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1、津南区摩尔城一期工程（微山路西居住商贸区） 三标段施工组织设计（投标） 年 月 日目录、综合说明 编制依据 编制说明 工程概况 施工部署、施工现场平面布置、劳动力计划、施工进度计划、施工进度施工工期保证措施、主要施工机械、设备、基础施工方法、基础质量保证措施、基础排水和防止沉降措施、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施、主体结构主要施工方法和施工措施、主体结构质量保证措施、装修工程施工方案、采用新技术、新工艺、专利技术、水电暖通工程施工方法、各种管道、线路等非主体结构质量保证措施、各工序的协调措施、冬、雨季施工措施、施工安全保证措施、现场文明施工措施、施工现场环保措施、施工现场维护措施、工程
2、交验后服务措施、综合说明 编制依据： 招标文件：津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区）工程施工招标文件（施 招登字第 号）。我公司积极响应招标文件的各项要求，并将招标文件作为此 次投标施工组织设计编制的重要依据。 工程图纸： 由天津市建筑设计院和天津建工设计院设计的津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区）工程三标段施工图纸。 工程采用的主要规程、规范：序号类别规范、规程名称编号国家工程测量规范国家建筑地基基础工程施工质量验收规范国家混凝土结构工程施工质量验收规范国家砌体工程施工质量验收规范国家建筑装饰装修工程质量验收规范国家建筑地面工程施工质量验收规范国家屋面工程质量验收规范国家建筑电气工程质量
3、验收规范国家地下防水工程质量验收规范国家通风与空调工程施工质量验收规范国家建筑给水排水及采暖工程质量验收规范行业钢筋机械连接通用技术规程行业钢筋焊接及验收规程行业混凝土泵送技术规程行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程行业建筑施工高处作业安全技术规范行业建筑机械使用安全技术规程行业施工现场临时用电安全技术规范 工程采用的主要标准：序号类别标准名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准行业建筑施工安全检查标准地方天津市工程建设标准 主要法规：序号类别法 规 名 称国家建筑法国家环境保护法地方天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行地方天津市建设工程施工试
4、验实行有见证取样和送检制度的暂行规定企业建筑安全法规及文件汇编 其它：序号名 称公司 质量体系程序文件公司质量手册公司安全手册 编制说明： 我们完全接受业主提出的有关本工程施工质量、施工进度和安全文明施工的 各项控制和协调管理要求。通过认真研究“津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区） 工程三标段”的有关图纸资料，并分析了本工程总承包的特点和各种影响施工的因素后， 我们有充分的信心，在确保安全、质量、文明施工的前提下全面完成本工程规定的总承 包范围全部任务。“津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区）工程三标段”是根据施工图纸、 国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市
5、有关文 件和类似工程的施工经验，以 系列标准为指南，本着确保工程质量、加快施工 速度、降低工程造价、保证施工安全、满意用户的原则进行编制的。其内容阐明了我公 司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控 制目标和保证措施等等。如果我公司中标，我们将根据本施工组织设计确定的基本原则， 再进行深入细致的施工组织设计的编制，以作为指导施工的技术文件。 工程概况：工程名称津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区）工程三标段建设地点天津市津南区梨双公路以北，外环线以南，微山路以西的一片空地内，其中六号地块西临规划主干道，东、南均临规划次干道，总占地面积 亩。建设单位天津市红磡
