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1、1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度章 节2011年2012年1Z301000 建设工程基本法律知识21221Z302000 施工许可制度1181Z303000 建设工程发承包法律制度15131Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度19161Z305000 建设工程施工环境保、节约能源和文物保护法律责任441Z306000 建设工程安全生产法律制度21171Z307000 建设工程质量法律制度25251Z308000 解决建设工程纠纷的法律制度1425合 计130130【考情分析】2011、2012年各章分值统计节内容1Z304010建设工程合同制度4018 违约责任及违约责
2、任的免除4019 建设工程合同示范文本的使用与法律地位4011 合同的法律特征和订立原则4012 合同的要约与承诺4013 建设工程施工合同的法定形式和内容4014 建设工程工期和支付价款的规定4015 建设工程赔偿损失的规定4016 无效合同和效力待定合同的规定4017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止1Z304020劳动合同及劳动关系制度4021 劳动合同订立的规定4022 劳动合同的履行、变更、解除和终止4023 合法用工方式与违法用工模式的规定4024 劳动保护的规定4025 劳动争议的解决4026 工伤处理的规定4027 违法行为应承担的法律责任1Z304030 8大相关合同403
3、1 承揽合同的法律规定4032 买卖合同的法律规定4033 借款合同的法律规定4034 租赁合同的法律规定4035 融资租赁合同的法律规定4036 运输合同的法律规定4037 仓储合同的法律规定4038 委托合同的法律规定【考情分析】小节单项选择题多项选择题合计4010 建设工程合同制度4题4分2题4分6题8分4020 劳动合同及劳动关系制度3题3分1题2分4题5分4030 相关合同2题2分2题4分4题6分合 计9题9分5题10分14题19分 4000 建设工程合同和劳动合同法律制度分值分析第一节4010 建设工程合同制度 1.合同的法律特征和订立原则2.合同的要约与承诺3.建设工程施工合同的
4、法定形式和内容4.建设工程工期5.工程价款的支付6.建设工程赔偿损失的规定7.无效合同 8. 效力待定合同的概念9. 合同的履行、变更、转让、撤销和终止10.可撤销合同11.合同的终止12.违约责任及违约责任的免除13.建设工程合同示范文本的使用与法律地位1.合同的法律特征和订立原则1.1 合同的概念与法律特征1.2 合同法的基本原则1.3 合同的分类1.4 建设工程合同1.1 合同的概念与法律特征概念是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的法律特征（四特征）合同是一种法律行为合同的当事人法律地位一律平等，且双方自愿协商合同的目的性在于设立、变更、终
5、止民事权利义务关系合同的成立必须有两个以上当事人，且意思表示一致1.2 合同法的基本原则（五原则）平等原则自愿原则公平原则诚实信用原则合法原则【平等原则】合同当事人的法律地位一律平等合同中的权利义务对等合同当事人必须就合同条款充分协商一致 【公平原则】根据公平原则确定双方的权利义务根据公平原则确定风险的合理分配根据公平原则确定违约责任1.3 合同的分类（六大类）【分类一】根据法律是否明文规定了一定合同的名称有名合同也称典型合同，法律上赋予专门名称，设定专门规范的合同，除了适用合同法的一般规则外，还应直接适用该类合同的专门规定无名合同也称非典型合同，法律上未规定专门名称和专门规则的合同，适用合同
6、法的一般规则，然后再比照最相类似的有名合同规则【分类二】根据当事人是否相互负有给付义务双务合同当事人之间互相承担义务，形成对价关系，如施工合同单务合同一方承担义务，另一方只享有权利，如赠予合同【分类三】根据合同是否需要交付标的物诺成合同指当事人双方意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物，如买卖合同实践合同指除当事人双方意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立，如保管合同【分类四】根据法律对合同的形式是否有特定要求，影响合同的成立与生效要式合同必须采取法定形式不要式合同当事人可以选择合同形式【2012年真题】要式合同是指（）的合同。A.法律上已经确定了一定的名称和规则 B.当事人双方互相承担义务
7、C.根据法律规定必须采用特定形式 D.当事人双方意思表示一致即告成立答疑编号950183040101【答案】C【解析】本题考查的是合同的法律特征和订立原则。要式合同，是指根据法律规定必须采取特定形式的合同。参见教材P115。【分类五】根据当事人之间的权利义务是否存在对价关系有偿合同一方享有权益须向另一方支付代价无偿合同一方享有权益无须向另一方支付代价【分类六】按合同间的主从关系主合同是能够独立存在的合同从合同依附于主合同方能存在合同1.4 建设工程合同概念指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同,是一种特殊的承揽合同分类建设工程勘察合同建设工程设计合同建设工程施工合同建设工程施工合同（建设工
