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1、阿克苏永昌果业有限公司8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目可行性研究报告浙江省工程咨询有限公司二一五年四月目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2建设单位概况21.3可研报告编制依据及研究范围21.4主要技术经济指标31.5结论与建议4第二章 项目建设背景和必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性12第三章 项目建设条件153.1市场分析153.2市场竞争优势分析163.3 市场营销18第四章 项目建设条件194.1阿克苏纺织工业城（开发区）概况194.2工程地质及水文地质条件224.3基础设施及施工条件25第五章建设规模和建设内容265.1建设原则265.2建设规模265.3
2、 建设内容275.4建总平面布置275.5气调库体建设工程27第六章设计方案306.1气调保鲜原理306.2工艺技术方案306.3气调库的运行管理336.4气调贮藏指标376.5主要设备选型376.6配套测试仪器44第七章环境影响分析467.1环境现状467.2环境影响分析及保护措施467.3项目水土保持方案49第八章 节能、节水措施508.1节能508.2节水51第九章劳动安全卫生与消防539.1劳动安全539.2消防设施54第十章项目管理5710.1项目组织管理5710.2项目管理58第十一章 项目招投标6011.1招投标原则6011.2招标、开标、评标和中标程序6111.3评标委员的人员
3、组成和资质要求63第十二章项目建设进度管理6412.1工程进度内容6412.2项目进度计划64第十三章投资估算和资金筹措6713.1投资估算6713.2资金筹措69第十四章 效益分析7014.1编制依据7014.2财务评价基础数据与参数选取及有关说明7014.3销售收入、销售税金及附加估算7114.4成本费用估算7114.5利润估算7214.6财务评价7314.7不确定性分析7314.8财务评价结论73第十五章 社会稳定风险评估7515.1 项目概况7515.2 本项目社会稳定风险内容及其评价7615.3 项目社会稳定风险的综合评价77第十六章社会效益分析79第十七章结论与建议8017.1结论
4、8017.2建议81第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设单位阿克苏永昌果业有限公司1.1.4项目建设地点阿克苏纺织工业城（开发区）内1.1.5建设内容和规模项目建设内容为阿克苏永昌果业有限公司8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目，项目区占地面积16780平方米，项目总建筑面积为15426.66平方米。项目建设保鲜库2座，库体总面积为9000.54平方米，红枣加工厂2000平方米，分选间面积为484平方米，宿舍为1845平方米，办公楼为2027.12平方米，值班室为20平方米，配电室为50平方米，道路及硬化
5、地面788.34平方米，绿化面积为565平方米。项目建成后总贮藏量可达8000吨。1.1.6项目建设期项目建设周期为14个月，从2015年4月至2016年5月。一期：2015年4月-2015年10月；二期：2015年10月-2016年5月；1.1.7项目投资总规模项目总投资3036.78万元，其中：建设投资2436.78万元，包括建筑工程费用1320.83万元；设备购置费及安装工程费960.23万元；工程建设其他费用合计155.72万元；基本预备费250万元；铺底流动资金200万元，生产流动资金150万元。1.2建设单位概况阿克苏永昌果业有限公司位于阿克苏纺织工业城（开发区）内，公司以果品收购
6、、保鲜、加工，集配送、批发为一体的综合服务的有限公司。公司现新建8000吨果品保鲜库，按照高品质保鲜要求建设，其中，一期建设3000吨保鲜库及红枣加工厂，二期建设5000吨保鲜库，项目建成后保鲜库的容量将达到8000吨，将进一步加强公司的带动和竞争力。1.3可研报告编制依据及研究范围1.3.1可研报告编制依据1.国家和当地政府部门现行有关法律、法规；2.国家计委办公厅出版投资项目可行性研究指南(试用版)；3中共中央、国务院关于加快林业发展的决定；4.关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见200732号文件；5. 阿克苏地区国民经济和社会发展“十二五”发展规划；6. 阿克苏市国民经济和社会发展
7、“十二五”计划及规划纲要。7. 企业提供的相关资料1.3.2研究范围根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，结合本项工程具体情况的要求，确定的阿克苏永昌果业有限公司8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目的建设规模和建设内容，制定建设方案；对项目实施的外部条件、环境保护、安全卫生与消防、项目组织管理、实施进度、投资估算及资金来源、项目风险等方面进行综合分析。1.4主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见下表（表1-1）。表1-1：主要技术经济指标表序号指标名称单位 数值备注一建设规模1项目新建气调保鲜库数座12建筑工程15426.662.1保鲜库9000.542.2红枣加工厂2000.0
