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1、第一章编制依据及说明第一节 编制依据一、重庆长寿乐至寿城水岸二期A3、A4号楼施工合同。二、重庆长寿乐至寿城水岸二期A3、A4号楼施工图及会审纪要。三、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。四、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。五、工艺标准及操作规程。六、本公司标准质量体系程序文件及管理规章制度。七、踏勘施工现场及调查咨询资料。第二节 编制说明针对本工程实际情况和施工合同要求，在本专项施工组织设计中我们把主要施工方法、施工进度计划、施工平面布置图、工程质量保证措施、安全文明施工保证措施、环境保护防止扰民措施在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性
2、阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全，总工办、生产安全处是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到有效保证。第二章 工程概况及施工特点至寿城水岸二期A-3、A-4号位于长寿古镇旁。该工程由重庆乐至置业发展有限公司投资建设；重庆市得森建筑规划设计研究院设计；重庆康盛监理咨询有限公司监理；重庆长寿区质量监督站监督；重庆建工集团股份有限公司施工建。乐至寿城水岸二期A-3、A-4号楼高层住宅建筑。第一节 工程概况本工程由乐至寿城水岸二期A-3、A-4号楼组成。其中A-3号楼185户
3、、A-4号楼197户，位于长寿古镇。建筑面积A-3号楼21271.77平方米，A-4号楼建筑面积21266.64平方米。层数：住宅33层，商业2层；总高度：住宅107.712米、商业10.4米。建筑工程等级为一级；设计合理使用年限为50年；建筑类别为高层建筑；耐火等级为一级。0.000标高相当于绝对标高：A-3号楼=358.50米，A-4号楼=360.00米。第二节 设计概况建筑慨况室内装修：墙面为普通抹灰20mm厚水泥砂浆、满刮腻子二遍，顶棚为满刮腻子二遍。卫生间地面为20厚水泥砂浆找平（兼找坡020厚）1.5厚澳森捷邦涂膜防水层，厨房地面为20厚瓜米石找平兼找坡1.5厚澳森捷邦涂膜防水层2
4、5厚细石混凝土面层。门窗：入户门为防盗门，室内为平开夹板门，塑钢窗、门联窗、凸窗。栏杆：住宅阳台栏杆为镀锌钢管扶手（水平荷载要求不低于0.5KN/m），6+0.76+6钢化夹胶玻璃栏板，剪刀楼梯靠墙扶手为金属扶手，室内护窗栏杆为金属栏杆（栏杆水平荷载要求不低于住宅0.5KN/m，垂直杆件间距不大于110）。外墙装饰：25厚无机保温砂浆（300/m3），外墙面为外墙漆。屋面：屋面为级防水。平屋面：钢筋混凝土屋面结构板20厚1:3水泥砂浆找平层1.5厚水泥基柔性防水涂料防水兼隔汽层泡沫混凝土（容重330KNm3），最薄处30厚找坡层20厚1:3水泥砂浆找平结合层3厚SBS改性沥青防水卷材防水层一道
5、10厚1:3水泥砂浆找平结合层挤塑聚苯保温板保温层聚酯无纺布隔离层一层40厚钢筋6500双向单层网细石混凝土（掺4%防水剂）。坡屋面：钢筋混凝土屋面结构板15厚1:3水泥砂浆找平层1.5厚911防水涂料防水层兼隔汽层挤塑聚苯保温板保温层15厚1:3水泥砂浆找平层3厚SBS改性沥青防水卷材防水层35厚C15细石混凝土找平层，配6500500钢筋网保护层空铺卷材垫毡垫层一层油毡瓦面层。 结构概况本工程结构构件裂缝控制等级为三级，结构安全等级为二级，基础设计等级主楼为甲级；商业部分为丙级，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）；地震设防烈度为6度，设计地震分组为一组。结构抗震