6、房地产开发有限公司设计单位天津市建筑设计院建筑面积：; ：; ：。总和为：。建筑层数均为地上 层。建筑层高及总高 相当于大沽高程 ，室内外高差 。建筑高度 ，其中首层 ，二层 。结构类型基础：、 为钢筋混凝土承台地梁基础； 为钢筋混凝土梁式筏板基础。主体：均为钢筋混凝土异型柱框架结构。主要 结 构 尺 寸基础地梁：、 等。底板：厚 、 等。主体柱：异形柱， 形、 形、 形等。梁：、 等。板厚：、 等。 梁、板、柱 混凝土；圈梁、过梁、构造柱、楼梯 混凝土。 墙体： 厚页岩空心砖。主 要 装 修 项 目楼、地面地砖楼地面；水泥砂浆楼地面等。内墙乳胶漆；釉面砖；水泥砂浆墙面等。顶棚乳胶漆； 条板；
7、硅钙板吊顶等。屋面聚氨脂防水涂膜聚苯板保温铺地砖；多彩玻纤瓦；筒瓦；仿鱼鳞瓦屋面等。外墙保温层外刷防水涂料；贴面砖、文化石、仿鱼鳞瓦墙面等。门窗隔热断桥铝合金门窗等。 施工部署：.施工目标：质量目标：达到国家施工验收规范合格标准。工期目标： 天（日历日）， 年 月 日至 年 月 日。安全目标：杜绝重大工伤，减少一般工伤，安全频率控制在 以下。 施工总体设想：充分展现公司的企业优势，创造精品工程，创造绿色施工环境，为业主提供全 方位的优质服务，让业主满意、放心，是我公司承建本工程的施工总体设想。根据本工程的具体情况，结合我公司的综合企业优势，立足于创一流工程质量，创 一流施工管理，创一流施工速度
8、，创一流分包管理，一切为业主服务的宗旨，优选科学 先进的施工方法和施工工艺，配备先进的施工机械和高精度的测量、检测仪器，制定科 学合理的施工进度计划，并用计算机对施工进度进行动态跟踪控制。在本工程施工管理工作中，质量管理执行 质量体系标准，计量管 理执行 测量设备标准，施工现场推行 环境标准，现场文明施工达到 天津市一流水平。在本工程的施工中，依靠我公司的技术优势，力创施工质量的几个一流水平，即：轴线、标高、垂直度控制一流水平，混凝土结构工程一流水平，装修工程一流水平。 施工部署原则及施工安排：本工程工期紧，结构质量要求高，装修装饰标准高，必须强化施工过程中分部分项 工程的质量控制和验收标准。
9、为了确保主体、装修、装饰工程均能在要求的时间段内保 质、如期完成施工任务，必须统筹兼顾，全面安排，合理安排分区、段的施工流水，提 高各工序间的插入度，充分酝酿人力、资源、时间、空间的总体布局。、具体分区：、 为一区，、 为二区，每个区安排一个施工队伍 同时施工。、由于施工场地开阔，且工期要求紧，为了给主体及装修工程留有更多的时间，基础工程不分流水段，投放充足人力全面施工。 主要项目施工方法的选择：、基坑降水工程：采用集水井排水沟的方法降水，根据工程实际情况每个栋号设 置 口井，基坑开挖后视地下水情况进行增补。、土方开挖工程：采用 台反铲挖掘机,满堂红开挖基坑，人工配合机械开挖桩间土和槽底土并修
10、整桩头、平整槽底。挖出的土方用自卸汽车运至场外卸土点和存土场。、钢筋工程：全部现场加工，水平受力钢筋当直径 时采用闪光对焊接头， 当直径 时采用搭接绑扎接头，竖向受力主筋采用电渣压力焊接头，其余采用搭 接绑扎接头。、模板工程：基础采用组合钢模，主体框架柱、梁、楼板模板均采用竹胶合模板，柱、梁板一次支模，二次浇筑。所有梁柱节点均按节点尺寸配定型模板。 、混凝土工程：全部采用商品混凝土，泵送浇筑。 、垂直运输：砌体及装修作业期间每个栋号配备 台龙门提升机。 、脚手架：主体结构施工期间，内部采用钢管承重支架，装修施工期间，外檐装修采用落地式双排钢管脚手架，内檐装修采用专用门式架。 重点施工环节的控制
11、： 、轴线、垂直度、标高控制： 轴线、标高的测量、定位、放线工作由我公司技术精湛的专业测量师采用先进的高精度的经纬仪、水准仪，放出各部位控制线，并在施工现场做建筑物轴线控制桩（控制桩为 砼垫块。垫块上预埋钢板，钢板上设十字坐标）。轴线定位：采用经纬仪，以施工现场建筑物轴线控制桩为依据，转角放出矩形控制网，经闭合无误后，再使用钢尺放出各轴轴线，以此控制建筑物整体垂直度。 标高控制：以大沽水准点为依据，采用高精度水准仪，将水准点导测至现场，并设水准点控制标，基础、地下室及首层施工时，以水准点控制标为依据导测各部位标高， 首层施工后，将控制标水准点导测到首层外侧柱子上，上层施工均以首层水准点为依据
12、拉通尺控制各层标高。、柱、梁、板砼结构达到一流水平： 为使柱、梁、板砼结构达到一流水平，配备全新多层竹胶合模板体系，即：异形柱模为多层竹胶合模板拼装式片模，加固采用字型钢管柱箍及对拉螺栓；墙模为多层木胶模板拼装式大模板，加固采用钢管及对拉螺栓；梁模为多层竹胶合模板拼装式片模，（三片为一组，两帮一底），所有梁柱节点均按节点实际尺寸配节点模，并采用“梁柱 节点整体连续支模法”控制节点的几何尺寸；楼板采用多层竹胶合模板拼装式大模，并 采用“整体闭合式支模法”，梁板支撑采用钢管承重支架。该模板及支撑体系具备足够 的刚度、平整度及整体稳定性，为柱、梁、板砼结构达到一流水平，创造了良好条件。.施工机械配备与进场计划：详见施工机械进场计划表。.施工进度计划： 总工期： 天（日历日） 详见施工进度计划表。.施工人员配备：基础施工计划配备 人的