8、程中最重要的一类）施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同2.合同的要约与承诺2.1 合同订立与合同成立2.2 要约的概念及构成要件2.3 建设工程领域重要文件的本质2.1 合同订立与合同成立2.2 要约的概念及构成要件【典型案例】女： （害羞地）你愿意和我一生一世在一起吗?男： （激动地）当然了。嫁给我好吗？女：好吧！要约邀请要约承诺【要约的规定】内容具体确定应具有足以使合同成立的主要条款表明经受要约人承诺，要约人即受约束（不能逗你玩） 【要约的法律效力】要约的生效时刻：要约到达受要约人时生效（收到生效，非发出生效）要约的有效期间：由要
9、约人在要约中规定【重点难点】两个重要概念【重点难点】要约不得撤销要约的情况 要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备 对于要约不得撤销的两类情形，应当准确记忆。特别是注意第二项，要求受要约人不仅得“有理由认为要约不可撤销”，而且要求“已经为履行合同作了准备工作”。两个并列条件缺一不可。【案例讲解】甲发出一封要约信给乙，说要订购一批水泥，价格、数量、时间均非常明确，并派丙去送信。信送出后甲又后悔了，在丙还没有把信送达乙之前收回信，称为要约的撤回。如乙收到信，但乙还没来得及回信说同意（承诺通知），此时甲电话通知说取消信上所说的
10、内容，则称为要约的撤销。如甲在信上承诺自己的定货绝对不会有变化，并要求乙马上备货，乙收到信后马上进了30吨水泥，则此时即使乙还没来得及回信说同意，甲也不可撤销该要约。【2011年真题】施工企业根据材料供应商寄送的价目表发出了一个建筑材料采购清单，后因故又发出加急通知取消了该采购清单。如果施工企业后发出的取消通知先于采购清单到达材料供应商处，则该取消通知从法律上称为（ ）。A.要约撤回 B.要约撤消 C.承诺撤回 D.承诺撤消答疑编号950183040102【正确答案】A【答案解析】A先于邀约，或与邀约同时到达，使邀约丧失法律效力的意思表示。B指邀约生效后，在受要约人承诺前，是邀约丧失法律效力的
11、意思表示。 C撤回承诺的通知应在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。价目表是要约邀请，建筑材料采购清单是要约，在要约生效之前使其不发生效力，称为要约的撤回。参见教材P117。【典型例题】按照合同法规定，要约人撤销要约的通知应在（）到达受要约人，才能取消该项要约。A.要约到达受要约人之前B.受要约人发出承诺通知之前C.承诺通知到达要约人之前D.受要约人发出承诺通知之后答疑编号950183040103【答案】B【解析】要约的撤销。参见教材P117。2. 承诺承诺的概念承诺是受要约人同意要约的意思表示承诺的方式（两种）发出承诺要约的通知 作出行为如开工、预付价款等 【承诺生效时刻的确
12、认】有承诺通知的，承诺通知到达要约人时生效无通知的，根据交易习惯或对应的行为生效承诺生效时合同成立【重点难点】受要约人对要约的内容作出实质性变更的，不视为承诺，而视为新要约如只对要约内容作出非实质性变更，视为承诺【案例讲解】甲向乙定购电梯3部，要求三日内作出答复，乙在第2天就答复说只有两部电梯可交易，则此答复视为乙向甲发出的一个新要约。甲向乙定购电梯3部，要求三日内作出答复，乙在第2天就答复说可以，但是电梯的外包装箱的颜色和原来的有点不一样，这个视为有效承诺。【2012年真题】某施工企业向某玻璃厂发出购买玻璃的要约。要求玻璃厂5月20日之前确认，玻璃厂于5月25日答复同意。玻璃厂同意的行为应视
13、为（）。A.要约邀请B.承诺C.承诺意向D.新要约答疑编号950183040104【答案】D【解析】本题属于承诺的超期。本题玻璃厂超期答复同意，视为新要约。参见教材P117。【2010年真题】施工单位向电梯生产公司订购两部A.型电梯，并要求5日内交货。电梯生产公司回函表示如果延长一周可如约供货。根据合同法，电梯生产公司的回函属于（）。A.要约邀请B.承诺C.新要约D.部分承诺答疑编号950183040105【答案】C【解析】承诺内容必须和要约内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。参见教材P117。【2010年真题】水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约作出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（）。A.施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时B.水泥厂的答复文件达到施工单位时C.施工单位发出订购水泥的要约时D.水泥厂
