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1、名爵观园新建项目环境影响报告书（送审稿）编制单位：中山市环境保护科学研究所证书编号：国环评证乙字第2821号编制时间：二八年六月项目名称：名爵观园新建项目项目类别：房地产委托单位：中山华诚房地产有限公司环评文件：环境影响报告书评价单位：中山市环境保护科学研究所法人代表：江发平（所长）技术审核： （工程师 环评岗字第C29160002号）技术审查： （高级工程师 环评注册字第A29020110400号）技术审定： （高级工程师 环评注册字第A29020020300号）项目负责人： （高级工程师 环评注册字第A29020011000号） 1 总则11.1 任务由来11.2 评价目的31.3 编制依
2、据31.4 评价时段61.5 评价工作等级61.6 评价范围71.7 评价标准71.8 评价工作重点111.9环境影响因子识别和筛选111.10 控制污染与环境保护目标131.11 评价工作程序142区域环境概况（何）162.1 自然环境概况162.2社会环境概况192.3项目周围区域主要污染源调查203 项目概况和工程分析213.1 项目概况213.2 项目建设规模和建设内容233.3公用工程及辅助设施263.4拟建工程污染源分析284 环境质量现状调查与评价374.1 环境空气质量现状调查与评价374.2地表水环境质量现状调查与评价394.3 声环境质量现状及评价484.4生态环境现状调查
3、与评价505 施工期环境影响分析（何）565.1 施工期水环境影响565.2 施工期大气环境影响分析585.3 施工期噪声影响分析605.4 施工期固体废物影响分析625.5施工期生态环境影响分析63（1）景观的生物恢复能力64（2）景观的异质性变化656营运期环境影响分析与评价696.1 营运期环境空气影响分析与评价696.2 营运期水环境影响分析736.3 营运期声环境影响分析与评价756.4生态环境影响分析786.5营运期固体废物影响分析796.6配电房电磁感应影响分析806.7农药、化肥对环境的影响分析807内 (外)环境对建设项目的环境影响分析和对策（何）837.1内环境对建设项目的
4、影响分析和对策837.2外环境对建设项目的影响分析和对策848 生态适宜性和景观影响分析（何）878.1 生态适宜性分析878.2 景观环境分析909 项目选址合法合理性分析929.1 选址合法性分析929.2房地产政策符合性分析949.3环境规划合理性分析959.4总平面布置合理性分析959.5小结9610 清洁生产分析9710.1清洁生产简述9710.2节能措施9710.3 节水措施9910.4气、声污染控制10110.5 农药污染防治措施10211 环保措施及建议10311.1 施工期污染防治措施10311.2 营运期污染防治措施10612 环境经济损益分析（何）11112.1 环境保护
5、投资估算11112.2环境影响经济损益分析11212.3环境经济指标评价11213总量控制11413.1 项目总量控制确定方法11413.2 污染物排放总量控制11414公众参与（何）11514.1公众参与的目的和意义11514.2公众参与工作计划11514.3公开环境影响评价信息11514.4公告环境影响评价有关内容11514.5征求公众意见12014.6公众意见汇总分析12214.7建设单位回复12414.8小结12515 环境管理与监测计划（何）12615.1 环境保护机构设置12615.2 环境管理措施12715.3 环境监测计划12716 评价结论与建议13016.1 环境质量现状评
6、价结论13016.2 环境影响分析结论13016.3 污染防治措施结论13216.4总量控制指标13216.5 生态适宜性和景观影响评价结论13216.6 项目选址的合法合理性分析13316.7 公众参与13316.8清洁生产建议13316.9 综合结论133附件：附件1：项目环境影响评价委托书附件2：项目土地使用证附件3：建设工程规划报建批复书附件4：建设工程规划许可证附件5：建设项目监测数据表附件6：建设项目环境保护审批登记表1 总则1.1 任务由来中山市南朗镇是中国民主革命先行者孙中山先生的故乡，位于中山市东部，背靠五桂山，面临珠江口。青山绿水，人杰地灵。全镇面积206平方公里，是全市面
7、积最大的镇区。近年来，在市委、市政府的正确领导下，镇委镇政府充分发挥丰富的资源优势，积极实施“生态立镇、经济强镇、文化兴镇”战略，推动南朗经济社会持续、快速、协调发展，综合实力不断增强。城市化的快速发展为南朗镇各行业带来了巨大的发展空间，同时城市的加快建设，必然引起房地产投入加大，中山华诚房地产有限公司根据中山市发展和改革局的有关行政批文，拟在南朗镇翠亨村石门路口投资兴建名爵观园新建项目，该项目占地面积19.32万m2，总建筑面积15.97万m2，规划居住户数676户，居住人口2366人。其中居住建筑总面积13.91万m2，公共设施建筑面积1.02万m2，地下室0.96万m2，其他建筑面积0.
