网点统计情况28附件10 项目人员表29附件11设施技术参数30四 合同主要条款31五 项目介绍451.三号线公司简介452.龙岗线简介463.项目投资优势464.各站介绍475.招商范围的物业情况516.各站点商铺的设备设施基本情况59招商邀请书公司：本着提高
3、深圳市龙岗线商业服务水平，深圳市地铁三号线投资有限公司决定将龙岗线全线站厅零星商业的一部分作为便利店。现热诚邀请贵司参与深圳市龙岗线站厅便利店的招商。专此函达，请复。深圳市地铁三号线投资有限公司二一年十月二十一日一、招商响应人须知1. 招商概述1.1 深圳市地铁三号线投资有限公司（下简称“三号线公司”）作为业主/招商人，于2010年10 月 25 日向潜在招商响应人发出“深圳地铁三号线站厅便利店经营招商项目”的邀请函，于2010年 10 月 25 日至10月26日向有意参与招商的潜在招商响应人发出本招商文件。1.2 各招商响应人按本招商文件的要求于2010年 11 月 8 日10：00前提交响
4、应文件，三号线公司将根据响应文件及招商响应人现场提问、答疑等内容的详细评审，确定最终合作方，并授予租赁合同。1.3 关于本招商项目的任何询问，请联系：三号线公司资源管理部袁先生、张小姐地址：深圳市龙岗区中心城清林西路天安数码新城9楼电话：075589890017/89890045传真：075589890044电邮： 网 址：http:/10.1.3.20/main/index.shtml1.4 关于本招商项目简述龙岗线全线30个站点，高架站16个站点中除六约站和双龙站外有14个站点的站厅有条件设置便利店。地下站14个站点中，除翠竹和福田站外，基本能确定可做便利店的站点有12个（具体站点及位置详
5、见本招商文件第五部分“项目介绍”）。我司将能做便利店站点按地理位置的秩序排列，间隔分为A、B两组。招商响应人按照A、B两组分别进行报价，并且不能删减各组中任一站点。A组车站为：南联站、吉祥站、大运站、永湖站、塘坑站、大芬站、布吉站、水贝、晒布路站、红岭站、华新站、少年宫站、石厦B组车站为：龙城广场站、爱联站、荷坳站、横岗站、丹竹头站、木棉湾站、草埔站、田贝站、老街站、通新岭站、莲花村站、购物公园站、益田站深圳地铁龙岗线各站便利店规划分组和使用面积表序号站名编号A组面积（）B组面积（）1南联站NALI-S2202龙城广场站LCGC-S224.683吉祥站JIXI-S240.234爱联站AILI-
6、S125.665大运站DAYU-S241.166荷坳站HEAO-S240.27永湖站YOHU-S240.238横岗站HEGA-S240.29塘坑站TAKE-S12710丹竹头站DAZT-S125.4411大芬站DAFE-S125.6612木棉湾站MUMW-S125.5613布吉站BUJI-S112.4214草埔站CAPU-S124.215水贝暂未编号1216田贝暂未编号1217晒布路暂未编号1218老街暂未编号1219红岭暂未编号1220通新岭暂未编号1221华新暂未编号1222莲花村暂未编号1223少年宫暂未编号1224购物公园暂未编号1225石夏暂未编号1226益田暂未编号12分组合计27
7、8.7277.94说明：1、“深圳地铁龙岗线各站便利店规划分组和使用面积表”中站点分组是固定的，如有某站点便利店因工程、重大活动需求及站点后期换乘改变功能等不可抗原因，商铺无法设置，三号线公司不调整分组，也不承担相关责任。地下段商铺的位置由三号线公司指定。2、“深圳地铁龙岗线各站便利店规划分组和使用面积表”中站点便利店使用面积指的是商铺墙体内边线所覆盖的面积，具体数值仅为参考。地下段便利店面积为估算，预计使用面积范围在10-14平方米居多，如各站点商铺增减和面积变化，均以三号线公司最终交付使用的商铺使用面积为准。3、因工程实施进度或其他原因，地下段站点商铺可能存在交付时间不一致的情况，中选招商
8、响应人须支付的租金按照该商铺交付使用时其它同时期的商铺的租金标准计算。4、龙岗线站厅商铺福田枢纽站不在此次招商范围内，除福田站之外，若其他站点有增加便利店的需求，中选招商响应人如有意向承租，商铺租金标准与该商铺同时期同分段（地下段或高架段）的其他商铺的租金一致。2. 本招商文件的组成部分2.1 第一部分 招商响应人须知2.2 第二部分 招商响应人的资格审查及评审办法2.3 第三部分 响应文件的格式及详细要求2.4 第四部分 租赁合同主要条款2.5 第五部分 项目介绍3. 招商文件的澄清3.1 招商响应人对招商文件如有疑点要求澄清，应在2010年 10 月 29 日上午10:00以前以书面形式（
