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1、个人住房公积金贷款办事指南表格下载办事项目：个人住房公积金贷款办理单位：市住房公积金管理中心一、申请住房公积金贷款的对象和条件 （一）、贷款对象：在龙岩市行政区域一年以内购买、建造、翻建、大修自住住房或参加集资建房的正常缴存单位在职职工。 （二）、贷款条件 1、借款人具有完全民事行为能力；2、借款人及其家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，具有能够按时偿还贷款本息的能力； 3、借款人的住房公积金最近连续12个月处于正常缴存状态； 4、借款人及其配偶借款时无公积金贷款； 5、借款人应为购房合同中的购房人，借款人夫妻及其共有产权人为直系血亲且均同意办理住房抵押； 6、借款人可提供有
2、效购建房合同或协议及有关部门审批同意的文件； 7、购买商品房的，应由房地产开发商提供阶段性连带责任但保，并由房地产开房商报备相关材料与住房公积金管理中心签订商品房销售公积金贷款合作协议。 二、住房公积金贷款的额度、期限和利率（一）、贷款额度、期限： 公积金保证贷款：贷款最高额度为5万元，期限最长10年，申请3万元以上提供两个正常缴交住房公积金的自然人作为保证人，申请3万元以下（含3万元）提供一个正常缴交住房公积金的自然人作为保证人； 公积金抵押/按揭贷款：市本级、新罗区贷款最高额度为30万元，永定县、漳平市、上杭县贷款最高额度为25万元，武平县、长汀县、连城县贷款最高额度为20万元； 贷款额度
3、不得超过借款人购买住房总价的80%、贷款最高额度、申请人夫妻双方年缴存额的40倍，三者就其低； 贷款期限在法定离退体年限顺顺延5年之内，最长期限不超过25年。（二）、贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。 三、职工申请住房公积金贷款，须提供以下申请材料： （一）、本人及其配偶身份证原件及复印件（指居民身份证或军官证等）； （二）、婚姻状况证明（指结婚证、离婚证明、有权部门出具的未婚证明）、户口薄原件及复印件； （三）、夫妻双方的住房公积金存折原件； （四）、需提供贷款保证人的，还应提供保证人居民身份证原件及复印件、保证人的住房公积金存折原件； （五）、夫妻双方的个人信用报
4、告（有提供贷款保证人的，还应提供保证人的个人信用报告）；（六）、根据申请贷款原因的不同，除提供以上材料外还应提供相应证明材料： 1、购买商品房的。提供首付款的销售不动产统一发票、首付款的银行进帐单据、已办妥登记备案的商品房买卖合同备案登记及预告登记信息表、商品房买卖合同原件及复印件； 2、参加集资建房的。提供已交款收据、参加集资建房的批复或分房方案等证明材料原件及复印件； 3、购买公房或集资建房的。提供出售集资建房个人交款计算表原件及复印件； 4、建造、翻建、大修住房的。提供土地使用权证或有权部门土地批文原件及复印件，提供建设规划许可证或有关有权部门批准同意建造、翻建、大修住房的文件原件及复印
5、件； 5、购二手房的。提供所购房屋的土地使用权证及房屋所有权证、销售不动产统一发票和其他过户相关票据、所购房屋评估报告书、购房合同或购房协议原件及复印件。 四、个人住房公积金贷款办理流程 借款人填写龙岩市住房公积金贷款申请表并提供所需材料-住房公积金管理中心进行材料审核和调查审批-贷款承办银行通知借款人及其配偶、保证人到贷款承办银行签订借款合同、保证合同-办理抵押登记-贷款承办银行发放贷款-不符合贷款条件的，住房公积金管理中心发出书面拒绝通知书并电话通知申请人。表格下载：龙岩市个人住房公积金贷款申请表现行个人住房公积金贷款一至二十年月均还款金额简表龙岩市个人住房公积金贷款申请表 申请人情 况姓