6、等级：框架、三级；剪力墙、三级；框支框架、二级。基础为人工挖孔桩，桩间设基础梁、桩顶设有桩帽；地基持力层为中风化泥岩，桩基嵌入中风化泥岩为0.9米2.0米，中风化泥岩单轴抗压强度标准值不小于7.80MPa，桩基强度C40；地梁DL-*为C40；JL-*为C40；垫层为C15；桩基封底C30。一、挖孔桩桩径为9001000mm，分为圆桩和椭圆桩。其中A-3号楼，126根桩；A-4号楼,114根桩；共计A-3、A4号楼240根桩。二、砼强度等级表：楼号层号墙、柱梁板楼梯桩基A-31-4（基顶12.000m）C50C30C30C30C40A-34-8（12.00024.00m）C45C30C30C3
7、0C30A-39-12（24.00036.000m）C40C30C30C30C30A-313-16（36.00048.000m）C35C30C30C30C30A-317-机房屋面（48.000105.00m）C30C30C30C30C30A-41-4（基顶12.000m）C50C30C30C30C30A-44-8（12.00024.00m）C45C30C30C30C30A-49-12（24.00036.000m）C40C30C30C30C30A-413-16（36.00048.000m）C35C30C30C30C30A-417-机房屋面（48.000105.00m）C30C30C30C30C3
8、0钢筋：一级钢筋HPB330、二级钢筋HRB335、三级HRB400、冷轧带肋钢筋CRB550.主体结构为剪力墙框支结构，现浇楼板；斜屋面、电梯井为抗渗混凝土，抗渗等级P6、二次现浇构造柱、过梁混凝土均为C20。砌体部分：基顶室内标高以上0.500段墙体以及电梯井道周边的墙体M5水泥砂浆砌MU10页岩实心砖；轻质隔墙采用烧结页岩空心砖MU5.0(12孔)，M5水泥砂浆砌筑；厚度小于10的隔墙应采用轻质实心隔墙板； 100厚墙体采用M5水泥砂浆砌筑烧MU5.0结页岩空心砖。有防水要求墙面在楼面浇200高混凝土返坎。三、安装工程1、给排水安装；本工程供水均由市政给水管网供水。给水管采用PPR给水管
9、，热熔连接。排水系统包括污水、雨水、阳台排水、空调排水四个系统，污、废水经污水处理装置处理达国家一级排放标准排入市政排水管网；雨水直接进入市政排水管网；阳台排水、空调排水散排至室外。建筑物内排水、雨水、阳台排水、空调排水均采用UPVC排水塑料管，专用胶粘连接。四、电气安装本工程电气包括供配电系统、防雷接地系统、弱电管线敷设。供电电源由市电网变配电所220/380V低压供电，采用YJV22-0.6/1Kv-4120电缆穿DN100钢管通过变压器。电缆经电缆沟穿钢管直埋进入各单元总配电箱及设备配电箱。总配电箱至各楼层配电箱采用YJV-4120+170电缆穿PVC管沿电竖井竖直敷设，呈放射式至各电度
10、表箱。楼层配电箱至各用户配电箱以及用户配电箱的出线均用BV-450750V型铜导线穿PVC管沿墙壁或楼板暗埋敷设。本工程按三级防雷设防，采用TN-S接地系统，防雷接地、工作接地、保护接地、电源的重复接地采用联合接地，其接地电阻4。防雷接地引下线利用桩内主筋外侧2根通长钢筋焊接，接地极采用桩基钢筋或404镀锌扁钢设人工接地体，与基础钢筋焊接成闭合通路，避雷带采用354镀锌扁钢暗敷于女儿墙压顶抹灰层内，于引下线焊接连通基础接地网，形成防雷电气闭合通路。第三节 施工特点鉴于该工程的客观环境条件和工期紧的特点，我们对施工中的重点和难点，将采取针对性强、切实可行的措施，逐项妥善解决。一、注重环境保护及文