9、同时E-MAIL,下同）通知三号线公司本项目的联系人（见本须知第1.3条），三号线公司将针对招商响应人的澄清要求，以澄清函的形式（同时E-MAIL）予以答复，同时视情况将澄清函发给每个招商响应人（答复中不包括问题的来源）。3.2 三号线公司将根据实际情况决定是否召开专门的招商人澄清会议，具体时间、地点将以书面形式提前告知所有招商响应人。4. 招商文件的补充或修改4.1 在响应文件提交截止期前七（7）日以内，三号线公司有权对招商文件进行补充或修改，补充或修改的内容为招商文件的组成部分。4.2 为使招商响应人有充分时间对招商文件的补充或修改部分进行研究，三号线 公司可适当延长响应文件提交的截止期，
10、并以书面形式通知所有招商响应人。4.3 招商文件的补充或修改将以书面形式通知所有招商响应人，招商响应人在收到上述通知后，应于两（2)个工作日内以书面形式向三号线公司确认收悉。5. 响应文件的编制5.1招商响应人应检查所领取的招商文件内容的完整性。在任何方面疏于完成招商文件所要求的内容，将可能导致响应文件被拒绝。5.2 招商响应人必须完全按照招商文件第3部分的格式及要求编制响应文件，并保证响应文件内容的真实性，否则，其提交的响应文件将被拒绝。5.3 响应文件的提交语言为中文，货币单位为人民币。5.4 响应文件的内容： A响应函 B租金报价书 C经营建议书及承诺函5.5 招商响应人应按照市场运作规
11、律提供报价及相关详细说明。6. 响应文件的递交6.1 招商响应人应准备一份响应文件正本和三份副本以及一份电子版本，其中电子版本以只读光盘为存储介质，且电子文档应可复制，经营建议书文档应采用PPT格式（必要时用EXCEL/WORD格式补充说明），其他部分文档采用EXCEL/WORD格式，适用于Windows XP或以上版本操作系统。当正本和副本之间有差异时，以正本为准，当电子版与纸制文件不符时，以纸制文件为准。6.2 响应文件的包装。响应文件分开商务技术（A响应函及C经营建议书及承诺函）与报价（B租金报价书）两部分单独密封包装，包装封面上分别注明响应人名称并加盖响应人公章及正副本，封条上应加盖响
12、应人公章。6.3 任何涂改或增删，必须由响应文件签字人在修改或增删处签字并加盖公章方能生效。6.4 请招商响应人于2010年 11 月 8 日10：00前，将响应文件所有版本一次性送至：深圳市龙岗区中心城清林西路天安数码新城9楼911室 袁先生收，逾期恕不受理。6.5 从响应文件提交截止期至本须知第8条注明的招商有效期间，招商响应人不得撤回其响应文件，否则其保证金将按照本须知第7.5条的规定被没收。7. 招商保证金7.1 招商响应人应提交保证金人民币壹拾万元整（￥100000.00），并作为其参与招商的一部分。三号线公司在因招商响应人的行为受到损害时可根据本须知第7.5条的规定没收招商响应人的
13、保证金。7.2 保证金（仅限人民币）请使用银行汇款。 帐号全称：深圳市地铁三号线投资有限公司 开户行：招商银行龙岗支行 银行帐号：816082683510001 招商响应人应将汇款单据与响应文件一同提交并确保三号线公司于2010年11 月5 日16：00前收到保证金（以三号线公司指定银行帐号的实际到账为准），否则招商响应人的响应文件将被拒绝。7.3 未获得合同的招商响应人的保证金，将在发出招商结果通知书后十（10）个工作日内无息退还。7.4 获得合同的最终合作方，保证金在通过资格核实、按规定签订合同并按本须知第14条的规定交纳了履约担保后十（10）个工作日内无息退还。7.5 下列任一情况发生时，保证金将被没收： 1）招商响应人在招商文件中规定的招商有效期内撤回响应文件； 2）未能根据本须知第12条规定签订合同； 3）未能根据本须知第13条规定提交履约担保。7.6 除7.3、7.4条约定外，下列情况下，保证金将原额无息退还： 1）招商响应人不同意三号线公司延长招商有效期要求的； 2）三号线公司宣布取消本次招商程序的。8. 招商有效期8.1 本项目招商有效期为