6、名年龄 婚姻 状况月缴存公积金申请人 情况 属 实。单位(公章)： 年 月 日工作单位 身 份身份证号码学 历公积金开户行及账号部 门月工资收入工作年限职 务单位电话住宅电话手机配 偶情 况姓名年龄月缴存公积金 情况 属 实。单位(公章)： 年 月 日工作单位身 份身份证号码学 历公积金开户行及账号部 门月工资收入工作年限职 务单位电话住宅电话 手机家 庭情 况家庭月工资合计 元 供养人数家庭总人口 人保证人情 况姓 名年龄月缴存公积金工作单位身 份身份证号码学 历公积金开户行及账号部 门月工资收入工作年限职 务单位电话住宅电话手机保证人情 况姓 名年龄月缴存公积金工作单位身 份身份证号码学
7、历公积金开户 行及账号部 门月工资收入工作年限职 务单位电话住宅电话手机注：“身份”是指“正式干部、正式职工、合同制干部、聘用制干部、聘用制职工、临时工”。购 房(集资房)(房改房)情 况售房单位(集资单位)房屋建筑面积m2单位售价元/m2房价总金额 房屋开工日期房屋竣工日期座落房号售房合同编号(房产证号)已付购房款元自 建住 房规划部门批准文 号 座落房号结构建筑层数土地使用权证计 划开工日期计 划竣工日期翻 建大 修规划部门批准文 号座落房号结构建筑层数计划开工日期计划竣工日期土地使用权证翻建大修房屋费用申请借款金额（大写）：小写申请借款期限： 年还款方式等额法 （ ）申请借款用 途等额本
8、金法（ ）提 供担 保方 式抵押方式抵押物名称：抵押加全程保证方式抵押物名称：保证人（ 单位）名称： 公章：抵押加阶段性保证方式抵押物名称：保证人（单位）名称： 公章：保证保证人： 签字：年 月 日保证人：签字：年 月 日申请人申 明1、 上述各项填报资料属实，且按规定报送的资料复印件可留存公积金管理中心和承办银行作备查凭证；2、 按时偿还贷款，在还清贷款前，本人和配偶的公积金不动用,但是职工及其配偶可按规定每年提取一次住房公积金账户内的余额用于偿还公积金贷款本息。3、 承认此申请书作为向管理中心借款依据；4、 贷款期限未过半时不提前还贷,但是购买商品房、二手房的住房公积金抵押贷款提前还款期限
9、不受限制。5、 本人同意公积金管理中心将本人的信息提供给有关征信机构，并同意公积金贷款承办银行向人民银行个人信用信息基础数据库或有关单位、部门及个人查询本人的信用状况。 申请人（签字）：配 偶（签字）： 年 月 日地址：花园广场大厦2号楼5层联系电话：2109009（市本级）2109016（新罗区）龙岩市个人住房公积金贷款申请表 申请人情 况姓名年龄 婚姻 状况月缴存公积金申请人 情况 属 实。单位(公章)： 年 月 日工作单位 身 份身份证号码学 历公积金开户行及账号部 门月工资收入工作年限职 务单位电话住宅电话手机配 偶情 况姓名年龄月缴存公积金 情况 属 实。单位(公章)： 年 月 日工
10、作单位身 份身份证号码学 历公积金开户行及账号部 门月工资收入工作年限职 务单位电话住宅电话 手机家 庭情 况家庭月工资合计 元 供养人数家庭总人口 人保证人情 况姓 名年龄月缴存公积金工作单位身 份身份证号码学 历公积金开户行及账号部 门月工资收入工作年限职 务单位电话住宅电话手机保证人情 况姓 名年龄月缴存公积金工作单位身 份身份证号码学 历公积金开户 行及账号部 门月工资收入工作年限职 务单位电话住宅电话手机注：“身份”是指“正式干部、正式职工、合同制干部、聘用制干部、聘用制职工、临时工”。住房公积金贷款概述住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金
11、，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款. 住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，因此，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电
12、咨询。申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：1.贷款对象应当符合以下四个条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，
