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1、来电登记表 日期： 年 月 日姓名性别 认知途径现居住地区域 几口之家对价格的反映需求面积及户型是否看过其他小区 电话记录人 报纸电视广播公交车户外邮报其他高能接受客户来访登记表 来访时间： 年 月 日 姓 名性 别年 龄家庭结构电 话交通工具现居住地工作单位职 务单位性质客户类型第一次来回头客来客类别单独来夫妻来全家来与朋友来与部分家人来客户等级A很有希望B有希望C一般希望D希望渺茫外貌特征认知途径报纸电视电台户外广告朋友介绍公交车DM房展会过路网络其他地理位置认可一般不认可房型需求面积需求楼层需求车 位配套设施购房动机一次置业改善住房投资其他价格反映过高尚能接受钱不是问题月供反应过高能接受
2、便宜付款方式一次性付款商业贷款公积金贷款其他考虑因素区域位置户型价格付款方式月供车位工期交通学校规划环境配套建材景观使用率物业其他未购因素成交原因备 注认购合同1出售方（以下简称甲方）： 通信地址：认购方（以下简称乙方）：通信地址： 邮编：身份证号/公司营业执照号：认购房屋： 市 区 项目 楼 单元 室房屋使用功能为：住宅，单价（人民币）： 元/，面积（暂测）：认购总价：RMB（小写）（大写）人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整付款方式：订金（RMB）： 于 年 月 日前付清首期30%房款（含定金）（RMB）： 于 年 月 日前付清。其他房款：（1）一次性付清（RMB）: 于 年 月 日
3、付清。（2）按揭贷款（RMB）： 于前述 市商品房买卖契约后接到甲方通知后 日内按银行要求提供有关按揭资料及证明，办理按揭贷款手续，以确保银行及时将该款项发放至甲方账户。房屋交付时间：甲方应于 日前将该房屋交付乙方。在签订认购书前，甲方已向乙方解释本人购书条款，并向乙方出示商品房销售许可证、商品房买卖契约正式文本，乙方经仔细研读后认可本人购书及商品房买卖契约全部条款并自愿接受。甲乙双方经协商约定。乙方在签订本认购书后，须在 年 月 日前携本认购书、定金收据及相关材料到 售楼部出（ 市 街 号）签署正式买卖契约。如乙方不在指定期间内签订正式契约及缴付上述楼款，甲方有权不返还定金，并将房屋转手他人
4、。在上述签约时间内，甲方因故致使该房屋不能出售予乙方时，甲方需双倍返还乙方押金。返还定金后甲方有权将该房屋转卖给他人。甲乙双方同意在未签订正式买卖契约之前，次认购书作为正式有效地合约，有效期至双方签署的正式买卖契约生效为止。本人购书一式两份，甲方一份，乙方一份。经甲乙双方签字或盖章后生效。甲方（签字盖章）： 乙方(签字盖章)：联系电话： 联系电话：传真： 签署时间： 销售代表： 签署地址：认购合同2编号：出售方（以下简称甲方）： 通信地址：认购方（以下简称乙方）：通信地址： 邮编：身份证号/公司营业执照号： 房屋使用功能为： ： 甲乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上认购 商品房达成如下协议：
5、1.乙方认购的商品为 （幢） （座） （单元） 层 号房2.该商品房（协议约定）（产权登记）建筑面积共 平方米，地下室面积为 平方米。3.乙方付款方式为 ，优惠 %4.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，该商品房地下部分单价每平方米 元，总金额（人民币 元），即 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，认购款为（人民币 元）即 千 百 拾 万 千 百 拾 元 整。5.余款交付或银行按揭办理贷款手续的期限：甲方电话或书面通知之日起10内到 销售部交付余款（认购金直接转入房款）或办理贷款手续，签订购房合同，逾期视为自动放弃认购金不退，甲方有权将房屋另行出售。6.甲方应当在 年 月 日前，依照国家
6、和地方人民政府有关规定，将并符合本协议月等的商品房交付乙方使用，但如果不可抗力或出现可能导致甲方延期交房的各种法律，法规及政府规定，通知等非甲方原因（需出示有关证明文件），造成不能按期交付房屋的甲方可据实予以延期。7.出本协议规定的特殊情况外，甲方如为按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，列方式处理：1.逾期不超过30日，自本议规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按向乙方支付房价款万分之 的违约金，协议继续履行2.逾期超过 30后，乙方有权解除协议，乙方解除协议的，甲方应当自己解除协议通过到达之日起 15日内退还全部衣服魁岸，并按照乙方累计已付款 1%向乙方支付违金，乙方要求
7、继续履行协议的，衣继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付方价款万分之 壹 （该比率应不小于1相中的比率）的违约金。8.本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。9.本协议一式两份，甲方执两份，以防止一份，具有同等法律效力。10.本协议自双方签订之日起涩会给你笑。甲方（签章）： 乙方 法人代表： 身份证号码：销售代表： 日期： 签约地址：认购权合同书3 卖方（以下简称甲方）：_公司地址：_联系电话：_买方（以下简称乙方）姓名：_地址：_联系电话：_双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方商品房之认购权，达
8、成如下协议：一、乙方认购甲方建设的商品房（以下简称该商品房）现定名为“_”，属_建筑，_结构。二、该商品房为“_”_期中的第_号楼_单元_室，用途为_。三、该商品房建筑面积（含公摊）约_平方米，地下室面积约_平方米。四、该商品房为内销期房。该商品房单价为（人民币）每平方米_元，该商品房总价款为（人民币）大写_百 _拾_万_千_百_拾_元整。地下室单价为（人民币）每平方米_元，该地下室总价款为（人民币）大写_拾_万_千_百_拾_元整。合计金额为：（人民币）大写_百_ 拾_万_千_百_拾_元整。五、乙方签署本认购权合同的同时，交纳定金人民币_万元整给甲方（今后在甲、乙双方签订正式合同时，冲抵房款）
9、，取得该商品房的认购权，并同意在签署本认购权合同后，自接到甲方通知之日起三日内，到甲方办公处正式签署商品房买卖合同、交付合同款项、并履行合同条款。六、甲方签署本认购权合同并收到乙方的定金后，为乙方保留该商品房认购权至本认购权合同书签署之日起至甲方正式通知乙方签署商品房买卖合同后三日内。七、合同解除及违约责任1甲、乙双方签署本合同后，甲方若不出售本协议项下之商品房给乙方（即不与乙方签署正式商品房买卖合同），被视为违约，甲方应双倍返还乙方所交定金。 2甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方购买本协议项下之商品房（即不与甲方签署正式商品房买卖合同），被视为违约，所交定金不再退还，同时，乙方认购权消失，甲方有权处置该商品房