8、08万m2。居住建筑面积包括低层住宅建筑面积9.40万m2和高层住宅建筑面积4.51万m2；公共设施建设面积包括会所面积0.42万m2、商场面积0.30万m2、托儿所面积0.10万m2和综合楼0.20万居住户中小于100m2的户型144户，101-130m2的户型180户，130m2的户型180户。配建总停车位906个，其中住户停车库车位816个，公建停车场车位90个。住户停车库车位中100 m2以下的72个，101-130 m2的216个，130 m2以上的528个。项目地理位置见图1.1-1。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、广东省建设项目环境保护管理条例（200
9、4年7月修订）的有关规定，中山华诚房地产有限公司委托中山市环境保护科学研究所开展本项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，立即组织有关技术人员进行现场踏勘、资料收集等一系列前期工作，并经监测、调查、类比分析及模型计算后，编制完成了名爵观园新建项目环境影响报告书。图1.1-1 建设项目地理位置示意图1.2 评价目的通过对拟建项目进行环境影响评价，查清项目选址所在区域的自然环境、社会环境概况、环境敏感区及环境保护目标、主要环境问题及主要污染源的分布，掌握评价区域环境空气、水环境、声环境及生态环境现状。根据项目的工程特征，分析预测项目建设期和营运期对景观环境、生态环境、空气环境、水环境、声环境、
10、社会环境等可能造成的影响范围和程度；分析项目拟采取的环保措施，提出合理的环保措施和防治对策，使项目对环境的不良影响降至环境可承受的程度，为环保行政管理部门进行项目决策及环境管理、项目工程设计、施工和污染防控措施的落实提供科学的依据。1.3 编制依据1.3.1法律依据（1）中华人民共和国环境影响评价法（2002年10月）；（2）中华人民共和国环境保护法（1989年12月）（3）中华人民共和国水污染防治法（1996年5月修改）；（4）中华人民共和国大气污染防治法（2000年4月修改）；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（1995年10月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过
11、，2004年12月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议修订）；（6）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年10月修订）；（7）中华人民共和国土地管理法（1988年12月）；（8）中华人民共和国水法（2002年8月）；（9）中华人民共和国清洁生产促进法（2002年6月）；（10）中华人民共和国海洋环境保护法（1999年12月）；（11）中华人民共和国水土保持法（1991年6月）；（12）中华人民共和国城市规划法（1989年12月）；（13）中华人民共和国节约能源法（1997年11月）；（14）中华人民共和国清洁生产促进法（2002年6月）。1.3.2 全国性法规依据（1）建设
12、项目环境保护管理条例（1998年11月18日国务院第十次常务委员会议通过，1998年11月29日颁布实行）；（2）国务院关于环境保护若干问题的决定（1996年8月3日）；（3）中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000年3月20日中华人民共和国国务院令第284号）；（4）中华人民共和国大气污染防治法实施细则（1991年7月1日国家环保局第五号令）；（5）建设项目环境保护分类管理名录（2002年7月）；（6）建设项目环境设计规定（国环字1987第002号）；（7）关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002第125号）；（8）关于加强乡镇企业环境保护工作的规定（国家环保局、农业部、国
13、家计委和国家经贸委1997年3月5日发布）；（9）产业结构调整指导目录（2005年本）（国家发改委第40号，2005年12月2日）；（10）国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知（国发200636号）；（11）中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月24日）；（12）中华人民共和国水土保持法实施条例（1993年8月1日）；（13）关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（国家环保总局环发2005152号）；（14）城市建筑垃圾管理规定（2005年3月1日建设部令第139号）；（15）国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发200637
14、号）；（16）关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房2006165号）。1.3.3 地方性法律、法规及政策（1）广东省建设项目环境保护管理条例（粤人大199457号，97年修正）；（2）关于进一步加强建设项目环境保护管理的意见（2005年1月14日 广东省环保局文件 粤环200511号）；（3）广东省环保局建设项目环境保护管理规程（2005年5月8日 广东省环保局办公室文件 粤环办200543号）；（4）广东省珠江三角洲水质保护条例（1998年12月）；（5）广东省城市垃圾管理条例第116号（2001年9月）；（6）广东省人民政府关于加强水污染防治工作的通知（1999年11月26日粤府199974号）；（7）广东省环境保护和生态建设“十一五”规划（征求意见稿）（2005年11月）；（8）广东省人民政府印发广东省环境保护规划纲要（2006-2020年）的通知（粤府200635号）；（9）广东省环境保护规划纲要（2