11、明施工为使本工程施工环境严密，加大施工过程中的安全系数，保证施工安全和减少粉尘污染，我司将针对本工程具体现状，采取全封闭措施，使行人隔离于施工区域外，彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故。在安排施工方法和进行施工时，尽可能合理分布机械，避免机械过于集中，减少噪声对周边环境的影响。并尽量控制夜班作业时间，充分保证附近居民有足够的休息和生活时间。同时加强作业人员的文明施工教育，将工程施工对周边环境的影响降至最小程度。二、施工场地临设及材料堆场布置本工程场地比较宽阔，但是房每屋栋占地宽且施工材料用量大，钢筋笼堆放所需场地较大，可供利用的空间毕竟还是有限。因此，施工期间应对入场材料加强计划性和预见性管理，按
12、流水节拍和工序穿插作好材料的计划控制，钢筋笼应分批加工，并合理布置在塔吊覆盖范围内，确保工程建设的顺利进行。三、工期紧张、工程任务较艰巨本工程的A-3、A-4号楼基础为人工挖孔桩和基础梁，挖孔桩、基础梁土石方均为较硬岩全部采用水钻开挖，由于建设方为了赶工期，要求本工程必须提前完成基础施工，工期相当紧张，且任务艰巨，必作好各种资源的准备及投入工作。我司具备相当丰富的类似工程施工经验，拥有雄厚的物质基础，可以充分发挥组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴作好工程材料、资金、劳动力及机具设备和供应工作，保证在拟定计划时间内完成基础施工。四、工程质量要求要保证本工程基础结构一次成优顺利
13、通过验收，其重点应控制基础承载力、钢筋制安质量、桩芯混凝土质量、基础轴线标高控制，按照分部分项工程质量控制程序，严格施工操作、验收与交接，以全方位的质量控制和管理使工程一次成优顺利交验。第三章 施工准备本工程工程量大，所需的人力、物力、财力及机具设备等投入量大。为了持续有序地进行工程施工，必须认真做好技术准备、物资准备、施工现场准备、施工机具准备以及统筹安排施工力量和创造一切有利的施工条件。第一节 组织准备本工程按“项目法”组织施工，实行项目经理负责制，本项目将按“精干、高效、有责、有权”的原则组建项目经理部。建立以项目经理为首的管理层，开展方针目标管理，由项目经理代表企业法人，对工程质量、进
14、度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责。项目经理部下设土建和水电安装二个施工队，并设5个职能部门，即：工程组、质量安全组、材设组、劳资财务组、后勤组，共同组成施工管理层，而施工作业层由各类作业班组组成，包括土建施工的土石方开挖班、钢筋班、模板搭架班、砼班，水电安装的水电班组等，以及其他专业班组。项目领导班子成员由项目经理、土建技术主管和水电安装技术主管各一名组成，各职能部门由各类专业技术人员组成。详以下项目组织机构图。项目经理部安装施工队土建施工队后勤组劳资财务组材设组质量安全组工程组后勤行政财务劳资预算材料供应机械动力质检安全施工生产计划统计技术作业班组第二节、技术准备一、组织工程
15、技术人员深入学习图纸，就图纸中的问题和疑问与设计人员进行磋商讨论，做好图纸会审。二、分解工程进度控制目标，编制施工计划；认真落实施工资源供应计划，严格控制进度目标。三、分解工程进度控制目标，建立健全施工质量体系；确定各个分项工程质量控制点，作好各分项工程的质量预控工作，并落实到人。四、编制施工预算，对材料、人工、机械设备的准备做到心中有数。五、编制各主要分项和关键工序的施工方案，进一步完善施工组织设计，并做好技术交底工作。六、工程施工采用标准明细表序号标 准 名 称标 准 编 号1地下工程防水技术规范GB50108-20112建筑基坑支护技术规范JGJ120-20123土方与爆破工程施工及验收规范GBJ50201-20124建筑地基基础工程施工质量验收规
