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1、保利公园198项目2833施工组织设计 目录第一章 编制说明3第一节 概述3第二节 工程工期3第三节 工程质量3第一节 工程概况3第二节 工程特点及分析5第三节 编制依据5第三章 施工组织机构及施工布置7第一节 施工组织机构7第三节 对分包项目的管理9第四节 引入质量管理体系，确保机构有效运行10第五节 工程奋斗目标10第四章 资源配置计划11第一节 劳动力安排计划11第二节 施工机械的配置或选择11第三节 物质、设备的供应13第四节 新技术、新工艺推广应用计划13第五章施工进度计划14第一节 施工部署16第二节 保证施工工期的具体措施16第三节 材料、机具、设备供应保证的应急措施18第四节
2、总承包施工协调管理18第七章施工总平面布置19第一节 施工准备19第二节 临时设施规划19第三节 主要施工机具的布置20第八章 施工现场临时给排水21第九章 施工现场临时用电22第一节 临时供电线路的设计22第二节 安全用电技术措施22第十章 地下室施工方案及技术措施23第一节 施工部署23第一节与专业施工队伍协调配合23第三节 土方工程24第四节 地下室钢筋工程24第五节 地下室模板工程25第六节 地下室砼工程25第七节 地下室防水层施工26第八节 地下室砌筑工程26第十一章 主体结构施工方案27第一节 结构施工指导原则27第二节 施工部署27第三节 主体钢筋工程27第四节 主体模板工程29
3、第五节 主体砼工程30第六节 墙体施工34第十二章 安装施工方案38第一节 施工组织管理机构及目标38第二节 技术准备及管理38第三节 施工进度计划38第四节 主要施工机具及材料供应管理39第五节 劳动力需用计划39第六节 临设及临时用电准备39第七节 施工方案及技术措施39第八节 质量、安全生产保证措施43第九节 保证质量、工期、降低成本措施47第十三章 装饰、装修施工方案48第一节 装饰与各工种间的配合48第二节 装饰工程标高、高程控制48第三节 抹灰工程49第四节 乳胶漆工程50第五节 内外墙面砖工程51第六节 楼地面工程52第七节 块料地砖楼地面工程52第十四章 脚手架及支撑搭设方案5
4、4第一节 外脚手架54第二节 安全防护架56第三节 脚手架的拆除56第四节 安全注意事项57第十五章 土建与专业施工队伍施工配合措施58第十六章 质量控制及保证措施60第一节以全面质量管理为核心的企业质量体系运行61第二节 施工准备阶段的质量控制措施62第三节 技术档案资料及计量、试验管理62第四节 结构施工阶段的质量管理63第五节 施工质量的动态控制66第十七章 成品保护措施66第一节 成品保护组织措施66第二节 成品保护技术措施67第十八章 季节性施工措施68第十九章 安全文明施工的具体措施69第一节 建立安全管理机构69第二节 针对安全施工的具体措施70第二十章 创标化现场文明施工措施7
5、4第二十一章 附图部分76第一章 编制说明第一节 概述我公司是一支拥有雄厚施工技术力量、先进机械设备和丰富施工经验的专业性建筑施工队伍。内部管理体系严密，质量保证体系完善，各级岗位责任制明确。对于承接的工程项目，不论大小，均认真对待，并根据我公司的综合能力，针对具体工程的特点，研究制订周密的施工方案，并付诸实施。第二节 工程工期 建设单位要求工期：工期为200天。我公司结合本工程特点、重点、难点进行了分析，对进度计划的安排，进行了认真研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署，根据我们多年的施工经验，在确保工程质量的前提下，我公司将按建设方要求进行工期安排，并力争提前竣工。具体工期安排、施工部
6、署及保证工期目标实现的具体措施详见工期安排及保证施工工期的具体措施部分。第三节 工程质量“质量”就是企业的生命。影响建筑工程质量的因素很多，要保证施工质量，必须提高全员的质量意识，不断完善质量保证体系，结合工程实际，制订有针对性的质量保证措施，对施工过程严格控制。我公司将严格按照本公司质量体系文件的要求，把本工程列入创优的重点项目之一，并列为争创结构优良的重点工程。大力推广应用新技术、新工艺，以达到降低工程造价、缩短工期，提高工程质量之目的。本工程为成都市保利投资有限公司投资兴建的“保利公园”工程。在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急，想业主所想”的指导思想，努力拓
7、展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围和内涵。本设计结合本工程特点，制订严谨、科学的施工方案，大力推广应用新技术、新工艺，以达到降低工程造价、缩短工期、提高工程质量之目的，从而使我公司在这一工程中，与建设方、设计、监理及各分包单位和有关单位等，密切配合、友好合作，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，再创精品，再获“芙蓉杯”，争创“天府杯”。我公司将本工程列为2008年的工作重点之一工程。全面履行对业主签订的施工承包合同。我公司将一如既往地按照公司制定的“精心施工，科学管理，顾客至上，争创一流”的质量方针进行施工；按照施工组织管理体系、质量保证体系加强管理。并根据