8、02.3分选间484.002.4宿舍1845.002.5办公楼2027.122.6值班室20.002.7配电室50.002.8道路及硬化地面788.342.9绿化565.00二项目总投资万元3036.78（一）建设投资万元2436.781工程费用万元1320.832设备及安装费用万元960.233其他费用万元155.72（二）预备费用万元250.00（三）流动资金万元350.00四建设周期月9五效益指标1正常年经营收入万元108002年总成本万元9653.473年税金万元432.004税后可分配利润万元714.535投资利润率%23.526投资利税率%37.757投资回收期(税后)年4.251
9、.5结论与建议本报告通过对项目背景及建设必要性、项目建设技术方案、拟建的内容和规模、项目的场址选择、建设条件、项目组织管理与进度安排、投资估算与资金筹措、社会效益等方面的论证分析，认为本项目建设符合国家产业政策，有利于调节、繁荣市场，发展前景广阔。工艺水平高、产品质量好、生产成本低、综合利用好。项目水电气供应充足，拟选地址交通运输较便捷，原材料供应有保障。符合阿克苏永昌果业有限公司工程实施方案及建设项目规划，同时能促进阿克苏永昌果业有限公司业务的发展和更好服务于阿克苏地区广大人民，其社会效益十分显著，项目建成后将创造较好的经济效益，带动当地水果产业发展，具有明显的经济效益和社会效益。项目建设的
10、方案合理，配套条件成熟，完全有条件立即实施。第二章 项目建设背景和必要性2.1项目建设背景中国是枣的故乡。早在1200万年前，枣的祖先酸枣就已在中国满山遍野了。种枣的历史最早可追溯到8000多年前的裴李岗文化时期，史料记载中，远在5000年前的新石器时代，枣已是人们食物的组成部分。3000年前就开始对酸枣进行选育栽培品种改良，使果实愈发变大，肉厚，味甜而核小，从而形成现在我们所指的、常食用的大枣。战国策中记载，苏秦对燕文侯说：“北方有枣栗之利，民虽不细作，枣栗之食，足食于民”。新疆地大物博，气候独特，栽植耐旱耐碱的枣树，进行植被绿化，防风防沙，防水土流失十分适宜。阿克苏地区也一直在不断的引进和
11、改良新的优异枣树品种，1969年开始从黄河两岸有选择性的挑选最优异的品种引入，并不断进行改良和适应，配以阿克苏优质的光热和水资源，无论是栽植鲜食型、制干型、干鲜两用型或加工型枣品种，其枣果的内在质量、色泽、外观、口感，均优于秦、晋、冀、豫、鲁黄河中下游五大主产区的枣果，如今优质红枣的产量和质量均超过了原产地。这些引起了原产地枣经营商的关注，他们每年采收前都要赴新疆云集阿克苏争相回收红枣，致使新疆枣的售价年年暴涨。如今红枣已被喻为阿克苏地区“果品三宝”之一。阿克苏地处新疆天山南麓、塔里木盆地边缘、阿克苏河、和田河、叶尔羌河三河交汇的塔里木河源头。阳光充足、土地肥沃、气候独特、全年无霜期长达210
12、天。塔克拉玛干大沙漠干热高温与天下雪域凉爽气流昼夜置换，形成了较大的昼夜温差。灌溉用水主要来自融化的天山雪水，富含氧离子、洁净无污染。优越的土地条件、气候条件、光照条件及水利条件，奠定了阿克苏优质果品基地的基础，也使其当然成为国家无公害农产品生产示范基地，自治区特色林果业生产示范基地。2010年新疆自治区党委、自治区人民政府下发了关于加快特色林果业发展的意见（新党发201014号），提出到2010年新疆林果种植面积达1500万亩，其中南疆环塔里木盆地达到1200万亩，到2015年优质林果面积稳定在1500万亩以上。阿克苏地委、行署审时夺势、因地制宜确定了2010年前发展150万亩红枣的战略目标
13、。依据阿克苏地委、行署围绕农业增效、农民增收、农村发展，深化农业结构战略性调整的经济发展的总体思路，阿克苏市委、县政府认真分析本市农业面临的严峻形势和挑战，审视阿克苏市林果业发展现状，科学论证、高瞻远瞩，以大幅度提高农牧民收入为目标，拉开了红枣产业发展的序幕。经过多年的不断发展，枣树种植规模不断扩大，种植技术不断提高，2012年阿克苏地区红枣种植面积近173.42万亩，年产红枣13.45万吨。阿克苏地区阿克苏市红枣生产光、热资源丰富，环境条件良好，品质优良，2012年红枣种植面积32.29万亩，年产红枣1.88万吨，完全可满足本项目年需求量，是项目原料的主要来源。特色林果业是新疆实施优势资源转
14、换战略的一个重要内容，已列入自治区今后重点扶持发展的支柱产业。原国家主席胡锦涛在新疆考察期间也明确提出新疆要深入推进农业结构调整，积极发展品质优良、特色鲜明、附加值高的优势林果业等农产品，提高农业比较效益和质量安全水平的要求。为此，自治区出台了许多优惠的政策措施扶持特色林果业产业化的发展。这些优惠政策包括：支持现有龙头企业建设林果产品加工园区；支持龙头企业按照国际标准进行生产，培育品牌，占领国内外市场；扶持和鼓励龙头企业利用多种媒体和现代手段，加大对林果产品的广告宣传力度，扩大其知名度和影响力等。随着人民生活水平的提高，人们对各种特色新鲜水果的需求也越来越旺盛，90年代以来，随着全国农业结构调整步伐的加快和人们生活水平的提高，林果业生产规模不断扩大。但是，由于基础设施建设滞后，冷藏保鲜储存的能力有限，贮运保鲜技术匮乏，导致林果生产、加工、储运、信息的专业化、规模化、标准化难度较大，在很大程度上制约了阿克苏地区特色经
