《{合同知识}年商品房合同示范文本.》由会员分享，可在线阅读，更多相关《{合同知识}年商品房合同示范文本.（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、附件1：编号:YC-2009-06 银 川 市商 品 房 买 卖 合 同(合同编号： )甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 银川市工商行政管理局 监制银川市住房保障局二OO九年四月银川市商品房买卖合同说明、本合同文本为示范文本，由银川市工商行政管理局和银川市住房保障局共同制定，由银川市工商行政管理局和银川市住房保障局负责解释。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容。、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买
2、受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，双方的违约责任应当对等。特别是涉及双方违约责任和赔偿的条款必须做出相应的选择和约定。、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。一般情况下，对【 】中选择内容和空格部位应做出相应选择或约定，以避免约定不详而出现的纠纷。合同编号： 银川市
3、商品房买卖合同合同双方当事人：甲方（出卖人）： 宁夏隆湖房地产开发集团有限公司 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 资质等级： 法定代表人： 联系电话 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托销售代理机构：银川市房地产担保置换有限公司 注册地址： 进宁南街46号 营业执照注册号： 法定代表人： 沐玉明 联系电话： 3022222 邮政编码： 750001 乙方（买受人）： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【
4、】 地址： 邮政编码： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于 、编号为 地块的土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【土地使用权出让合同号】为 。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日（填写土地使用权证或土地使用权出让合同约定的使用年限）。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 。第二条 商品房
5、销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房的，预售批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。取得商品房预售许可证时间为 年 月 日。 现房销售的，房屋所有权初始登记证证号为 。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为 ，建筑层数为 层（不含阁楼层），其中地上 层，地下 层，该商品房位于第 层。该商品房规划批准建设的用途为【住宅】【车库】【办公】【商业】 ，该商品房朝向为 。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共
6、平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公用部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公用部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 。 。第四条土地抵押情况 签订本合同时与该商品房预售阶段有关的抵押情况为 。1、该商品房所分摊的土地使用权均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为 ，抵押登记部门为 ，抵押登记日期为 年 月 日。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：、按本合同第三条约定的建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元（人民币），总金额 千 拾 万 千 百 拾 元
7、整（人民币）。、按本合同第三条约定的套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元（人民币），总金额 千 拾 万 千 百 拾 元整（人民币）。、按套（单元）计算，该商品房总价款为 千 拾 万 千 百 拾 元整（人民币）。、 。第六条 面积确认及面积差异处理（一）按面积计价销售根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据，进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：、双方同意按以下原则处理：（）面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算房价款；（）面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并自买受人付款之日起至实际收到退房款之日止，按 利率付给利息。买受人
