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1、目 录一、合同条款专用部分31一般规定 32图纸 43发包人 44承包人 55. 施工组织设计和进度计划136.工期 137.工程质量 158.检查和返工 169.工程试车 1810、安全施工1811、材料设备供应1812合同价款2213工程款的支付2215竣工验收 2416保修 2517履约担保 2518 争议 2619. 合同份数 26二、补充条款：271、承包人自行施工的工程：272、发包人材料设备：273、发包人直接发包的专业工程：274、分包施工范围及界面划分表285、设计变更、签证及洽商：306、工程计价与结算327.水电费的计取368、结算的办理369、违约责任：3710、 送达
2、 38附件二、房屋建筑工程质量保修书42附件三、安全生产合同46附件四、承包人银行履约保函格式48一、合同条款专用部分1 一般规定1.1语言文字和适用法律、标准及规范（1）本合同除使用汉语外，不再使用其他语言文字。（2）适用法律和法规:中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、七部委第12号令评标委员会和评标方法暂行规定、建设部第89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、七部委第30号令、济南市新建物业质量保修金监管实施细则。（3)适用标准、规范的名称：执行国家、省、市现行的建设工程施工及工程质量验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、“建
3、设工程质量管理条例”、“工程建设强制性标准”、“工程建设标准强制性条文”、“建筑工程安全生产管理条理”、“建筑施工安全检查标准”以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料及半成品备案证制度等有关文件、规定、施工图纸、技术交底、地质勘察等有关技术说明和“建筑工程质量检验评定标准”、“建筑安装工程质量检验评定统一标准”等 1.2承包范围：发包人提供的(6#、7#、9#、10#、西车库)施工图纸（包括设计变更部分）范围内的全部土建、安装工程，不包含由发包人另行分包的工程，但承包人须对该另行分包的专项工程承担总包管理责任。1.3承包形式（1）承包人按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收
4、、包施工全部风险。（2） 承包人作为本工程的总包单位，承担本合同所明确的工程总包责任。（3）由发包人组织招标、确定的分包单位的工程，承包人负责分包单位内业资料签章、评定合并、汇总并承担其总包责任，且不另行收费。1.4书面形式（1)发包人书面形式接收地址、传真号码、邮寄地址和电子传送地址：传真号码： 0531-68657611 邮政编码： 250101 邮寄地址： 山东省济南市历下区奥体西路与中林路交界处 送达地址： 尚品燕园售楼处 电子邮箱地址： （2)承包人书面形式接收地址、传真号码、邮寄地址和电子传送地址：传真号码： 邮政编码： 邮寄地址： 送达地址： 电子邮箱地址： 2图纸2.1甲方应
5、向乙方提供建筑、结构、设备、电气等施工图纸及说明各八套（含竣工图二套），或另行约定分批交付图纸计划，甲方应最迟不得晚于该分项工程施工前14天向乙方交付图纸。乙方需在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。2.2乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方同意只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。2.3如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14 日之前，或双方另行约定分批交付图纸计划的，乙方应在收到甲方提供的图纸后【7】日内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向
6、乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。 3发包人 3.1发包人义务（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前将施工现场平整。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：开工前将水、电、电讯线路接至施工场地（以发包人提供电源点半径五百米范围内，承包人自行提供电缆；收费标准见补充条款7。 （3） 施工场地与公共道路的通道开通要求：负责红线外施工道路的畅通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供工程地质和地下管网线路等资料。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办妥相
7、关开工手续。 （6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验，承包人负责后期保护工作。（7）图纸会审和设计交底时间：现场另行确定。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承包人做好保护工作，费用由承包人承担。 （9）双方约定发包人应做的其它工作：双方另行协商。3.2发包人委托承包人办理的工作：视具体情况协商解决。3.3发包人代表 姓名： 邵丰 职务 项目工程部经理 职权：对本工程施工过程中的质量、进度、安全和投资进行总体控制，但任何涉及工期、标准、造价以及其他可能引起工程造价变化的签
8、字及批准均须加盖发包人公章后方能有效4承包人4.1承包人义务（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：合同签订后15日内提交工程总进度计划、材料总需求计划各一份；每月25日前分别向发包人及监理方提供详细的上月实际完成的产值报表（施工图预算和签证、变更分别上报）、下月施工进度计划、下月材料进场计划、下月计划完成产值报表等各一份；分项的施工组织设计在开工前15日向发包人提供。承包人不按以上要求上报的，每延误一天将承担2000元/份的违约金（3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：在需要时间和地点，根据政府有关规定要
9、求，自费提供和维护所有灯光、护栏、警告信号和警卫，并对工程进行保护，为有权留在现场上的人员提供安全通道（防护网、灯光、护栏等），并对上述义务负责任。承包人为公众提供安全保障和方便（实施方案须经发包人批准），该费用由承包人承担。 （4）要求发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：由承包人自行解决。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人自行解决并承担费用。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完但尚未交付的工程成品保护，费用由承包人承担；保护期间发生损坏，承包人在工程师通知的时限内自费予以修复。发包人提前使用损坏的修理费用由发包人承担；如发包
10、人提出需特殊保护，特殊要求的保护费用由发包人承担。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：做好邻近建筑物的保护和观测工作，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。 （8）文明施工要求：严格按照 济南 市有关环保、环卫的规定以及发包人的要求执行，否则，承包人自行承担因此遭受的罚款、责任和损失，因此被媒体曝光的，承包人须向发包人支付10000元/次的违约金。承包人须按照发包人批准的本工程现场平面布置图搭设临时设施，各种料具要按施工平面图中规定的位置存放、堆放，确保施工现场保持场容场貌整洁。承包人需要每日及时清理施工现场的各
11、种垃圾并堆放到发包人指定的地点。本工程必须达到 济南 市文明工地标准，争创省级文明样板工地。承包人违反本条款约定(受到济南质量与安全监督站处罚的)，发包人有权单方面扣减承包人工程造价中的现场安全文明施工措施费。（9）双方约定承包人应做的其他工作：承包人的承包范围包括协议书中所述的承包人自身完成的工程，但承包人须对发包人另行分包的专项工程的质量、工期、安全、进度及其他面承担管理责任并提供合理的照管。执行本合同中承包人的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。遵守有关法律和规定，接受发包人和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从发包人指定的红线内水电接驳点接驳施工用水用电，采取措施避免工程施