8、正式施工图纸，结合本工程的特点，制定针对性强的专项施工方案和保证措施。积极、主动、高效为业主服务，“急业主所急，想业主所想”和“及时为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围和内涵。 第二章 工程概况及工程特点分析第一节 工程概况本工程为成都市保利投资有限公司投资兴建的“保利公园”工程有限公司开发，成都基准方中建筑设计事务设计，工程地址位于成都市新都区蜀龙路，地形宽阔平整。本工程为地上4层，地下1层的住宅。 一、结构、建筑设计概况建设单位成都市保利投资有限公司设计单位成都基准方中建筑设计事务设计监理单位四川城市监理工程有限公司工程名称保利公园198项目A区1
9、#地下室及28-33号楼工程地址成都市新都区蜀龙路建筑面积34000m2建筑层数地上4层，地下1层建筑高度13.5-14m不等建筑层高3.3m 结 构 概 况抗震设防烈度7度结构安全等级二级抗震等级三级耐火等级二级结构类型异形框架结构基础类型独立基础砼强度等级基础、地下室侧壁、水池壁、底板、顶板：C30，S6,抗裂砼；框架柱：C40C35；次梁、现浇板、楼梯为C30；构造柱、过梁、窗台卧梁及其他构件为C25；基础垫层为C15保护层厚度受力钢筋的砼保护层厚度详见“03G101-1”图集第33页墙体1、0.00以上墙体采用页岩多孔砖大孔砖及实心砖，M5混合砂浆砌筑。2、0.00以下墙体采用M10页
10、岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑建 筑 做 法楼地面，室内所有房间为水泥砂浆楼面，地下室地面为细石砼地面。顶 棚楼电梯间为乳胶漆顶棚、室内所有房间为水泥砂浆顶棚满刮腻子内墙面室内所有房间为水泥砂浆顶棚满刮腻子外墙面外墙涂料、外墙文化石及面砖。坡道机动车坡道为细石砼坡道台阶建筑入口为防滑地砖台阶保温屋面结构层20厚1:2.5水泥砂浆找平层1：6水泥炉渣找坡层20厚1:3水泥砂浆找平层高聚物复合防水卷材4mm厚80厚聚苯乙烯泡沫板保温层1:2水泥砂浆保护层20厚C20钢筋细石砼40厚地下室底板基层处理120厚1：2.5水泥砂浆找平层防水涂料C20细石砼保护层地下室顶板防水钢筋砼顶板25厚1：2.5水
11、泥砂浆找平层高聚物卷材防水厚聚0厚1：2.5水泥砂浆保护层门 窗铝合金双层中空玻璃门窗、木夹板门、防火防盗门。油 漆阳台栏杆为金属面油漆第二节 工程特点及分析本工程为成都市保利投资有限公司投资兴建的“保利公园”工程有限公司开发商品住宅楼工程。该工程的结构形式及装饰装修都较为复杂，且工期短，质量要求高，本着对工程质量的高度责任感，对建设单位的高度责任感，我公司必将把它作为重点工程，建好该工程意义重大，它可以显示我公司的综合实力。经过认真分析该工程具有如下特点：1、该工程位于成都市新都区蜀龙路，施工场地较为开阔；同时，本工程作为我公司在本市的一个文明施工窗口，该工程在文明施工、环境保护、现场周边的
12、防护、安全以及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。2、；施工时应注意准确的定位放线以及标高的控制与传递。3、本工程厨房卫生间、屋面及地下室等的防水部位较多；地面部分的穿墙管、加强带、埋设件、孔口等特殊部位的细部构造多；施工时保证它们的质量也是本工程的关键内容之一。4、施工采用的模板尺寸应精确，支撑体系应保证稳固、安全和保证施工进度的需要，保证砼浇注质量；这也是本工程的关键之一。5、本工程的工程量大，这给文明施工，达标化工地的投入加大，设备、周转
13、架料、模板和临设等项的投入也相应加大；必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度网络计划等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。6、本工程施工时应密切配合给水、排水、电气等各工种的设计说明及图纸，预留出设备管线的穿墙洞、预埋件等；做好预埋件的防锈处理，不得事后随意打洞和返工。7、因为本工程包括建筑、装饰及给排水、电气（弱电仅含预留埋管）等各工种齐全、各种系统齐全，这对总承包方的协调能力是一个极大的考验。第三节 编制依据一、本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定1、土方与爆破工程施工及验收规范2、地基与基础工程施工及验收规范 3、建筑地基处理技术规范 4、混凝土结构工程施工质量验收规范 5、建筑装饰工程施工及验收规范
